Ремонт стяжки. Прошу совета.

Купил квартиру в новостройке.
Стяжка в ней выполнена очень плохо: сыпется, много пыли (немного напоминает песочницу :-)).
Снимать ее полностью и заливать новую очень не хочется.

Как можно ее отремонтировать без особых финансовых затрат? Что можно положить или залить поверх этой "стяжки"?

И еще не очень хочется сильно проигрывать в высоте потолков, они и так не сильно высокие :-(

Смотря какое финишное покрытие планируется.
З.Ы. Поиск также есть.

несполько уточняющих вопросов.

• площадь квартиры, количество комнат
• перепад высот уровня пола в пределах квариры/ в пределах одной комнаты
• насколько хорошо стяжка лежит на основании? "Бухтит" ли? ("бухтит" - это когда при постукивании издает "пустой" звук)
• есть ли трещины?

Если проблема только в том, что поверхность сыпется, еще есть надежда на решение. Надо щедро прогрунтовать укрепляющим грунтом и сверху залить наливайку или тонкую стяжку (в зависимости от перепада высот) Если стяжка бухтит и трещинами разбита на плиты, каждая из которых живет своей жизнью (понаблюдайте за трещиной вблизи, когда кто-то рядом ходит) - только менять.

Имейте ввиду, что грунт не даст гарантии, что все будет хорошо, а стоит он недешево. Будьте готовы к тому, что стяжка "от строителей" представляет из себя торт "наполеон" слоями в несколько см и то и мм.

Ламинат

GVK написал :
несполько уточняющих вопросов.

• площадь квартиры, количество комнат
• перепад высот уровня пола в пределах квариры/ в пределах одной комнаты
• насколько хорошо стяжка лежит на основании? "Бухтит" ли? ("бухтит" - это когда при постукивании издает "пустой" звук)
• есть ли трещины?

Площадь квартиры: 100 кв.м.
Перепад если и есть то очень незначительный, визуально полы достаточно ровные.
Пустого звука нет, трещин тоже нет.

А можно ли поверх всего этого прикрутить листы влагостойкой фанеры прямо к бетонной стяжке? Или это глупость :-)

shelestov написал :
А можно ли поверх всего этого прикрутить листы влагостойкой фанеры прямо к бетонной стяжке? Или это глупость :-)

shelestov написал :
Площадь квартиры: 100 кв.м.

shelestov написал :
Как можно ее отремонтировать без особых финансовых затрат?

Посчитайте

shelestov написал :
визуально полы достаточно ровные.

купите недорогой лазерный нивелир (2-3 т.р) и промерьте уровень пола точно, с шагом 1 м (а то и 0,5 м) Съэкономите денег гораздо больше, чем цена лазера. Заодно избавите себя от многих неожиданностей. Например, низкий проем дверей после того, как стяжка зальется в нужный уровень.

У себя шпателем/металлической щеткой/перфом снимал верхние рыхлые слои подобного чудо-пирога, тщательно грунтовал (>5мм промокало) и затем по металлическим маякам лил новую, слоем от 2 мм до 2 см. Где больше 5 мм - использовал юнис универсал, где меньше - наливайку. Перед тем, как положить основной слой, тщательно втирал шпателем раствор в основание и только потом - остальное количество под правИло.

пока дошел до такой "технологии", пришлось не один квадрат переделать, ибо отрывало вместе с песком.

делаете сами или нанимаете?

GVK написал :
делаете сами или нанимаете?

Хочу попытаться сделать сам, т.к. после покупки квартиры денег особо не осталось :-(

У меня аналогичная ситуация была и есть. Благодаря данному форуму и особенно gans gr было сделано:

1. очищаем от цементного молочка стяжку, шпателем на коленках ползаем и сдираем.
2. ищем бухтящие участки и вырезаем болгаркой
3. заделываем эти участки черновой цеметной стяжкой например Юнис Горизонт
   
4. грунтуем грунтовкой глубоко проникновения минимум 2 раза
5. выясняем неровности, лучше всего лазерным уровнем, и выбираем исходя из этого наливные полы
6. ставим маяки или шурупы и заливаем

Собственно после грунтования грунтовкой Цересит С17 стяжка заметно стала прочнее, а была вообще г..но рыхлое

!Chip написал :
выбираем исходя из этого наливные полы

Можно поподробнее? Какие выбрали вы?

2!Chip Поддерживаю!

gans gr написал :
чаще всего (особенно в последнее время) экономят на материалах (на грунтовке) покупают в притык, иногда полезнее развести её по жиже но грунтовать несколько раз. первый слой как бы проникает в поры и запечатывают их, второй уже дает устойчивую пленку.

(из соседней темы )

!Chip написал :

1. грунтуем грунтовкой глубоко проникновения минимум 2 раза

Делал Церезитом С17, разводил 1:1 и поливал до тех пор, пока охотно впитывала. Потом сушил часа 2 - и опять, особо в тех местах где темнеет (впитывает). Таким способом удавалось промочить грунтом ок. 5 мм.

shelestov написал :
Хочу попытаться сделать сам, т.к. после покупки квартиры денег особо не осталось :-(

купите садовый опрыскиватель на 3 литра. Вместе с лазером и перфоратором - один из самых востребованных инструментов оказался! (тоже делаю ремонт в новостройке сам. частично - из-за денег, частично - насмотрелся на "мАСТЕРОВ" у соседей )

GVK написал :
Делал Церезитом С17, разводил 1:1 и поливал до тех пор, пока охотно впитывала

А что то из более распространенного можете посоветовать?

GVK написал :
Вместе с лазером и перфоратором - один из самых востребованных инструментов оказался

Перфоратор уже купил вместе с миксером.
Миксер вообще не отдыхает :-)

shelestov написал :
Можно поподробнее? Какие выбрали вы?

Я пока только одно помещение залил 14 м2, у меня было 6 мешков EK FT03 Finish (они лежали изначально для выравнивая пола в ванной, но в ванной пришлось снимать стяжку и делать новую, а эти 6 мешков пригодились на кухне), и ещё 6 мешков Юнис Горизонт Универсальный.

Ek лучше растекается чем Юнис, но в принципе обоими смесями можно нормльно залить по шурупам, у меня слой получился от 6 до 22 мм.

З.Ы. Берите Юнис дешево и достаточно качественно, да не ветонит за 700 руб, но результат не хуже, а цена более чем в 2 раза дешевле.

shelestov написал :
А что то из более распространенного можете посоветовать?

Это распространённая) Ещё EK G400, короче любая не самая дешовая грунтовка глубокого проникновения.

2!Chip Можете сказать сколько примерно уходит наливных полов на 1 квадратный метр при толщине 2 см.
И нужно ли класть армирующую сетку при такой толщине?

shelestov 30-34 кило, зачем вам такая толщина? найдите самую высокую точку, и от неё пляшите, на ней должно быть при использовании Юнис Горизонт Универсальный 5 мм.
Не пытайтесь сделать один уровень пола по всей квартире, на этом можно разориться)

GVK написал :
купите недорогой лазерный нивелир (2-3 т.р)

Что то не смог нагуглить ничего по такой цене.
Можете что то посоветовать?

shelestov написал :
Можете что то посоветовать?

2 м правило (самое обычное)+ водяной уровень.
ставите правило, прикладываете уровень, найдете плоскость. лазерный построитель если не найдете, то пойдет и водяной.
но с лазером конечно самое то.

shelestov написал :
Можете что то посоветовать?

Такого вам хватит за глаза, совсем дешовые не стоит брать у них луч может на 10мм падать на расстоянии 10 метров))), а этот лично проверен на 9 метрах погрешности небыло.

у меня такой:
. Покупал в местном сетевом строительном магазине ("Бауцентр"). Похожие видел в Кастораме, ОБИ. Иногда они акции устраивают, привозят дешевые. У моего погрешность по горизонтали в направлении "вперед - назад" составляет 2 мм на 9 метров, горизонт "влево-вправо" и вертикаль - меньше толщины луча.

использую 3 правила: 2,5, 1,5 и 1,0 м. "полторашка" - самое ходовое, основная штукатурка им сделана. 1 м - там, где 1,5 не подлезти. 2,5 - для разметки больше, линию провести, плоскость отмерить...

shelestov написал :
Перфоратор уже купил вместе с миксером.
Миксер вообще не отдыхает :-)

миксер как отдельный инструмент или "змеевик" для перфа? У меня "змеевик" для дрели, патрон и переходник на перф. Да, этот не отдыхает! Внизу пруток стер уже почти на треть

shelestov написал :
А что то из более распространенного можете посоветовать?

Не пользовал другое. Церезит всегда есть в одном из крупных магазинов и всегда свежий. Цена - 455 руб/10 л. Качество - стабильное.

Смел всю пыль с пола и обнаружил множественные трещины. Если попрыгать на куске около трещины, он шевелется

Что делать? Менять?

в зависимости от тога как прыгают? как много? какие готовы заплатить деньги.
варианты есть разные, самый простой, не дорогой, но долгий это вырезать такие куски.
более дорогой, это укреплять трещины ("склеивать"), но материал дорогой (эпоксид), если расшивать, тогда более густой, есть еще метод когда используют более жидкий эпоксид.
цены от 5 евро за кг, плюс еще чистый песок.

gans gr написал :
в зависимости от тога как прыгают? как много?

Не сильно. Если прыгать двумя ногами видно как щель двигается.
Выпиливать куски не вариант, т.к. длина некоторых трещин в половину комнат.
Качество стежки (см. первый пост в теме) + трещины наталкивают на мысль о ее полной замене.

Что скажите?

Лифт работает?

shelestov написал :
о ее полной замене.

по уму самый надежный вариант, пусть и муторный, зато сделаете, как надо.

GVK написал :
Лифт работает?

Пятый этаж пятиэтажки. Лифта нет.

это сложно, наверное проще нанять чтобы таскали.

gans gr написал :
это сложно, наверное проще нанять чтобы таскали.

Это не суть. Мне сейчас главное определиться ремонтировать или менять!?

со слов не понятно.
я некоторые стяжки, которые казалось бы вообще убитые, запросто ремонтировал, и потом нормально все работало.
если надо могу фоты скинуть.
не понятно с ваших слов, какова стяжка,
не плохо бы фотографии, процарапайте верхний слой, например гвоздем.
что будет финишным покрытием?

gans gr написал :
не плохо бы фотографии, процарапайте верхний слой, например гвоздем.

Завтра постараюсь сделать пару-тройку фоток стяжки и трещин.