Согласно сметы, предложенной УК для утверждения собранию собственников помещений нашего дома общая стоимость установки общедомовых приборов учета составляет 256 550 руб. Из них стоимость приборов учета 60 188 руб.(плюс-минус):
-стоимость приборов учета тепловой энергии (2 шт.) – 30 192 руб.,
-стоимость прибора учета холодного водоснабжения (1 шт.) – 15 500 руб.,
-стоимость прибора учета горячего водоснабжения (1 шт.) – 15 500 руб.
Стоимость работ по установке общедомовых приборов учета (4 шт.) –
3 700 руб.
Стоимость расходных материалов и работ по частичной(?) замене трубопровода составляет 193 000 тыс. руб(?!)
Просьба специалистам дать ответ на вопрос, какова здесь доля ООО "Рога и копыта", которую нам настоятельно рекомедуют привлечь для проведения работ? Нет ли смысла поискать других специалистов. Час "Х" настанет, как не откладывай и кто знает какие будут нормативы для домов , в которых нет общих счетчиков. Спасибо!
Если серьёзно, то заявленная сумма может быть уместна, только если необходимо проводить раскопки магистрали. Если всё это оборудование ставится в подвале самого дома, то сумма не уместна.
Идите в водоканал и решайте эту проблему с ними, думаю сумма будет менее весомая и с постановкой на учёт всё будет быстренько.
Если у вашего дома прямой договор с теплоснабжающей организацией на тепло, то что бы поставить теплосчетчик в вашем доме, нужен проект, который будет согласован в теплоснабжающей организации. Далее можно выполнять работы по монтажу теплосчетчика. После выполнения монтажа, необходимо сдать работы опять-таки этой же теплоснабжающей организации. Иначе показания теплосчетчика принимать у вас не будут. На проектирование, выполнение работ по монтажу существуют государственные расценки. Смету может составить любой сметчик, работающий с бюджетом.
2.Тоже касается и установки водомерного узла. В водоканале нужно получить тип водомерного узла согласно альбома ЦИРВ. Эти работы также осметчиваются согласно гос.расценок.
И на последок: все работы можно проводить на конкурсной основе, не ориентируясь на расценки управляющей компании.
Мирный написал :
И на последок: все работы можно проводить на конкурсной основе, не ориентируясь на расценки управляющей компании.
Дело в том, что в доме нет ТСЖ, управляется УК, "хозяин" которой, по всей видимости, и является учредителем того самого ООО. Как быть в таком случае? Не могу же я взять и объявить конкурс? Или по такому алгоритму: общее собрание, голосование и с протоколом "на перевес" к директору водоканала? Честно говоря, хотели сначала определиться с ценой. Счетчики самые простые, без всякой электроники, в подвале, никаких дополнительных работ: стоимость счетчиков, монтажа плюс что там еще проект-регистрация? Спасибо и удачи всем кто ответил!
ОльгаФИС написал :
Счетчики самые простые, без всякой электроники
Исключено. Что за прибор вам хотят всучить?
Мирный написал :
И на последок: все работы можно проводить на конкурсной основе, не ориентируясь на расценки управляющей компании.
Практика показывает, что этот рынок крайне узок и много выгадать не получится. Тем более у них работы сейчас навалом, в связи с этой "обязаловкой". Дальше торлько дороже будет.
ОльгаФИС написал :
Или по такому алгоритму: общее собрание, голосование и с протоколом "на перевес" к директору водоканала?
Общим собранием (набрав 51%) можно отправить УК в пешее эротическое (мы так и сделали - сразу квартплата похудела).
Kvost написал :
Общим собранием (набрав 51%) можно отправить УК в пешее эротическое (мы так и сделали - сразу квартплата похудела).
С этого места, пожалуйста, поподробнее. УК вы "отправили в.." (или все-таки на..?), а сами с чем остались? Хоть это, как нынче говорят и "не в тему", все же любопытно. Спасибо!
ava написал :
нам ООчень трудно собрать 51% жилплощади (голосуют то метрами а не людьми)
По числу собственников (у кого бумажка, а она у всех - муниципалов у нас нет). А то навязали не пойми кого, поборами задолбали. Собрались, посчитались, собрали подписи и помахали ручкой. Рожи УК надо было видеть
По поводу УК (управляющей компании) и ДЕЗов, ЖЭКов и проч.
У нас в городе Туле схема такая - есть одна УК, которая собирает деньги, но ничего не делает.
И есть ЖЭКи, которые она нанимает на субподряд. ЖЭКи не против работать напрямую с жителями, другой вопрос, выгодно ли это жителям.
Сейчас например единственная управа на ЖЭК, который ни...я не делает - это УК