Вот такая квартира нам досталась! Плонируем жить с женой и двумя детишками! Дом кирпичный, несущие стены только по периметру квартиры из керпича, так же ванная и туалет тоже сделаны из керпича но не евляются несущие. Остальные межкомнатные стены из гипсолита причем с очень сомнительной гиометрией! Долго ломали себе голову что можно изменить в планировке, однако толкового нечего еще не придумали и было решено начинать демонтаж всего ненужного! Может кто то уже делал себе такую перепланировку, буду рад очень если поделитесь мыслями и набросками
. Весь ремонт буду делать сам с вашей помощью! Это будет уже не первый мой капетальный ремонт однако от дельных советов неоткожусь!!! В процессе ремонта буду стараться выкладывать фото материалы!
Беглый осмотр квартиры выявил скрипучий пол! Поверьте это очень раздрожает. Поэтому первым стал вапрос что с ним делать. В интернете много информации как устранить скрипы в деревянном полу, однако с учетом того что дом был построен в 70 думаю что палы свае отжили. Тем более делаем капитальный ремонт!))
Из работы нам предстоит заменить батареи, заменить окна, сделать потолок Игорь гипсокартона, развести проводку по квартире, вывести в ноль стены, определяется с народным покрытием и сделать пол, заменить стояк, выложить плиткой ванную и туалет, и изготовить себе мебель!!! Как видим работы много!)
Все-таки если решили делать ремонт капетальный то советую всем поднимать пол, сам долго сомневался а стоит ли, смотрел форумы и все-таки сдравый смысл победил! Не стоит мучатся с ремонтом пола если для себя то лучше сделать один раз но хорошо!)
Если хотите в будущем иметь ровный пол без переходов во всей квартире, то необходимо снимать сразу пол во всех комнатах.Нам надо будет пасмотреть где будет самая высокая точка пола(плиты) и потом от высшей точки формировать будущее основания пола!)
Уши плит торчат, хотя их было бы неплохо связывать между собой и фиксировать к стенке, у себя на даче именно так и делал! А тут видно решили как есть так и хорошо!)
Это подмелл вторую комнату! Вон крюки от плит перекрытия о которых я говорил выше! В этой комнате будем складывать доски, ленолиум и инструмент, вобщем все то что на счас будет мешать наш мини шкаф такой!)
Это несущие стены с улицы. Вариантов ее образования немного, промерзания стен, плохая вентиляция, влага. Значит будем бороться со всем и сразу. Первым делом буду утеплять фасады, правда я боюсь высоты но думаю что со страховкой уверенности будет побольше!)) Возьму уроки мастер класса у знакомых алпенистов вмести со строховочной экиперовкай, заодно и крышу для балкона сделаю!(он у меня без крыши). Утепления фасада решает и вторую проблему по поводу попадания влаги с наружи между керпичные кладкой! Па поводу дополнительной вентиляции придется вооружитса перфоратором и делать доп. вентиляцию. Это по ходу работы все опишу!!! Кстати со стены где грибок будет сбеватса вся штукатурка, я просто люблю все делать датошно и досканально!!! Во первых то что есть на стенах уже свае отжили, во вторых на этом уже есть грибок и в-третьих там супесь которая кришитса и нет горантии что оно все у нас неотвалитса с обоями!!!
Я приверженец цементной штукатурки и следовательно штукатурки б я буду ей. Основной ее плюс не боязнь воды и крепости основания! Стены буду обрабатывать противогрибковым средством перед нанесением штукатурки!
К слову про фасад — самовольное изменение фасада запрещено, так что все, что сделаете без разрешениея могут содрать — так как найдется сердобольный сосед который напишит заяву в жэк, либо будт проводить плановые мероприятия по чистке/ремонту фасада и все снимут, еще и счет выставят на проведение высотных работ по демонтажу (а это нормальная такая сумма).
Спасибо за полезную информацию!!! Сночала тогда согласуют с жэс, а то они планируют ремонт капитальный в 2020 году, но это все планы! Некоторые соседи себя утеплили уже!
Сегодня закончу поднимать пол в средней комнате и можно будет приступать к коллидору и кухне! Большое количество времени занимает достойное гвоздей с досок, а так бы если доски викидовать процесс шел бы быстрее! Заодно походу будем разбирать встроенное шкафы!
Вот еще один денёк прошел не зря!!! Закончил разбор пола в средней комнате, вот фотки! Сматря на лаги еще раз убеждаюсь что проделанная работа была не зря!!! Вот фотки подпиленых лаг, с боку смотрится как полумесяца!
После того как сняли доски необходимо хоть с большого для уютности смести пол, обезательно нужен распиратор, можно одноразовый но лутше не экономить на этом, он ещё нам пригодитса для замеса штукатурки!!!
Это уборка с большого, потом надо будет ещё плиты даводить до ума! До этого мы дойдем позже! Кстати в этой комнате судя по всему работали добросовестные страители и даже заделали привязки плит к стене, хоть и двух но приятно, это то о чем я писал выше! А вот фото гордости!!!
По жилищному кодексу можно делать ремонт в будни с 9 00 до 19 00. Лучше саблюдать что бы потом неписать объяснительные записки участковому!) С соседями нужно дружить вить вы там будете жить! А нервов папортить и отнять много времени соседи могут!)
Cурово там все. Что за любовь у советских строителей к говну и палкам? Устал выгребать заныканый строительный мусор из самых неожиданных мест, когда у себя ремонт делал.
Стены внутренние можно тоже на помойку выносить, заливать толстым слоем бетона пол и дальше ставить новые.
Для людей кто собирается делать ремонт своими силами или нанимать людей должен знать с чем он столкнется и что его ждет! А кому неинтересно проходим мимо!!! Я считаю что нормальный мужик должен уметь делать все!!! Я люблю критику но поделу!
Ремонтирую сейчас параллельно тёте после затопления квартиру с похожими полами. Вывезти мебель не было возможности, поэтому делал поэтапно — сначала в одной комнате снял также полы и лил стяжку облегченную около 50 мм (полистиролбетон Кнауф Убо), а по ней ровнитель бергауфовский еще 35 мм — на плёнку. А вот в большой комнате много торчащей арматуры и переады плит есть острые до 30-40 мм… Там решил делать не плавающую, а контактную стяжку. Так чтобы подготовить основание — замучился сбивать остатки шатлевки… Поначалу казалась плита очищенной (причем пыли тьма, строительный пылесос просто так не помогает, мешок забивается с пары квадратов — взял у друга самодельный циклон к нему, стало попроще), но когда мощным гвоздодёром начинаешь тереть зубьями — проверять, где нормальное основание плиты, а где слабонесущие наслоения — приходишь в ужас: опять же с пары квадратов собрал пыли и штукатурки или какого-то тощего бетона (почти песка крошащегося от прикосновений посильнее) мешок килограмм на 25. Но если делать контактную стяжку, другого пути нет. И потом ещё швы и дыры все надо заделать ремонтным составом на грунтовку укрепляющую, а перед стяжкой ещё раз грунтовку (это если не будете делать сухой пол от кнауф, например).
Перед заливкой полов положи шумоизоляцию флорбаттс. Даже не думай экономить на этом. Жил в таком доме. Слышимость ночью отличная. Был в курсе всех дел соседа снизу. Он при этом даже не повышал голос. Хотя я перед этим заливал полы стяжкой по керамзиту
Сегодня закончил подымать полы! Чего там только не было! При ремонт лутше их конечно подымать, запаха и грязи там хватает, что бы в будущем этим не дышать советам сделать хорошо всё один раз!!!
Потом перешло на кухню, решил там сразу сбить старую плитку. Приготовил перфоратор но он непрегодился.Вся плитка была приклеена на ПВА. И всю снял этим инструментом (стомеска). Поддевал плитку и она сама отлитала, треснула только пару штук!
Стены из гепсолита тихий ужас, завтра выхожу фото на что они опираются!!! Они все подвижные, что с ними делать еще не решил, толи их до ума доводить, толи демонтировать их и возводить новые!
Сегодня решил поотбивать штукатурку с кирпичных стен. Перфоратор не пригодился, понадобился малоток, очки защитные и защитная маска. Нехитрым ударами молотка потихоньку обстукивал стену пока штукатурка не отлетела от стены.Занятие нудное и очень пыльное а также довольно хорошая нагрузка на руки.Вот что у нас получилось!!!
Каким бы не был богатым опыт специалиста, и как бы он не был уверен в себе, иногда ему нужно посоветоваться с кем-то. Общение на просторах интернет-сети уже давно стало привычным нам. Разнообразные пользователи сети – будь то профессионал или много знающий любитель – могут выставить в сеть лайфхаки (простые полезные советы на разные темы), которые могут быть с пользой применены для вашего дома.
Какие плюсы пользования ресурсами форума?
Постоянный поток интересной информации о новых идеях построек.
Простые и полезные советы для строительства.
Возможность общения с интересными людьми, опытными мастерами своего дела.
Рекомендации о выборе инструмента или материалов.
Также приятным плюсом является отсутствие рекламы, ведь пользователи такие же потребители, как и вы сами.
На нашем форуме размещены все свежие новости строительства, ведь наши специалисты всегда держат руку на пульсе событий строительства. У нас вы найдете полезную информацию для эксплуатации помещения, инвентаря и так далее. Многие считают полезным делать для дома больше своими руками, ведь это и полезно для здоровья, выгодно экономически, и предоставляет некий моральный комфорт. И возникает логичный вопрос: «Как самому сделать?» Ответы можно получить, полистав наш сайт. Именно после посещения этого форума вы ощутите полностью все плюсы. На этом интернет-ресурсе вы найдете сведения для обустройства дачи своими руками. Но многие из тех рекомендаций можно будет учесть и при обустройстве квартиры. Для осуществления бытовых проектов разного масштаба нужен инвентарь. Для общей консультации посетителей сайта создается обзор инструментов, где информация подана просто и доступно.
Вот такая квартира нам досталась! Плонируем жить с женой и двумя детишками! Дом кирпичный, несущие стены только по периметру квартиры из керпича, так же ванная и туалет тоже сделаны из керпича но не евляются несущие. Остальные межкомнатные стены из гипсолита причем с очень сомнительной гиометрией! Долго ломали себе голову что можно изменить в планировке, однако толкового нечего еще не придумали и было решено начинать демонтаж всего ненужного! Может кто то уже делал себе такую перепланировку, буду рад очень если поделитесь мыслями и набросками
Жги Ruslan!
Те комнаты от пыли!
Стены внутренние можно тоже на помойку выносить, заливать толстым слоем бетона пол и дальше ставить новые.