Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
#6024152

Здравствуйте, мастера!
Имеем квартиру около 100 м2, ближнее замкадье западное направление. Дом монолит, квартира от застройщика. Н= 310, в чистоте вижу 296. Стены, пол не идеальные, но более- менее ровные. Окна, батареи нормальные- оставляю. Два санузла- ванная и душевая. Две спальни, кухня объединена с большой комнатой, кладовка. Электричество введено в квартиру до щитка. Разводка воды отсутствует. Разводка отопления выполнена по полу рехау Флекс. Батареи внутрипольные.
Требуется скромный ремонт под ключ высокого качества из качественных материалов, без наворотов. Частично отделочные материалы закуплены, ждут ремонта. Дизайн- проекта не будет, будет эскиз и план на миллиметровке. Электропроект и электролаборатория- от проектной компании.
В настоящий момент хочу просчитать стоимость на мой объём работ, необходимую сумму по первому этапу на черновые материалы. И вообще, какую минимальную сумму денег надо иметь, чтобы приступить к ремонту.
В частности, мне потребуется:
Перенос входной двери немного в сторону(газобетон).
Расширение кладовки в сторону комнаты, стена из пазогребня
Расширение санузла за счёт коридора, пазогребень
Выложить ниши для трёх шкафов- купе, пазогребень
Стены выровнять, вывести под 90, под покраску, откосы под покраску.
Потолок шпаклевать под покраску, без картона и клеенки.
Стяжка керамзитная
Заново протянуть трубы отопления рехау Флекс, на входе установить коллектор.
Вся электрика. Без кондиционера.
Вся сантехническая разводка, два стояка.
Тёплый пол по всей квартире, кроме спален.
Напольные покрытия- керамогранит, спальни- массивная доска.
Переустановить заново два окна из спальни на балкон (опустить на 2 см).
Санузлы- плитка, предположительно Атлас конкорд. Без мозаики. Ванна кварил, поддон литьевой мрамор.

Прошу ещё раз обратить внимание, что требуется качественный ремонт. Заранее спасибо всем откликнувшимся.

Здравствуйте, Mars99 .
Предлагаю перенос входной двери + расширение кладовки + расширение санузла за 4000 р. Могу сделать вынос, вывоз мусора за дополнительную оплату.
А также: Укладка ламината - 150 руб./кв.метр, паркетной доски - 150, линолеума - 80, пробки - 140, ковролина - 100,
плинтусов - 60, порожки - 100, фанера, прочее - 100.
Установка розеток, выключателей, переключателей, коробок, автоматы, УЗО, щитки, электроприборы - от 100 рублей за штуку,
прокладка проводки - 50 руб./метр, вырезка штроб, подрозетников, ремонт, прочее.
Монтаж электрических тёплых полов - 3000 руб./пол.
Монтаж любого гипсокартона - 300 руб./кв.метр: стен, перегородок, арок, форм, откосов, коробов, другого.
Обои - от 150 р/м2. Покраска - 90 руб./кв.метр.
"Армстронг" - 250 р/м2, панели, пластик, вагонка, подоконники, карнизы, прочее.
Опыт работ - более 15 лет.
Пожалуйста, звоните т:8(926)481-03-25 Ростислав.

Mars99, разводка электрики пойдёт по полу, потолки штукатурить? Сейчас в монолите штукатурил стены, перепд по потолку 5см, и это неравномерный завал.

ориентируйтесь в районе 15.000 за м2 под ключ(с учётом Ваших запросов)

Электрика под стяжкой, потолок штукатурить и шпаклевать, на потолок заложила максимум 1,5 см, он достаточно ровный.

Mars99, Здравствуйте! Заинтересован в сотрудничестве с Вами.
Опытные мастера,работаем лично на объекте( не посредник)
Адекватные цены,гарантия качества на все виды отделочных работ.
осмотр в живую на уже законченных объектах.
Если интересно мое предложение,звоните в любое удобное для Вас время.
По цене договоримся.
89687622685 Анатолий!
Стоимость - от 7000 рублей до 9000 рублей м2 по полу.
Если Вы собственник звоните,если посредник просьба не беспокоить!

Mars99. Есть у вас моменты, усложняющие задачу ремонта, и, как следствие, влияющие на увеличение цены за работы под ключ.

  • Это 2 санузла. Вся кв ра - бетон ( электрику сложнее штрабить. Он в цене точно НЕ скинет ) Прямые углы по всей кв ре? Или только в санузлах, в кухонной зоне,ну и где пару шкафов станут? Прямые углы везде, это лишний расход материала,работа дороже, уменьшаем общую площадь. Зачем это?...
    Теплый пол везде, кроме спален. Массив. За все работы под ключ 17 000 руб, как минимум, а то и 18. Потолок штукатурим по маякам, кстати. Лишь потом шпаклюем. Иначе на фоне ровных стен будут кривые примыкания с потолками. Любой, кто глянет, спросит, а это что
    за порно ?
    ...
  • Задумайтесь над вариантом, сначала сделаем весь черновой этап, затем подкопите денюх, вернемся, и сделаем чистовую.
    По оплате за труд - 50 % от вышеназванной суммы.
  • На все черновые материалы для начала необходимо иметь 600 - 650 000 руб. Здесь сантехника, электрика, штукатурка, стяжка, ПГП, расходники, итд. Точно не угадаю, но еще есть доставка + подъем.
    ...
    Инфа о нас здесь

Труд без искусства - Варварство!

Тёплый пол по всей квартире, кроме спален.

Подскажите, вот когда люди такое запрашивают, а мастера делают, этот теплый пол откуда берется - из центрального отопления? Думаю, соседи не в восторге.
Вряд ли человек намеревается платить за электричество электрического теплого пола?

Helium, тёплый пол имею ввиду конечно электричество. Водяные полы в многоквартирных домах запрещены. Регуляторы раздельные на каждый санузел, коридор, зал, кухню.

Mars99, вечер добрый.а где квартира находиться чуть конкретней,если можно,и когда планируете начать?сумма за такую работу от 12т не как не меньше.

телефон 8 905 530 42 54

Здравствуйте!
Могу проконсультировать по кондиционерам.

Договор, гарантия 3 года. Работы высокого качества и проф. инструментом.
С уважением, Мастер инженер по кондиционерам из Москвы.

8(929)659-59-51 Дмитрий
Тел: 8(495)998-13-23 Дмитрий

Здравствуйте! Мы готовы выполнить Ваш заказ. Договор, гарантия, качество. Цену и сроки можно узнать, только после посещения объекта нашими специалистами. Выезд специалиста на объект необходим, для обследования, замеров, обсуждения и согласования. Выезд является абсолютно бесплатным и ни к чему вас не обязывает! С уважением!

Спасибо всем откликнувшимся за проявленный интерес и за ценные советы.
Квартира находится в Одинцовском районе.
Планировала начать в апреле, потом перенесла на послемайских, наивно полагая, что найти хорошую бригаду- дело пары дней. Прошла по нашему ЖК, посмотрела несколько квартир в разной стадии ремонта, посмотрела пару бригад по рекомендации. Поняла, что понятие качественного ремонта весьма растяжимое и такого ремонта, как я увидела, мне точно не надо. Что интересно, ремонт за 25000 примерно такой же, как за 5000, только с перламутровыми пуговицами)). Люди предпочитают вкладывать деньги в дизайнерские изыски, уделяя минимум внимания скрытым работам и коммуникациям, потом удивляются что вода из ванны не уходит и полотенцесушители взрываются.

Не поняла почему укладка массивной доски удорожает ремонт, чем она сложнее в работе, чем инженерная или паркетная доска? Она тоже с пазами, кладётся на фанеру, толщина доски 2 см.

Насчёт того, что вся квартира бетон, я погорячилась. Несущие- бетон, вставки в несущие стены- газобетонные блоки; венткороба, санузлы, кладовка- пазогребень. Штробы в несущих запрещены по требованию УК. Скрутки, спайки тоже запрещены. УК принимает электрику по акту до заливки стяжки и после монтажа щитка. Далее вызывают электролабораторию для испытаний.

Насчёт прямых углов надо смотреть по ситуации, по- моему с прямыми углами будут проблемы, на кухне прямой угол обязателен.

Потолок конечно сначала штукатурка по маякам, провода верхнего освещения должны быть скрыты. Потом шпаклевка под покраску.

Поддон из литьевого мрамора уже куплен, я знаю какие у него недостатки, но считаю что мой выбор оптимален. Желтеет мрамор за счёт известковых отложений, я их удаляю кислотным спреем для сантехники или китайскими меламиновыми губками, главное абразивом не тереть и душ не ронять).

И да, по поводу порно на потолке- в моем понимании это как раз гипсокартонные конструкции различных затейливых форм))

Я правильно поняла? черновой этап: 700 тыс материалы + 50% за труд бригаде. Чистовой этап ещё минимум тыс 600 + 50% бригаде. Это надо переварить.

массив дороже гораздо,так как для него нужна стяжка,затем фанера,ее резать нужно на 4 части,каждую часть на клей и дюбельгвозди и укладка самой доски на клей ,а он засыхает быстро,нужна частая практика.это гораздо трудоемко.и еще ее самарезами нужно крепить к фанере.

телефон 8 905 530 42 54

или вы планируете ее плавающим способом укладывать?

телефон 8 905 530 42 54

у нас такая квартира в том году обошлась ровно лям работа,540т черновые материалы,и чистовые в районе 900 т,вместе с кухней,она помоему тыс 400 была

телефон 8 905 530 42 54

Mars99. Для сравнения под ламинат иль паркетную доску стелить фанеру не надо. Инженерную можно на клей. Уже проще и дешевле чем массив.
Здесь на форуме. Если хотите именно хорошую бригаду. Выбирайте старожилов с хорошими отзывами. Причем и стаж отзывы именно на этом форуме. Хоть одна жалоба например за 5 лет и все... ((( бригаде надо объяснять и доказывать что они не крокодилы ) т.е. это потеря репутации сразу. Многие и 2 - 3 х лет не продержались. А уже в черном списке.
Верно. Я здесь учил заказчиков не смотреть на фоты уже готовых работ. Ведь дьявол в деталях. Как известно. Т.е их расчет на дурака и по дешевке чтоб. Оно вам надо?
По черновым материалам вы все верно поняли. Стоимость чистовых зависит от вас. Не от бригады. Это дело вкуса и кошелька. Кошелек у всех разный. Но если прислушиваться будете к вашим спецам, сэкономите и деньги и время. Ибо из Италии по 6 мес плитку ждали... а ее в Москве завались. За неделю привезут. И дешевле причем. Оригинал. Мой заказчик потом жалобу на того дизайнера написал за такие выходки.
Работа - зарплата, да. 50 % черновая и 50 % чистовая. Мы уже сделали таких 4 квартиры, черновых, люди копят, позже позовут на чистовую

Труд без искусства - Варварство!

Mars99 написал:
Здравствуйте, мастера!
Имеем квартиру около 100 м2, ближнее замкадье западное направление. Дом монолит, квартира от застройщика. Н= 310, в чистоте вижу 296. Стены, пол не идеальные, но более- менее ровные. Окна, батареи нормальные- оставляю. Два санузла- ванная и душевая. Две спальни, кухня объединена с большой комнатой, кладовка. Электричество введено в квартиру до щитка. Разводка воды отсутствует. Разводка отопления выполнена по полу рехау Флекс. Батареи внутрипольные.
Требуется скромный ремонт под ключ высокого качества из качественных материалов, без наворотов. Частично отделочные материалы закуплены, ждут ремонта. Дизайн- проекта не будет, будет эскиз и план на миллиметровке. Электропроект и электролаборатория- от проектной компании.
В настоящий момент хочу просчитать стоимость на мой объём работ, необходимую сумму по первому этапу на черновые материалы. И вообще, какую минимальную сумму денег надо иметь, чтобы приступить к ремонту.
В частности, мне потребуется:
Перенос входной двери немного в сторону(газобетон).
Расширение кладовки в сторону комнаты, стена из пазогребня
Расширение санузла за счёт коридора, пазогребень
Выложить ниши для трёх шкафов- купе, пазогребень
Стены выровнять, вывести под 90, под покраску, откосы под покраску.
Потолок шпаклевать под покраску, без картона и клеенки.
Стяжка керамзитная
Заново протянуть трубы отопления рехау Флекс, на входе установить коллектор.
Вся электрика. Без кондиционера.
Вся сантехническая разводка, два стояка.
Тёплый пол по всей квартире, кроме спален.
Напольные покрытия- керамогранит, спальни- массивная доска.
Переустановить заново два окна из спальни на балкон (опустить на 2 см).
Санузлы- плитка, предположительно Атлас конкорд. Без мозаики. Ванна кварил, поддон литьевой мрамор.

Прошу ещё раз обратить внимание, что требуется качественный ремонт. Заранее спасибо всем откликнувшимся.

Mars99, Добрый вечер.
По такому техзаданию никто ничего определенного Вам на скажет.
Нет объемов работ или размерного чертежа квартиры...

Mars99 написал:
Спасибо всем откликнувшимся за проявленный интерес и за ценные советы.
Квартира находится в Одинцовском районе.
Планировала начать в апреле, потом перенесла на послемайских, наивно полагая, что найти хорошую бригаду- дело пары дней. Прошла по нашему ЖК, посмотрела несколько квартир в разной стадии ремонта, посмотрела пару бригад по рекомендации. Поняла, что понятие качественного ремонта весьма растяжимое и такого ремонта, как я увидела, мне точно не надо. Что интересно, ремонт за 25000 примерно такой же, как за 5000, только с перламутровыми пуговицами)). Люди предпочитают вкладывать деньги в дизайнерские изыски, уделяя минимум внимания скрытым работам и коммуникациям, потом удивляются что вода из ванны не уходит и полотенцесушители взрываются.

Не поняла почему укладка массивной доски удорожает ремонт, чем она сложнее в работе, чем инженерная или паркетная доска? Она тоже с пазами, кладётся на фанеру, толщина доски 2 см.

Насчёт того, что вся квартира бетон, я погорячилась. Несущие- бетон, вставки в несущие стены- газобетонные блоки; венткороба, санузлы, кладовка- пазогребень. Штробы в несущих запрещены по требованию УК. Скрутки, спайки тоже запрещены. УК принимает электрику по акту до заливки стяжки и после монтажа щитка. Далее вызывают электролабораторию для испытаний.

Насчёт прямых углов надо смотреть по ситуации, по- моему с прямыми углами будут проблемы, на кухне прямой угол обязателен.

Потолок конечно сначала штукатурка по маякам, провода верхнего освещения должны быть скрыты. Потом шпаклевка под покраску.

Поддон из литьевого мрамора уже куплен, я знаю какие у него недостатки, но считаю что мой выбор оптимален. Желтеет мрамор за счёт известковых отложений, я их удаляю кислотным спреем для сантехники или китайскими меламиновыми губками, главное абразивом не тереть и душ не ронять).

И да, по поводу порно на потолке- в моем понимании это как раз гипсокартонные конструкции различных затейливых форм))

Я правильно поняла? черновой этап: 700 тыс материалы + 50% за труд бригаде. Чистовой этап ещё минимум тыс 600 + 50% бригаде. Это надо переварить.

Mars99, Здравствуйте еще раз.
Можете подъехать на наши выполненные объекты в Одинцово ранее и так-же посмотреть объекты в работе сейчас как раз там и работаем 89853058049 Андрей,Наталья.

P.S.

Паркетная доска является плавающим покрытием изобретением фирмы Таркетт и для этого у неё специальный замок и определенное строение по слоям.А массивная доска укладывается строго на паркетный клей т.к. является разновидностью штучного паркета из массива.
И да! Массивная доска не имеет замков(только паз "папа-мама")-что исключает способ плавающей укладки напольного покрытия.
Также демонтировать и заменить её накладно.

Материалы для укладки паркетной доски-Наливной пол,подложка и собственно сама паркетная доска.Демонтаж и замена происходит без особых проблем.
Материалы для укладки массивной доски- Наливной пол или фанера(но обычно-фанера,потом циклевка машиной(Деньги+),клей для паркета+гвозди,скобы, или саморезы,и собственно сама паркетная доска.
Заменить массивную доску проблематично-проще отциклевать и покрыть маслом и лаком что стоит так-же недешево...

День добрый, ответил в личку.

15 рублей за м2

Совсем скромный ремонт)))

Mars99, а как Вы полагаете какая цена по Вашему Т.З. приемлема 5 или 25 ?

Mars99, да,на всякий случай гляньте нашу тему может и сговоримся,акурат сталинку заканчиваем можем показать.Вы ведь качество ищите не так ли?

Здравствуйте! Вероятно Вам понадобится хранение мебели и вещей пока идет ремонт? Предлагаем услуги хранения на теплом складе в Москве. Есть грузчики для упаковки, автотранспорт для перевозки вещей, сборка и разборка мебели. Наш оценщик бесплатно приедет к Вам, что бы уточнить объем хранения и расчитать стоимость хранения. Обратите внимание, что расценки указаны за 1м2 за 24 часа хранения. Без депозита. Минимальный срок хранения от 1 суток с возможностью продления на длительный срок. Будем рады Вам помочь!

Ну да. Из пустой новой кв ры. Голый бетон. Как раз надо мебель вывозить ) абаржака )
Еще необходим дизайнер по кастрюлям )

Труд без искусства - Варварство!

Здравствуйте!Ориентировочная стоимость работ под ключ 900-1000 т.р.,точнее уже только после осмотра и составления сметы.Расценки,примеры и контакты есть на нашем сайте .

15! Не меньше

89162773599

Mars99 ,
~ предварительные ,материалы,сроки
с ув, +7901||555||3443

Добрый вечер! Возможно Вам будет нужно хранение вещей и мебели на время ремонта? Будем рады предложить услуги сохранения на теплом складе в Москве. Имеются грузчики для упаковки, автотранспорт для перевозки вещей, разборка и сборка мебели. Наш оценщик бесплатно приедет к Вам, что бы уточнить объем хранения и расчитать стоимость хранения. Депозит не нужен. Минимальное время сохранения вещей от 1 суток с возможностью продления на длительный срок. Можем созвониться, обсудить. Телефон 89263830932. Будем Вам рады!