Куда делась горячая вода или поиски сантехника

Добрый день! С наступающим Новым годом!
Нужен совет специалистов в области теплоснабжения и водопровода.
Имеется 10-ти эт. панельный дом 97 серия (год сдачи дома 1999). Наша 3-х комн.квартира на последнем, 10 этаже в последнем, 5 подъезде. Схема размещения труб горячего водоснабжения - на рисунке.
Проблема - в трубах вода НЕ ГОРЯЧАЯ! По утрам - минут 5 её спускаем, прежде чем станет более-менее теплая. Когда моемся - холодную воду не подмешиваем. Редко, когда вода бывает достаточно горячая.И так во всем подъезде. И так уже почти год. Сантехник разводит руками и уже неделю ходит по квартирам с разводным ключом и ищет воду :-( Видимо, лозоходец...
Вопросы к Вам, Мастера:

1. Какие обычные причины и пути решения такого рода проблем?
2. Откуда и куда поступает вода при данной схеме размещения труб? (как на рисунке).

Для полноты информации по системе: в квартире были заменены старые стальные трубы и поставлены новые п/пропиленовые (см. рисунок - показано цветом, а также фото).
Еще раз всех с Новым Годом и заранее спасибо за советы!

Причина нарушение цыркуляции. Как давно появилась данная проблемма? Случайно не после замены на пластик?

зачем меняли хорошие трубы

lex2202 написал :
зачем меняли хорошие трубы

ну я бы тоже такое безобразие заменил бы.....конечно на сталь,но аккуратненько под потолком а не так как сейчас...
Чессслово,спортивный турник какой-то по всей квартире.
Еще воздухоотводчик поставил бы в верхней точке.

Странноватая схема.

в принципе странного ничего нет.Такая система.Стояки горячей воды всего подъезда собираются в один большой стояк и как правило прямо через подъезд опукаются в подвал.Сложность для сантехника в том,что при пропускании одного из кранов на стояк,перекрыть воду невозможно...

2ZeRRon: Проблема с недостаточно горячей водой уже года два. А мы заменили трубы этим летом. Так что замена на пластик ни при чем. Весь подъезд жалуется на постоянно тепло-холодную воду.

2Lex2202: "Хорошие трубы", говорите? Или я не понял шутку? :-) Поглядите фото срезов труб. И это с 1999 года! Труба, повторюсь, дюйм. И по каким трубам будет лучше циркуляция в данном случае?

2Zhek@: А чем Вам не нравится настоящее исполнение и в п/пропилене? Это безобразие закроется в короб (ессно, с возможностью его снятия) и всё будет tip-top. "но аккуратненько под потолком а не так как сейчас" - а у меня как, не под потолком? Куда лучше, чем было :-)
По поводу схемы: т.е. Вы имеете в виду, что гор.вода идет снизу по трубам №1 и №2, а также от соседей, и уходит вниз по трубе большего диаметра №3? Ну и что из этого? Вода-то всё равно теплая.

Zhek@ написал :
в принципе странного ничего нет.Такая система.Стояки горячей воды всего подъезда собираются в один большой стояк и как правило прямо через подъезд опукаются в подвал.Сложность для сантехника в том,что при пропускании одного из кранов на стояк,перекрыть воду невозможно...

Как минимум это.

А вообще, превращение верхней квартиры в тех.этаж — сильный ход. Хорошо сэкономили архитекторы.

Alex Polyakov написал :
"Хорошие трубы", говорите? Или я не понял шутку? :-

да я про металл труб
на срезе видно что трубы хорошие
а что налёт этот
так и на пп он будет
это от теплоносителя зависит
да и циркуляции похоже нет застаивается
а трубы хорошие
ещё лет 50 бы простояли

так грязюка по всей трубе забивалась равномерно а если теперь пп будет пролетать и забьёт другое место но капитально
вы устранили следствие а не причину
надо в узле грязевик проф.осмотреть фильтр если есть какой......

А вода то хоть становиться горячей при большом водоразборе (когда моетесь)?

Alex Polyakov написал :
Весь подъезд жалуется на постоянно тепло-холодную воду.

А как дела в других подьездах?

система как я понимаю с верхним розливом. 10 этаж-1 потребитель, следовательно мучается весь стояк. необходимо сделать прозвон всех соседних стояков и если там все в норме, то проблема в подающей линии(засор, задвижка и др.).

Alex Polyakov написал :
По утрам - минут 5 её спускаем, прежде чем станет более-менее теплая

нет циркуляции,возможно завоздушивается нужно ставить вохдухоотводчик на верхнюю точку, а ещё лучше врезку с верхней точки стояка ГВС на разводку последнего этажа

Alex Polyakov написал :
Сантехник разводит руками и уже неделю ходит по квартирам с разводным ключом и ищет воду :-( Видимо, лозоходец...

видимо ищет перекрытый кран-поджим на стояке - ещё одну возможную причину отсутствия циркуляции.