После оформления земли возник спор с соседом о границах. Что делать?

У моих родственников, проживающих в сельской местности, имеется земля с домом - полностью оформленные со всеми необходимыми документами. И вдобавок, рядом есть сосед, который только собирается оформлять свой земельный участок.

И вдруг сейчас, при оформлении своей части, этот сосед утверждает, что граница (межа) между участками проведена неверно и он в результате остался обделён.

Хочу узнать у Вас, коллеги, какие варианты развития событий здесь возможны, ведь на землю моих родственников имеются все необходимые документы (включая кадастровый план).
Возможен ли пересмотр границ уже оформленного участка моих родственников в пользу соседа?

jek написал :
Возможен ли пересмотр границ уже оформленного участка моих родственников в пользу соседа?

По решению суда- да. Наш суд- самый гуманный суд в мире!
Вообще- кто первый оформил и зарегистрировал, тот и прав. Т.к. при регистрации собираются подписи от соседей, что они не имеют претензий к границам. Если такие бумажки от них не брались, то граница будет решаться по суду. В этом случае надо идти в архив и брать самые старые бумажки, какие там есть.

п.с. На самом деле- глушняк. Я отступил от границ по 50см и всё-равно они мне говорят- залез. Так, что поплёвываю потихоньку на это дело... Если им надо- пусть подают в суд... А уж там как решат- так и будет...

Михалыч написал :
при регистрации собираются подписи от соседей, что они не имеют претензий к границам

Совершенно верно.

Михалыч написал :
Если им надо- пусть подают в суд..

И это тоже правильно. Кому надо, тот пусть и суетится

Есть ещё вариант- вызвать землемеров. Договоритесь с соседом, что "давайте перемеряем". Планы свои сравните и вызовите геодезистов. Сейчас по спутнику точки определяют- 1-2т.р. за точку. Колышки забьёте и будет Вам граница...-

По суду могут конечно границы пересмотреть, НО судья сам границы мерить не будет, а попросит это сделать уполномоченные органы, т.е те которые вам мерили и делали документы!Так что замериют все так же!

Михалыч написал :
Договоритесь с соседом, что "давайте перемеряем".

А вот это самое сложное!

Еще раз - ничего делать не надо.
Поскольку

Михалыч написал :
Если им надо- пусть подают в суд.

Ключевые слова - если им надо.

Юбер написал :
если им надо.

Это верно, но человек спросил

jek написал :
какие варианты развития событий здесь возможны,

мы ответили!

2Berggolc написал :
мы ответили!

Пардон, а про варианты я проглядел.

Спасибо всем!

Михалыч написал :
Сейчас по спутнику точки определяют- 1-2т.р. за точку. Колышки забьёте и будет Вам граница...-

Вот именно из-за этого и вышел спор! Моим родственникам оформили землю к декабрю 2009 года и при этом вопросов со стороны соседа не возникало.
А сейчас он сам решил узаконить свою землю и, с его слов, заказал обмер со спутника. Причем, самое интересное, что спорят они о небольшом клоче земли в дальней части участка (и неудобной, т.к. в конце участка - топь, уходящая к речке, а весь участок - 65 соток), но в начале участка, - самой удобной с хозяйской точки зрения, - он сам вылез со своим забором на территорию моих родственников на целых 3 метра! Но об этом он пока помалкивает, да и мои родственники ему не напоминают об этом. Точно не знаю, но по-моему, те три метра, на которые он вылез к нам, уже узаконены (в его пользу).

jek написал :
уже узаконены (в его пользу).

Кто узаконил то?

2Berggolc написал :
Кто узаконил то?

Кадастровая палата.

Да, точно, сейчас посмотрел документы: на сторону его участка по документам должен выходить "клин" длиной 98 метров и шириной около 9 метров. Но по факту, граница участка сейчас - ровная, и если этот клин нам вернуть обратно, то у него не останется прохода вдоль его дома и ему нужно будет убирать кое-какие свои надворные постройки.

Вот скан участка. Нижняя часть - начало участка. Участок соседа - граничит справа.

jek написал :
Кадастровая палата.

Ок!А вам кто, они же?

2Berggolc написал :
Ок!А вам кто, они же?

Нет, вы не поняли! Смотрите на предыдущем скане - то что там нарисовано, то и узаконено у НАС. У соседа ещё документов нет.

jek написал :
Нет, вы не поняли!

Наверное я и правда чего то не пойму?

Если у вас

jek написал :
то что там нарисовано, то и узаконено у НАС

и узаконили они

jek написал :
Кадастровая палата.

а у соседа

jek написал :
документов нет.

то как

jek написал :
те три метра, на которые он вылез к нам, уже узаконены (в его пользу).

Получается кадастровая палата отменила свои замеры?

Нет, я неточно выразился: сосед ничего еще не узаконил, только сделал замеры со спутника (с его слов).

P.S. Но я не понимаю, почему же тогда он может утверждать, что границы забора неправильные? Значит, та организация, которая делала ему замер, имеет доступ к геодезическим съемкам соседей (т.е. моих родственников)?

Без нашего заявления о согласовании границ ему разве разрешат узаконить его землю?

jek написал :
Без нашего заявления о согласовании границ ему разве разрешат узаконить его землю?

НЕТ!Только через суд!

jek написал :
Но я не понимаю, почему же тогда он может утверждать, что границы забора неправильные? Значит, та организация, которая делала ему замер, имеет доступ к геодезическим съемкам соседей (т.е. моих родственников)?

Ну так и вы утверждайте что ваших получастка находиться на его территории и что вы замерили это с помощью американского телескопа Хаблл!

насколько я понимаю и геодезистам и регпалате глубоко безразличны споры с соседями. геодезисты замерили реальное положение дел, регпалата это узаконила и если нет никаких более старых геодезических измерений где показано другое положение дел - у соседей нет никаких шансов что-то отсудить. если только есть материальные свидетельства, что забор был перенесен незаконно и захвачена территория соседа... например, столбы от старого забора или теплица распополамленая забором

ведь свидетельство - документ о государственный регистрации собственности, и оспорить его можно только через суд, обладая доказательствами. ну, по закону...

2Berggolc написал :
Ну так и вы утверждайте что ваших получастка находиться на его территории

Это само собой, но пока мы посмотрим за действиями соседа.

jek написал :
действиями соседа.

Да мне кажется он вас на понт берет, закон за вами!

Мне тоже так показалось.
Но кто знает, что у него на уме? Вот я и решил посоветоваться о возможных последствиях...

Я этот вопрос хорошо знаю, у меня точно такая же ситуация (сосед маразматик) уже 15 лет со мной судится!И так же клином земля как у вас, когда читал ваш пост смеялся как ситуация на мою похожа!

jek написал :
Значит, та организация, которая делала ему замер, имеет доступ к геодезическим съемкам соседей

Имеет, конечно. У меня соседи вызвали геодезистов и начали ему говорить как мерить. Тут вышел я и сказал, что я оформил землю в 2002 году. Геодезист сказал, что мою сторону не будет мерить, т.к. документы значит уже есть на эту половину и соседи могут быть свободны...
Другую сторону промерил у них и ушёл.

2Berggolc написал :
Я этот вопрос хорошо знаю, у меня точно такая же ситуация (сосед маразматик) уже 15 лет со мной судится!И так же клином земля как у вас, когда читал ваш пост смеялся как ситуация на мою похожа!

А вы случайно не наш сосед?
Шутка.

Михалыч написал :
Геодезист сказал, что мою сторону не будет мерить, т.к. документы значит уже есть на эту половину и соседи могут быть свободны...

Вот это правильно! Молодец геодезист.

Вы плохо читаете мои посты

2Berggolc написал :
(сосед маразматик)

я не думаю что это вы!

Хотя в Липецке у жены бабуля живёт в д. Екатериновка!

2Berggolc написал :
Вы плохо читаете мои посты

Не-е, я посты хорошо читаю. Просто пошЮтил.

Кто раньше встал, того и тапки. У вас на руках кадастровый план участка, у соседа нет. Значит он будет "подстраиваться" под Вас. Как я понимаю, спор не идет о каких-то принципиально важных вещах. Ваш сосед просто мается непонятно чем. Со свой "съемкой со спутника" пусть идет лесом. Ни одна геодезическая организация не станет из-за его прихотей начинать разбор полетов в кадастровой. Бывают серьезные накладки, тогда да. Но у Вас никакого криминала я не вижу, кроме недалекого соседа.
Ему надо было раньше дергаться, когда Вы доки оформляли, тогда он, если бы хотел и согласовывал бы границы и при межевании бы присутствовал. А сейчас все. С Вашей стороны граница с ним автоматически считается согласованной.

jek написал :
Возможен ли пересмотр границ уже оформленного участка моих родственников в пользу соседа?

Возможно все. Но Вы себе даже не представляете кааааакой это геморой. Не думаю, что сосед, когда поймет это, то начнет дело. А если даже и начнет, то вряд ли закончит. Честно-честно