Вопрос форумчанам, поделитесь опытом в реконструкции фундаментов. Имеем дом сруб с каркасной-мансардой размерами наружными 6х11м, пристроенная терасса по одной из длинных сторон размерами 3х6. Сам дом стоял изначально на фундаменте представляющем собой следующую конструкцию. Дорожные плитки 50х50х5 установленные одна на другую в количестве 5-8 шт. по углам здания и под поперечными стенами эскиз прилагаю. Далее спустя 2-3 года между этими столбиками была залита так сказать лента, без армирования просто раствор бетона на гравии, причем подсыпка из песка под этой лентой и столбиками из плит 15-20см. Сейчас эта отливка частично осыпается.
Терраса была пристроена еще позднее и с общим фундаментом ни лентой, ни столбами из плит не связана, установлена на столбики из кирпича.
Отмостки ни там ни там нет, гидроизоляции также. В принципе за более чем 10 летний срок особых подвижек такой конструкции не обнаружено и не выявлено, несколько трещин в залитых бетоном промежутках между столбиками из плиток шириной до 5мм.
В процессе эксплуатации выявились следующие проблемы:
в подпольном пространстве постоянно присутствует влага скапливающаяся на поверхностях чернового пола, думаю, что влага поступает как через бетон, так и через песчаную подушку под лентой, т.к. лента не заглублена. Пол между черновой и чистовой доской теплоизолировался минватой с укладкой его в пергамин. Что произошло можно догадаться. Влага от грунта поступила в минвату, которая из 100 мм превратилась в 2см и фактически отсутствует теплоизоляция пола. Вскрытие показало именно данный факт.
Чего хотелось бы спросить и реализовать:
Закатать это все в один фундамент дом и террасу, сделать отмостку, очевидно гидроизолировать все это, а для утепления обклеить все пенополисторолом.
Может кто подскажет оптимальную конструкцию реконструкции фундамента с отмосткой, как все это сделать отдельно фундамент и отмостку или объединить как-то.
Буду искренне благодарен, за дельные советы, может схемку какую.
ditil написал :
Закатать это все в один фундамент дом и террасу, сделать отмостку, очевидно гидроизолировать все это, а для утепления обклеить все пенополисторолом
Правильно.
Занимался ремонтом фундаментов. Один из бюджетных вариантов подливка из железобетона. Вокруг всего периметра фундамента делается опалубка, монтируется достаточное к-во арматуры и заливается бетоном марки не ниже 250-300. Не забыть про оттдужины для ветиляции подпола.
Минвату придется менять. Минвата и ее синонимы не годятся для влажных условий эксплуатации.
В подполе можно рссстелить пленку (морозоустойчиваю типа Светлица) по грунту или подсыпать достаточное к-во песка.
Спасибо, за совет. Пленку обязательно применю,поверх думаю может еще плиты из понеплекса 3-5см положить. А достаточно будет просто опалубки? Была идея может объеденить новую опалубку и отмостку в единое целое,все связать арматурой и отлить. Была еще идея может частчно снести ленту с шагом 1.5м и как бы сделать в шипы в старый фундамент. или не стоит заморачиваться если он стоит и особо не гуляет?
ditil написал :
объеденить новую опалубку и отмостку в единое целое,все связать арматурой и отлить
Это былобы круто! Но нужно помнить, что грунт (глина , суглинок) в морозы поднимается (пучит), приподнимая весь дом неравномерно (легкие пристройки поднимает больше). Это долго рассказывать.
Попробую: Отмостка монолитная льется на прокладку из самого легкого пенопласта, который лежит на разрыхленном песке в два-три этапа. Сначала тонкая стяжка по пенопласту (иначе при монолитных работах пенопласт всплывет в бетоне. Затем опалубка отмостки (можно наклонной горизонтальной (верхней) опалубкой засыпанной сверху песком (можно грунтом или мешками с тяжестью) и заливать все сразу, можно просто отлить отмостку, затем отливать цоколь фундамента.
Вариантов много. Старую часть цоколя можно скрепить с монолитов анкерами, штырями, шипами или вообще не крипить (только что бы дом на новый монолит упирался. )
Пенопласт немного теплоизолирует грунт, отодвинет воду, но самое главное, он не даст вспученному грунту отламывать отмостку. Отмостку теплоизолирует только снег. Теплоизолировать цоколь конечно нужно снаружи. Можно сразу в виде несьемной опалубки.
А как вот такой вариант?См. в приложении. Сделать консольки через 1.5м в старый фундамент, а ленту общую подлить по всей длине. Новые конструкции обвел красным.