ALEKSMAKS написал :
По законодательству РФ, прекращать поставку электроэнергии и др. могут только после постановления суда.
Цитирую "Правила функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики" ПП530:
...
161.Ограничение режима потребления может вводиться в следующих случаях:
а)неисполнение или ненадлежащее исполнение потребителем обязательств по оплате электрической энергии и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения электрической энергией потребителей, в том числе по предварительной оплате, если такое условие предусмотрено соответствующим договором с потребителем (далее - неисполнение или ненадлежащее исполнение потребителем своих обязательств);
б)прекращение обязательств сторон по договору, на основании которого осуществляется энергоснабжение потребителя, поставка электрической энергии и (или) оказание услуг по передаче электрической энергии потребителю (далее - прекращение обязательств сторон по договору);
в)выявление фактов бездоговорного потребления электрической энергии или безучетного потребления электрической энергии;
г)выявление неудовлетворительного состояния энергетических установок (энергопринимающих устройств) потребителя, удостоверенного органом государственного энергетического надзора, которое угрожает аварией или создает угрозу жизни и здоровью людей;
д)возникновение (угроза возникновения) аварийных электроэнергетических режимов;
е)возникновение внерегламентных отключений;
ж)наличие обращения потребителя.
...
178.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения гражданами-потребителями своих обязательств по договорам энергоснабжения (договорам купли-продажи электрической энергии) ограничение режима потребления осуществляется в следующем порядке:
б)при возникновении задолженности по оплате электрической энергии гражданином-потребителем за 3 расчетных периода гарантирующий поставщик (энергосбытовая организация) направляет ему уведомление о полном ограничении режима потребления в случае неоплаты образовавшейся задолженности до истечения очередного срока платежа. Гражданин-потребитель должен получить уведомление не позднее чем за 15 дней до предполагаемого полного ограничения режима потребления с указанием дня и часа его введения;
в)если задолженность не погашена (не оплачена) в указанный в уведомлении срок, соответствующая организация вправе ввести полное ограничение режима потребления.
...
Обращаю внимание: ограничение имеет право вводить только либо сам поставщик-энергосбыт, либо (при аварийной ситуации) ростехнадзор, а вовсе не всякие жэки, рэу, дезы, еирцы, ук, тсж, жск, снт, днт, "председатели", "правления" и прочии самодуры.
По законодательству РФ, прекращать поставку электроэнергии и др. могут только после постановления суда. Все письма в Ваш почтовый ящик не имеют никакой юридической силы. (Юридическую силу имеют те письма, которые Вы лично получили и расписались в их получении.)
Так что, если кто-то самовольно (без постановления суда) отключит Вам электричество, то Вы можете смело подавать на него в суд.
не знаю где как, но когда продавал старую - покупал новую квартиру, в к-те документов были и от ЕИРЦ об отсутствии долгов за квартиру и выписка из домовой книги. после получения св-ва о собственности заключил договор с ЖЭУ - и всё, никакие "перерасчёты" меня не волнуют. если что-то предъявили бы, так это ИХ проблема ДОКАЗАТЬ, что я им должен. из ЖЭУ приходил техник-смотритель (или кто-то ещё?) смотрел показания счётчика, занёс их в журнал, именно с этого места мне и считали за эл-во.
Horgosh, Вы лично давно прохаживались по офисам поставщиков? Сколько у Вас это заняло времени? А "долг" могут и потом нарисовать - перерасчет у них, видите ли...
Все зависит от того, что написано в договоре купли-продажи и передаточном акте. Вообще непонятно, что мешает покупателю получить от продавца справки об отсутствии задолженности на момент покупки по оплате коммунальных услуг или даже пройти вместе с продавцом по офисам поставщиков услуг и лично убедится в отсутствии задолженности.
Юбер написал :
Да никого особо не волнует "кто был". Главное - "кто есть". С него и будут спрашивать. А он пусть доказывает.
Это точно. Хотя я где-то читала (к сожалению, не помню где), как один товарищ после требования с него платежей прошлого хозяина взял с ЕИРЦ выписку о том, когда образовалась задолженность, платежку на ее погашение и все это вместе с заявлением по-моему на превышение полномочий должностным лицом и копией документов на право собственности с соответствующей датой (после образования долга) отнес в прокуратуру, после этого долг списали (может, связываться с ним не захотели?). Можно конечно, если долг не сильно напрягает финансово, его погасить, а потом подать заявление в суд на взыскание долга с прошлого хозяина, но пока суть, да дело.... да и будет ли толк.
Oberon_13279 написал :
При оплате выяснилось, что расчеты за электроэнергию производились неверно, долг пересчитали и выдали квитанцию на оплату. Дополнительные деньги со старого хозяина я получил. Но при оплате оказалось, что пересчет долга был неправильным и окончательное начисление на 4400 рублей больше.
А вот этот момент можно очень подробно, непонятно кто что считал, откуда появился новый долг, нотариальная дата покупки квартиры была до или после.
Horgosh написал :
а кто был хозяином собственности
Да никого особо не волнует "кто был". Главное - "кто есть". С него и будут спрашивать. А он пусть доказывает. Я, конечно, против такого, но мы живем в реальной жизни.
Samar написал :
У меня знакомая покупала квартиру, после покупки обнаружила - не платили полгода, счетчик был поврежден, стекло разбито, пришлось заплатить штраф в размере , грубо 200р за 6 месяцев=1200.
Юбер написал :
ПРи покупке не проверяла счета на оплату ЖКХ и энергетиков? Сама виновата.
Неточно выразился, процесс продажи-покупки/переезда занял полгода.
Соответствеено затрат э/энергии не было полгода.
Но при проведении ремонта оказалось, что у счетчика разбито стекло (минитрещина).
Конечно, знакомая не стала хитрить, позвонила в энергосбыт "посоветоваться" что делать со счетчиком - результат - штраф 1200(или 1500) не помню по среднему за полгода:-)
Horgosh написал :
тогда и требовать этот долг нужно не с хозяина, а с жилого помещения
Вы прекрасно знаете, что долги взыскиваются с хозяина собственности, зачем утрировать?
Думаю, по-любому долги будут взыскивать с автора. Впрочем, интересно будет посмотреть за развитием событий.
Юбер написал :
Ага, щаз Долг висит не на хозяине, а на жилом помещении.
и договор был заключен с жилым помещением?
достаточно доказать, какие показания счетчика были на момент начала пользования помещением новым хозяином и никак не обязать заплатить за чужие долги...
говорю так, потому что знакомый работает, как раз по этому направлению, и был от истца в качестве специалиста. - Пришлось искать предыдущего хозяина и долг ему весь не смогли предъявить - только за 2 последних года.
Samar написал :
У меня знакомая покупала квартиру, после покупки обнаружила - не платили полгода
ПРи покупке не проверяла счета на оплату ЖКХ и энергетиков? Сама виновата.
Некоторые в паспортном столе не проверяют домовую книгу. Вот это хуже гораздо
проживал или нет и были ли источники учета.
А так конечно, если 3 года делал ремонт и не было счетчика, насчитают - будь здоров.
стандартный договор поставщика э/энергии.
примерно вот так считаются недоимки:
При нарушении учета по вине Потребителя или при самовольном присоединении Потребителем мощности, минуя прибор учета, расчёт за израсходованную электроэнергию производится по установленной мощности токоприёмников из расчета ее использования в течение 24 часов в сутки за весь период допущенного нарушения со дня последней замены расчётных приборов учёта или проверки схемы их включения, но не более, чем за три года. При этом к указанному объему применяются регулируемые и нерегулируемые цены текущего расчетного месяца.
При непредставлении Потребителем показаний расчетных приборов учета за один месяц и более расчет производится по среднемесячному расходу электроэнергии за соответствующий период предыдущего года либо, при отсутствии таких данных, по установленной мощности электроустановок Потребителя из расчета ее использования в течение 24 часов в сутки
Есть смысл подать в суд на энергетиков, т.к. фактически вы не являетесь хозяином долгов.
Пусть сами ищут должников.
P.S. У меня знакомая покупала квартиру, после покупки обнаружила - не платили полгода, счетчик был поврежден, стекло разбито, пришлось заплатить штраф в размере , грубо 200р за 6 месяцев=1200.
купил квартиру - стал хозяином. есть точная дата, с которой Вы владелец - св-во о праве собственности. С этого момента Вы должны оплачивать коммунальный платежи, в том числе электричество. Все долги до этого момента Вас не касаются, если не будет доказано, что Вы вступили в права владения/пользования ранее даты указанной в св-ве...
забейте на долги предыдущего хозяина и держите полный холодильник еды - как только отрубили электричество - в суд и требовать с тех, кто отключил продукты/компенсацию, новый холодильник, т.к. Ваш провонял и пришел в негодность, компенсацию за проживание в наемном жилье - Вы вынуждены были снимать жилье, компенсацию за моральный ущерб.
Месяц назад смотрели квартиру, свет был. После покупки приехали, у его уже нет Долг за прошлым хозяином аж с 2008 года тянется. Что посоветуете предпринять? При покупке тема долгов как-то умалчалась
2Oberon_13279 У нас энергосбыт просто не открывает новый рассчетный счет на этот адрес, если вам открыли рассчетный счет, то все должно быть пучком, т.к. старые доги невозможно на вас повесить.
Всем спасибо за ответы.
Путем перекрестных допросов несколько прояснил ситуацию. Оказывается эти уведомления рассылает ЕРЦ без согласования с фирмами поставщиками услуг. Мол "вдруг вы в единой квитанции долг не заметите".
Собственно, вознкло еще два вопроса:
1) В уведомлении указан срок оплаты, после которого "могут прервать или ограничить поставку услуг". Могут ли это реально сделать на основании этого уведомления?
2) Ситуация тянется уже 2,5 года; стоит ли ее пытаться решить сейчас или ждать истечения срока исковой давности?
Пишутся (печатаются) в двух экземлярах. Дата и подпись на обоих экземплярах от руки (не через копирку);
При приёме оных, на одном экземпляре должны проставить отметку о приёме (дата приёма, входящий номер, подпись и расшифровка (фио, должность) подписи принявшего) - данный экземпляр возвращается подателю;
При отказе оформить приём надлежащим образом, не надо вступать в лишние пререкания.
Отправить ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
В описи вложения подробно указать что за заявление или претензия или т.п.
(к примеру: заявление от гр. Пупкина к ОАО "Энергосбыт" с предложением произвести перерасчёт оплаты электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. даты покупки квартиры).
Для создания тем и сообщений Вам необходимо войти под своим аккаунтом.