Хотел бы я видеть, Грей, как ты просканируешь стены насквозь, увидишь грибок, увидишь сквозные щели на лифтовую площадку,увидишь большую дыру в плите перекрытия, и все это еще до слома санузла
Даже говорить не хочется на эту тему. Это всё можно предусмотреть. ....Если у тебя цена "по полу", то по определению должно быть всё включено. Одни работы ты не делаешь, потому что после вскрытия оказывается, что они не нужны, другие - делаешь.
И много ли трудов нужно заделать дыру в перекрытии , заменить обычную грунтовку на фунгицидную? -Умерь аппетиты, людям надо просто иногда делать добро. Если категорически не хочешь бесплатно делать мелочи - не делай. Ты же знаешь, что у тебя включено в цену "по полу" - вот только это и делай. Только не думай, что люди после такого ремонта будут рекомендовать тебя своим знакомым.
Грэй, предлагаю Вам перечитать пост 1 и 7 данной темы.
Я с Вами солидарность еще тогда выразил.
Ещё тогда я вроде не высказывался по этой теме... Посты перечитал, и что?
Если в процессе работ возникают работы, которые НЕ прописаны в смете, то мастер должен -
- Внести в смету (предварительно уведомив заказчика) .
- Сделать бесплатно
Вот, в корне неверно, ни первый ни второй пункт. Ещё раз повторюсь, что непредвиденных Вами работ быть не может, поскольку они все предвидимы. Это не строительство гидроэлектростанции, а простой ремонт квартиры...
Все "непредвиденные" работы - это , так сказать, плод нашего воображения. Увидели мы, допустим, грибок на стенах, или неучтённую дыру в перекрытии, и воображаем, что это обязательно нужно заделать. А это совсем, я скажу, не обязательно, - кидаться заделывать))))
( хотя, я такие мелочи молча устраняю, даром, и денег не прошу). А вот что обязательно, если хотите получить дополнительных денег, - это ПРЕДЛОЖИТЬ заказчику варианты устранения этих недостатков. И не как все привыкли: нужно делать так, и только так, а предложить варианты, причём обратить вниманиезаказчика на преимущества и недостатки различых вариантов. И пояснить, какие варианты дешёвые - а какие дорогие. И тогда получится, что инициатива допработ как и требовалось, будет исходить от заказчика, что само собой будет оплачено сполна.
Все решается, после демонтажа - делать ли просто стяжку монолитом, либо плавающую, с ЭППС, или фальш плиту сооружать.
По стенам. Начал демонтаж штукатурки, а там стены надо перекладывать, т.к. на песке положены.
Вот о чем речь.
1) по стяжкам. Планируешь самую дорогую стяжку, уведомив заказчика, что после вскрытия, в случае благоприятного прогноза, пер ечень работ по стяжке может уменьшится, соответственно будут уменьшены и его расходы. Расценки нарядусо сметой -всегда перед глазами.
2) По стенам вообще пример неудачный. Раз стены положены "на песке" - значит, так надо было. Это же не грибок съел цемент, в конце концов. Простояли эти стены 5(10, 50, 100) лет "на песке" - и ещё простоят. С какой стати НАВЯЗЫВАТЬ ЗАКАЗЧИКУ замену стен? - Опять же, предупреди, что стены (на твой взгляд!) не очень правильно изготовлены, предложи варианты... Пусть заказчик сам проявляет инициативу!
....
Короче, нужно делать так, чтобы инициатива проведения допработ всегда исходила от заказчика. Тогда вы сможете выбирать - либо делать допработы(за деньги), либо их не делать. Мелочи я делаю бесплатно, а еслипо ходу зак меняет проект (переносит стены, например) то я предпочитаю отказываться от таких допработ, потому что я всегда стараюсь укладываться в обозначенные договором сроки... зависать лишние дни на объекте - на это нет времени...