Купить дом vs Построить дом

Jar А потом ещё в течение 3-5 лет переделывать, перестраивать кровлю, менять окна, делать гидроизоляцию фундамента, делать дренаж, а не дай бог, если у дома балконы....
Посмотрите в окно и вспомните...в какой стране Вы живёте?????

Нужно ли содержать и доить корову, чтобы пить по утрам молоко? Да, молоко от своей коровы вкусное и полезное, но на этом достоинства варианта с коровой заканчиваются. Строительство дома - это тоже образ жизни: приготовьтесь потратить несколько лет на изучение вопроса, поиски материалов, постоянный контроль, разборки с подрядчиками и т.д. Имхо если у Вас нет доступа к бесплатным стройматериалам и дармовой рабочей силе, лучше купить готовый дом.

klusha написал :
Товарищи, хотелось бы услышать мнения по поводу каковы + и - покупки участка и строительству домика с нуля в сравнении с покупкой уже готового домишки с участком. Подкиньте плиз пищу для размышлений, поисковиком по форуму чет ничего похожего не нашла

Я бы добавил от себя, что хлопот со стройкой очччень много и надо быть к ним готовым, денег тоже иметь с запасом, т.к. затраты имеют неприятную особенность вырастать как снежный ком.
Решиться на стройку своего дома это все равно что на войну добровольцем отправиться.)

klusha написал :
, думаю разница большая между садовой постройкой и жилым домом во всех отношениях.

Янн:- Это смотря что Вы подразумеваете под садовым домиком. Как раз сейчас жарко обсуждается проблемма с садовыми домиками в садово -огородном товариществе "Речник 1" Там тоже садовые домики со всеми удобствами в три этажа. А у нас в посёлке дома одноэтажные ,без удобств с печкой.
Вот Вам и разница.
Реконструкция старого дома будет проще с документацией и комуникациями (если покупать то с ними),чем постройка в поле . Вы за газ и свет отдадите пол стоимости дома. А как с подъездом? А то и дорогу будите строить .

Спасибо всем за ответы.
Не очень поняла почему мою тему перенесли в садовые дела, я про дом обычный жилой спрашивала, думаю разница большая между садовой постройкой и жилым домом во всех отношениях.

смотря где оформлять, город, село или маленькая деревушка. Мы оформляли собственный участок в собственность полгода (+ разрешение на строительство + межевание), как раз там была какая-то реорганизация и новые правила (лето 2009). В сельской местности все адекватны, имхо.

2klusha У нас ОФОРМЛЕНИЕ документов на подключение к газу - 1 год ровно. Люди засекали. Оформление земли в аренду или в собственность - 1 год. Соответственно, с проплатами (официальными) и хождениями по инстанциям....

klusha Подъедете вначале в сельский округ, потом к архитектору, Вам всё предложат и подскажут сами..всё в самом лучшем виде....придётся немного заплатить.

Пасиба всем за мысли, есть над чем подумать.
А ввод и регистрация всяких там систем жизнеобеспечения и регистрация самого дома это очень хлопотное занятие? Можно ли это в реальные вроки обычному человеку осилить?

Готовый под ключ лучше не брать, хороший дом даже в случае сильных проблем люди не станут продавать, они его сдавать будут!
Если есть хороший друг прораб по общестрою, то можно взять свежую построенную коробку, можно даже под кровлей, но в 90% случаев кровлю придётся перекрывать.
Не покупайте дома в организованных посёлках, где инвестор (банк) профинансировал покупку земли, генподрядчик спёр все деньги..... к сожалению организованные посёлки в Подмосковье представляют очень ужасную картину, сплошной к/п "Эдем"!
Купите, потом Вас будут разводить на деньги за охрану, эксплуатацию, аренду земли, переподключение коммуникаций по постоянной схеме, за исправление косяков подрядчика, который уже разорился....
Стройте свой дом сами!

Михалыч написал :
Поэтому вывод- если покупать, то лучший вариант- "недострой". Там всё на виду и везде можно залезть и посмотреть.

Полностью согласен. Особенно хорош "выдержанный" недострой, 3-5 звездочек. Там вылезают практически все скрытые дефекты.

Михалыч написал :
Бурить/сверлить стены/фундамент никто не даст, а задекорировать можно всё.
Поэтому просто "пойти и купить" можно нарваться. Если по знакомству, что "кто-то себе строил и деньги кончились",

Думаю, отличный вариант.
Искать именно тех, кто не потянул (а не тянут часто).
Знаю, есть такой вид бизнеса, покупать каку всякую задешево, красить-мазать, продавать дороже. Примерно, как авто из Москвы покупать.
До первой зимы покупатели радуются.

Я тоже за постройку. Во первых сделаете под себя , вовторых в случае ошибок винить будете тоже только себя. И в третьих сможете сэекономить 30-50 % стоимости. Ну или не сэкономить- с одной стороны малый объем работ имеет большую себестоимость, с другой стороны на готовое жилье посредники накручивают 200-300% цены.
Но заранее приготовьтесь к тому что самострой- время, деньги , нервы и пот.Чтобы потом не раскаиваться в содеяном.

Вообще кто то тут приводил хорошую поговорку "Построй дом и сломай его. Построй второй и отдай другу. Построй третий и живи..."

я за постройку. ибо можно под себя и местность подобрать проект, коих в интернете не мало.

2Михалыч +1
Если брать то голую коробку на земле с хорошей репутацией (геофизикой). если есть выигрыш в цене, а он должен быть.
Если хотите готовый, то это не сюда.
И не надо сравнивать, это разные вещи.

Бурить/сверлить стены/фундамент никто не даст, а задекорировать можно всё.
Поэтому просто "пойти и купить" можно нарваться. Если по знакомству, что "кто-то себе строил и деньги кончились", то вполне хороший вариант можно взять.
Поэтому вывод- если покупать, то лучший вариант- "недострой". Там всё на виду и везде можно залезть и посмотреть. А готовый с отделкой- лотерея, с выигрышем в одни ворота. Это- дом, который делался на продажу, соответственно все косяки скрыты...

если покупать-то в солидных организациях...желательно европейских с их технологиями...правда обойдется раза в два дороже самостроя.....у бабеков технологии хуже....

Ant-2 написал :
Но у покупки тоже есть очевидный плюс - цена. Именно сейчас, в кризис

Даже и не спорю!

Ant-2 написал :
В таких делах советовать сложно

+100!

TeRaos написал :
Иначе - покупаете, потому как косяки в результате одинаковые получатся...

Умеете строить - стоите. Есть проект и прораб - строите.
Иначе - покупаете, потому как косяки в результате одинаковые получатся...

2koris65 Дом под себя, безусловно, плюс. При покупке же можно нарваться на серьезные скрытые дефекты. Но у покупки тоже есть очевидный плюс - цена. Именно сейчас, в кризис.

2klusha Соотношение цена/качество. Прикиньте смету строительства, не забудьте аналогичные коммуникации и сравните с ценой покупки домика плюс затраты на первоочередные переделки и ремонт (если требуются). В таких делах советовать сложно, разве только на что смотреть при покупке существующего дома.

Поменяли квартиру на дом. Давно уже. Очень долго подгоняли его планировку под себя, под наши потребности... Да и подгоняем ещё! С 96го года!
Строите сами (не обязательно своими руками)- строите для себя, сможете проконтролировать многие процессы: фундамент, например...
Осенью переделывали комнату в доме. Люди весной купили новый дом - и начали вкладывать в него деньги, латая "дыры". Стенки промерзали (а люди там ещё зимой не жили!), плесень, на полу под ламинатом была пробковая подложка - заплесневела... Ну и т.д. Вот такие ужасы)
ПС Сейчас эти люди собираются этот дом продавать...

Товарищи, хотелось бы услышать мнения по поводу каковы + и - покупки участка и строительству домика с нуля в сравнении с покупкой уже готового домишки с участком. Подкиньте плиз пищу для размышлений, поисковиком по форуму чет ничего похожего не нашла