Предлагаю вам побороться за хороший объем работ.
Предстоит выполнить капитальный ремонт квартиры 82 кв. м, «распашонка», район Ю.Бутово, в 24 этажном монолитном доме комфорт-класса. Лифты работают.
Начало ремонта предположительно в июле с.г., после сдачи дома в эксплуатацию.
Состояние квартиры - обычное для сегодняшних новостроек, но выполнена аккуратно:
стены и потолки без отделки,
стяжка пола везде, создает впечатление ровной, без перепадов
окна меняться не будут,
отопление с полной отделкой стен в зоне радиаторов,
электрика (розетки - множество, выключатели, электрощиток с АЗС и УЗО)
сантехника - подводка в стояках.
кондиционер – не предполагается по ограничениям дизайна фасадов
Понятно, что квартиру надо осматривать на предмет выявления особенностей и понимания конкретных потребностей заказчика и объемов предстоящих работ. Но пока есть время, я охотно предварительно изучу все поступившие от вас предложения и примеры выполненных работ. Время есть, срочности переезда нет.
Ключевые требования известные, но понятные и обоснованные в условиях «рынка покупателя», у которого деньги «растут не на березе»:
никаких посредников,
гражданско-правовой договор, все детали в техническом задании,
консультации по стройматериалам и совместная покупка только у авторизованных поставщиков (в крупных торговых сетях)
обоснованная смета на работы, исходя из ваших нормативов ее выполнения,
в работе - скурпулезность, внимательность к мелочам, способность квалифицированно объяснить технологию выполнения ремонтных и отделочных работ (почему работа выполняется так, а не иначе),
оперативный контроль заказчика за качеством выполнения работ и соответствием требованиям задания,
оплата по факту выполнения этапов с оформлением акта, соблюдение сроков,
письменная гарантия на работы,
портфолио, подтверждаемые рекомендации, возможность демонстрации ранее выполненных работ.
КАТЕГОРИЧЕСКИ не приемлю СПЕШКУ и НЕАККУРАТНОСТЬ! Говоря русским языком – ХАЛТУРУ и ее признаки!
Работаю в стройиндустрии и отлично знаю, что такое СНиПы, Своды правил, национальные стандарты на стройматериалы,процедуры испытаний и сертификации и др. особенности отрасли. Лично знаком с отдельными технологиями выполнения строительно-монтажных работ. Живу рядом с объектом, буду часто и внезапно «навещать».
Скажете - осталось только взять и самому сделать! Так раньше и поступал. Но теперь проблема в том, что на это нет времени…
Охотно заплачу деньги за работу настоящим специалистам, о которых на долгие годы останется хорошее мнение!
Предлагаю всесторонне оценить свои возможности. Принимаю только предложения с примерами и пояснениями (комментариями). Тем, кто хочет ограничиться одним телефоном и словом «звоните» лучше «не засорять эфир». На подобные предложения, как и большинство заказчиков, я совершенно не реагирую. Если удобно - пишите в "личку".
План квартиры вышлю по запросу, но ничего необычного в нем нет.
MVG, Частный мастер,работаю с напарником. Резюме,рекомендации в наличии. Есть возможность посмотреть ремонт в процессе, готов выслать через почту интересующие фото и видео.
Канал
Почта hausremont17@yandex.ru
T. 89670553106
До июля ещё 3 месяца, интересует работа на лето поэтому участвую в вашем тендере.
Замена батарей, радиаторов отопления,труб с газосваркой и трубагибом(меньше сварочных швов,надёжно). Перенос и замена стояков отопления, водоснабжения(хвс,гвс). Доставка и установка(монтаж) биметаллических батарей(радиаторов) отопления.(сира,глобал,рифар). Аккуратно(работаем в помещениях с выполненной чистовой отделкой).Договор.Гарантия.т.8-926-439-37-51.Сергей. Москва и область.
MVG . Так до июля еще дожить надо. Тем более, нет гарантий, что в июле получите ключи, а то и в августе - сентябре.
У меня вечно таких "дальнобойщиков" несколько. Но лишь один из них через 5 месяцев таки позвонил: Переделайте пожалуйста ремонт...
Обращайтесь ближе к делу ) А пока совет :
Бригаду лучше выбирать в разделе мастер предлагает услуги
Здравствуйте, если заинтересуем, звоните ближе к делу.
--
Ваши поиски максимального качества работ при отличных ценах заканчиваются у нас!
Капитальный ремонт - от 6000р. за 1кв.м. по полу (без работ с потолками и электромонтажа).
Косметический ремонт - от 2000р. за 1кв.м. по полу (в стоимость включены частичные работы по полам/потолкам/стенам).
Полный электромонтаж + слаботочка - от 1200р. за 1 кв.м. по полу.
Потолки (штукатурка) под покраску "полный пирог" - от 2000р. за 1 кв.м.
Потолки (ГКЛ) под покраску "полный пирог" - от 2200р. за 1 кв.м.
Полный демонтаж вторичного жилья - от 1200р. за 1 кв.м. по полу.
Также принимаем заказы на отдельные этапы работ. Подробные цены вы можете узнать здесь
Качественно, быстро. Сплоченная бригада с разделением труда. Все работы выполняются со знанием и обязательным соблюдением всех технологий, в соответствии со СНиП, ГОСТ и ПУЭ. На свою работу даем гарантию 15 лет! Оплата производится по завершению каждого этапа работ. Помощь в подборе, компоновке и покупке со скидками оригинальных строительных и отделочных материалов. Примеры работ вы можете посмотреть здесь . Показываем качество работ в живую на объектах, которые сейчас ведем.
Звоните 8-926-094-5-094 , выезд на объект и составление подробной сметы бесплатно.
Труженик написал: MVG . Так до июля еще дожить надо. Тем более, нет гарантий, что в июле получите ключи, а то и в августе - сентябре.
У меня вечно таких "дальнобойщиков" несколько. Но лишь один из них через 5 месяцев таки позвонил: Переделайте пожалуйста ремонт...
Обращайтесь ближе к делу ) А пока совет :
Бригаду лучше выбирать в разделе мастер предлагает услуги
Труженик, постоянно поднимаеш наверное я вот ни разу ни поднимал и чем ты лучше ?
MVG, да,кстати мы делали ремонт в тех местах,бутово парк,года четыре назад,делали там две квартиры.Можем договорится с заказчиками и организовать просмотр .
Что касается "дожить до июля" - дом сдан и ключи выдаются. Но у меня время до июля занято (работа, затем - отпуск). Вот и сроки начала ремонта отсюда. Еще раз повторюсь, что спешки нет. Ремонт делается на долгие годы с тем, чтобы к нему через полгода не возвращаться (на этом форуме много подобных тем и мастера таких заказчиков критикуют. А я делаю выводы для себя!).
На стройматериалах и оплате труда не экономят. Материалы составляют едва ли не половину успеха. Но и качество работ должно быть соответствующим!
Поэтому я и предлагаю взвесить свои силы, чтобы в процессе работы не было непонимания. Я - профессиональный инженер и к делу отношусь крайне взыскательно и ответственно. И к своей собственной работе, и к труду тех, кого приглашаю что-либо сделать!!
лучше раньше начать искать,поездить по объектам,посмотреть именно текущий объект,а не показушный,а когда уже будет хотеться начинать,тогда и времени не останется,на поездки,так,что все правельно делаете со своей стороны.со стороны мастера,тоже минусов меньше,если выбрали,подписали договор,и жди спокойно,заканчивай текущий объект.
MVG написал:
Ремонт делается на долгие годы с тем, чтобы к нему через полгода не возвращаться
вот я Вам и предлагаю посмотреть четырёх летней давности.Сейчас конечно делаем поинтересней,меняются материалы,появляется что то новое,с каждым объектом уровень мастерства повышается .Пишу потому,что как раз таки наш коллектив
MVG написал:
Поэтому я и предлагаю взвесить свои силы,
в своих силах уверен,о чём свидетельствуют исключительно положительные отзывы .Сейчас делаем сталинку,интересный объект есть,что посмотреть и убедится в серьёзности нашего подхода к работе,пообщаться,оценить инструмент которым пользуемся.В общем как то так .
евгений78 написал:
лучше раньше начать искать,поездить по объектам,
Да, я это понимаю и поэтому пытаюсь найти мастеров заблаговременно.
Сегодня один коллега очень четко написал мне в личку - "я хотел бы побороться не с мастерами, а за качество работ".. Вот это подход!!! Молодец, однако!
Здравствуйте, MVG. Готовы выполнить работы по электрике. По стоимости от 800 руб. за кв метр по полу. Точнее можно сказать после составления сметы (можно по план-схеме с электроточками, нарисованной от руки).
Подробная информация и контакты:
Уточняю свой статус, поскольку идут по нему вопросы. Я СОБСТВЕННИК квартиры и, самое главное - БУДУЩИЙ ЖИЛЕЦ в ней. Поэтому так скурпулёзно отношусь к вопросу.
аликсий алистр...Труженик, постоянно поднимаеш наверное я вот ни разу ни поднимал и чем ты лучше ? ...
.
Дело не в лучше, хотя старожилы куда предпочтительнее новичков форума. А в том, что в мастер предлагает услуги "пасутся"
заказчики иного склада. Выберут пару бригад, и пока готовятся к ремонту, следят за репутацией оных. Такие заказчики изначально
готовы платить дороже. Им очень важно качество, надежность.За это и платят. А хорошая репутация бригады, считай залог успеха
MVG. Можно нескромный вопрос? ) Здесь называются разные ценники по полу, иногда диву даешься. И 4 и 6 и 8 - 10 тыщ по полу.
На какую сумму вы расчитываете? По зарплате
Этот вопрос совершенно нормальный и я на него отвечу прямо. НЕ ЗНАЮ!
Вопрос экономической целесообразности пока не решен. Могу предполагать (но, возможно, ошибаюсь), что 10 тыс. руб. это норматив немаленький и за такую сумму можно ожидать исключительного качества работу. Но влияющих факторов очень много - время ремонта, состав бригады, квалификация персонала и др.
Сейчас мне важно понять "пульс" рынка ремонтных работ на основе анализа альтернативных предложений. Тогда будут начальные экономические оценки. Однако, мастера разные, разные подходы к ценообразованию. Надо будет смотреть сметы и на основе них вести диалог. Но при заключении договора о цене "по полу" речь не пойдет. Только смета с обоснованными объемами работ.
"Цена по полу" - хороший и общепринятый начальный показатель, осредненный по опыту выполнения работ мастерами.
MVG написал:
Этот вопрос совершенно нормальный и я на него отвечу прямо. НЕ ЗНАЮ!
Вопрос экономической целесообразности пока не решен. Могу предполагать (но, возможно, ошибаюсь), что 10 тыс. руб. это норматив немаленький и за такую сумму можно ожидать исключительного качества работу. Но влияющих факторов очень много - время ремонта, состав бригады, квалификация персонала и др.
Сейчас мне важно понять "пульс" рынка ремонтных работ на основе анализа альтернативных предложений. Тогда будут начальные экономические оценки. Однако, мастера разные, разные подходы к ценообразованию. Надо будет смотреть сметы и на основе них вести диалог. Но при заключении договора о цене "по полу" речь не пойдет. Только смета с обоснованными объемами работ.
"Цена по полу" - хороший и общепринятый начальный показатель, осредненный по опыту выполнения работ мастерами.
MVG, За 10т.р. по полу качества вы не получите. Самый бюджетный вариант (обои, ламинат, с последующей установкой натяжных потолков) - от 12т.р. И не расчитывайте на то, что застройщик сделал что-то хорошее. Обычно застройщик только добавляет траты на демонтаж. Коллекторная разводка отопления, электромонтаж - сразу на демонтаж. Стяжки с перепадами и ямами менее 1,5см от застройщика не бывает. Дополнительно, переварка стояков/отводов на стояках водоснабжения желательна в 100% случаев, чтобы разместить компактно и удобно для пользования узел, и переварка подводов на радиаторы.
Вероятно, в массовом жилищном строительстве так и есть. В моем случае застройщик возводит дом комфорт-класса. Возможно, качество строительства выше обычного. В начале мая я планирую начать принимать квартиру, буду выверять все внимательно, в том числе и перепады по полу. Тогда будет понятна стартовая ситуация.
Если от 12 т.р. самый бюджетный вариант, то каких тогда результатов можно ожидать от предложений в 4-8 тыс. рублей?? И, тем не менее, ценооборазование определяется множеством факторов. Очень важны накладные расходы. Но об этом надо говорить конкретно.
Вероятно, в массовом жилищном строительстве так и есть. В моем случае застройщик возводит дом комфорт-класса. Возможно, качество строительства выше обычного. В начале мая я планирую начать принимать квартиру, буду выверять все внимательно, в том числе и перепады по полу. Тогда будет понятна стартовая ситуация.
Если от 12 т.р. самый бюджетный вариант, то каких тогда результатов можно ожидать от предложений в 4-8 тыс. рублей?? И, тем не менее, ценооборазование определяется множеством факторов. Очень важны накладные расходы. Но об этом надо говорить конкретно.
MVG, Я вам говорю про самых лучших застройщиков, дон строй и иже с ними...Ситуация плачевная, замурованные в стяжку неправильно запресованные, переплавленные горелкой при укладке гидроизола и т.д. трубы, и дешевые некачественные кабели со скрутками.
От 12 т.р. только за работу, без выноса мусора, поднятия материала и т.д. Хотите качество, готовьтесь к таким расценкам, всё что дешевле - в ущерб качеству. Других вариантов нет.
Так же на приемку можете взять с собой спеца, который подскажет и поможет принять.
MVG, Я вам говорю про самых лучших застройщиков, дон строй и иже с ними...Ситуация плачевная, замурованные в стяжку неправильно запресованные, переплавленные горелкой при укладке гидроизола и т.д. трубы, и дешевые некачественные кабели со скрутками.
Да, надо обстоятельно готовиться к приемке и ремонту.
При такой "плачевной" ситуации необходимо освидетельствовать все инженерные системы и коммуникации. В том числе и методами дистанционного зондирования, если говорить о "замурованных" системах и трубопроводах. Огромные трудозатраты!! Есть ли однозначная необходимость в этом? Не уверен...
И потом - а как же соседи? Не думаю, что каждый из окружающих меня жильцов так будет подходить к проблеме. Видел в соседнем доме бригады - как в ноевом ковчеге - "каждой твари по паре"! Кто только не выполняет ремонтные работы!!
В доме проложен кабель медный, стоят АЗС, с соединениями пока не знаком.
Про спеца - совет хороший. Я, хоть и работаю в стройиндустрии, но не в системе Архстройнадзора. Здесь нужны особые знания и навыки.