Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
#1651408

cjfader написал :
стало теплее и УК замазали все дыры...

Всегда приятно читать хорошие известия.

стало теплее и УК замазали все дыры...

вести с поля боя:
как оказалось управляющая компания на самом деле ЮНИДОМ.
после обращения к ним - пришли через день, составили акт. Сначала препирались и говорили что ремонт за счет жильцов ссылаясь на статью 67 ЖК РФ, НО:
на следующий день пришли слесаря и отремонтировали трубы. А сегодня утром пришло письмо от ЮНИДОМа отправленное 22 января с уведомлением о проведении ремонта до 03.02.2010.

По поводу трещины стене - сказали залатаем. Всё никак не залатали до настоящего момента, ну это нормально в такие морозы никто мазать цементом не будет.

п.с. остался сосед)

Регистрация: 15.07.2007 Москва Сообщений: 500

Ну,на вторую часть вопроса я вам ответил:квартира в долевой собственности принадлежит муниципалитету(если умеете читать прочтите договор социального найма) и собственнику(дед или его дочь),точнее нужно подавать запрос за деньги в регпалату или смотреть свидетельство о собственности(вряд ли вам покажут).Я не виноват что у вас проблемы понять очевидное.По поводу юрпомощи это не ко мне,а вообще вряд ли вам кто-то станет ее оказывать....По поводу нормативных актов с разъяснением непонимаемого это наверное даром у вас не получится и прийдется платить,не все бывает за лысого
все остальные рекомендации оставьте при себе,права администратора вам не предоставлены.....
ЗЫ.Спора не вижу,наверное вам почудилось.....

2abc
Мне приятно что Вы проявили упорство в споре! Однако мне хотелось бы получить ответ на вопросы обозначенные в первом посте. Если же мне понадобиться сдать комнату многодетной семье таджиков - я обязательно обращусь к Вам за юрподдержкой! Так же я посоветую своему соседу обратиться к Вам для защиты своих интересов.
п.с. как обойти существующий закон по обозначенному Вами вопросу мы знали и до вчерашнего дня)
п.п.с. проявите, пожалуйста, уважение и отвечайте в данной теме исключительно на заданные вопросы или не отвечайте вообще. если же у Вас есть огромная потребность в споре - прошу писать личным сообщением мне, а не мусорить в теме. Заранее благодарен.

Регистрация: 15.07.2007 Москва Сообщений: 500

Законы РФ опровергают ваше утверждение

Для коммунальной квартиры, в которой хотя бы одна из комнат предоставлена по договору социального найма, передача жилого помещения в поднаем согласно ч.2 ст.76 ЖК

Оформляется договор безвозмездного пользования,оформляется временная регистрация и они там живут на законных основаниях....
Еще вариант:собственником вашей комнаты является муниципалитет,а обязанность предоставить согласие для проживания иных лиц прописана в договоре социального найма.....
Для полного понимания ситуации можно ознакомиться с Определением ВС РФ по делу N 5-Г07-76 от 10 октября 2007 года.

2abc
Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

трубы я могу и сам переделать, чем собственно и занимаюсь (заменил всю канализацию, заменил всю сантехнику, отремонтировал кухню, полностью меняю проводку и т.д.)

например в декабре поставили счетчики, а при регистрации в ДЭЗе стало известно что в квартиры не в собственности счетчики можно поставить бесплатно! так что хоть я и могу сделать трубы сам, пусть их все же пока (пока квартира коммунальная) меняют службы которые за это получают деньги...

п.с. но все же надеетесь что нам подселят таджиков)))))))))))))))

Регистрация: 15.07.2007 Москва Сообщений: 500

Это я выразился фигурально....Сдавать приватизированное жилье имеет право без всякого вашего согласия....По поводу комнаты,желаю,конечно,чтобы вам досталась..но в жизни бывают разные неожиданности...не всегда осуществляется желаемое.....Очень может быть состоится вариант сдачи киргизам....(Кстати ,тогда вы можете решить проблему труб,которые подчинят в качестве компенсации)....

2abc
сострадание к старику хозяйка второй комнаты проявляет 9 лет - убирает за ним, моет, но есть же всякие службы социальные - пусть они этим занимаются. был бы сосед вменяемым было бы не трудно и помогать, но НЕСМЫТОЕ ЗА СОБОЙ ДЕРЬМО В СОРТИРЕ это уже перебор. Я так думаю.
А со смертью старика предложенный вами вариант невозможен, т к для сдачи квартиры должно быть согласие остальных жильцов коммуналки.
Да и со смертью они вероятно будут продавать - мы готовы купить их комнату хоть сейчас!
п.с.Где Вы разглядели слезы?

Регистрация: 15.07.2007 Москва Сообщений: 500

Изложить проблему можно ,говорят помогает.
Дочка приходит проверить не помер ли ее папаша....Вы думаете со смертью старика ситуация улучшится?Очень вероятно следующими жильцами приватизированной комнаты соседа будут дворники-таджики(киргизы),вот тогда жизнь с немытым дедом покажется вам раем....
ЗЫ...Может к старику проявить сострадание,помыть его,убрать комнату(заплатив дворнику);проще плакать и жаловаться на форуме....

Итак имеем: коммунальная квартира в Москве (Перово). Сталинка. 2 комнаты. 2 хозяина. 1 комната приватизирована. 1 комната не приватизирована.

Начали потихоньку "сопливить" трубы ХВС и ГВС разводки по квартире. Начали капать, оставляют ржавые разводы на полу и не высыхающие пятна.

Так же на кухне сейчас очень холодно, т к ЗИМА))) и из зимнего холодильника (это такой шкафчик под окном) сильно дует - в нем трещина по стене. Как результат на кухне нет положенных 18 грЦ.

Т к квартира коммунальная, то ремонт общего имущества и ремонт на общей площади должен осуществляться собственником (т е не жильцами) - коммунальщиками. Я так понимаю.

С 1 января 2010 дом передан в ОДС 30 (это наврно такая управляющая компания) - только сегодня стало известно. Объявлений на доме никаких не было... В ДЭЗе сегодня послали в этот самый ОДС. В ОДСе сегодня неприемный день, но они уже сегодня сказали что "это не к нам".

Итак вопрос: кто должен осуществлять ремонт? ссылки на нормативные документы? Кому вообще принадлежит коммунальная квартира если комнаты приватизированы и не приватизированы?

Ну и напоследок: скажем так в той самой приватизированной комнате живет "неблагополучный" соСед. Дед 79 лет. Имеет дочь, которая приезжает раз в месяц и даже не заходит в квартиру - общение через окно - благо первый этаж.
Разумеется дед не убирается, не моется, ВОНЯЕТ ну и как следствие гадит на общей территорий (ванна, туалет, коридор, кухня), стаскивает в квартиру хлам с помоек и т.д.
Запах из его комнаты жуткий.

Что можно предпринять в данном случае?
В ЖК сказано что жильцы должны совместно поддерживать чистоту и состояние общей территории - это не выполняется.
Кто контролирует исполнение этого требования?
куда обращаться?
санэпидемстанция в этом должна участвовать?
учатковый?
суд?