goreg,
Можно и так.
Вспененный или не вспененный пенополиэтилен - главное чтобы гидроизолированный.
Под пустотелыми деревянными полами обязательно должна быть вентиляция, никакая обработка не поможет. Тепла особо не будет.
.
Я на таком балконе керамзитобетоном и саморастекайкой выровнял поверхность и наклеил линолеум под плитку на вспененной основе. Плинтуса пластиковые.
Летом тепло, воды не боится, ни единой щелочки.
Прошлый пол с ПВХ плитки простоял 25 лет, при этом регулярно заливался водой, то с окна, то с неотжатого белья.