Ух-ты, а тема-то живёт!
Про свой случай хочу сказать следующее.
Причиной трещины стена дома колодец не считаю, т.к. копал вокруг колодца на полтора кольца (герметизировал швы) грунт на месте. В колодце тоже кольца не замыты. Проседание грунта с одной стороны произошло подвум причинам: негегметичность шва, и при копке в одном месте был выбран лишний грунт (скорее всего кольца плохо опускались и в одном месте их подкапывали).
По стене. Заменил верхний треснувший блок, под него заложил аратуру. Далее в этом же ряду по всем стенам сделал сверху штробу 10х7 см, заложил арматуру 8мм в два прутка и всё это проварил между собой и по периметру, и залил бетоном. Тоже самое сделал ещё через ряд. По верху перед крышей отлил армпояс 25х14см по перимеру с провареной арматурой в 4 прутка. Сами трещины проармировал как советовали на форуме. Ну, вот как-то так, что будет дальше время покажет. Спасибо всем кто откликнулся и помог советом.
по фоткам видно проседание. ростверк слабоват, да и качество его изготовления под сомнением. по поводу уркпления фундамента согласен. я бы его по всему периметру укрепил, т.к. неизвестно как расчитывалось давление на грунт и т.п. и про грунт узнайте
А что там за грунт? если возможно вымывание песка в колодец - то лучше его закопать, если глина - проседание возникло от усадки грунта вокруг колодца ИМХО достаточно будет укрепить фундамент в этом месте.
tonche Спасибо за совет.
Я еще очень несведущ в этих делах, так что могу путаться в терминах и прочем.
Почитал что такое ростверк. Думаю он в фундаменте присутствует Причем трещин в нем не обнаружено.
В планах покупка дачного участка. На примете есть таковой, устраивает практически все, но есть одно обстоятельство которое не дает покоя.
На участке имеется небольшой двухэтажный домик, первый этаж из блоков, второй деревянный, плюс небольшая пристройка, вроде прихожей. Так вот, совсем рядом с один из углов дома предыдущие хозяева вырыли колодец (бетонные кольца).
Проблема. Угол дома рядом с которым вырыт колодец просел, что вылилось в неровность пола, а так же 2 небольшие трещины на внешних стенах (внутри домик обшит вагонкой и там их не видно).
Хозяева говорят, что последние несколько лет ни наклон ни трещины не увеличиваются, но вот стоит ли верить им
Подскажите, как поступить? Просто ли выровнять пол в доме или что предпринимать с фундаментом. Зарывать ли колодец или он не влияет?
Спасибо за советы.
Михалыч написал :
У Вас арматура в фундаменте есть?
Есть ,только не сплошная сварная конструкция, как должно быть, а в углах. Вылет где-то по метру, полтора. Зато не арматура а очень мощные железяки разной корявой конфигурации. Кое где пруты сечением сантиметров 5. Но понятно что для нынешних 12 х 9 метров это ничего не решает. Да еще и нагрузка весьма не равномерна.
Вот приблизительно так планирую укрепляться. Только не приведёт ли это к сколам в местах приложения сил..? Или к ослаблению из-за отверстий под анкера?
2=CTACOH= Берёте гипс, наводите с водой, делаете "лепёшку" и шлепком её прилепляете на трещину. Так везде, где Вам надо. И наблюдаете как быстро развиваются события. Некоторые трещины, возможно, уже остановились, а другие- нет. Во всяком случае, Вы будете точно знать скорость развития трещин. В зависимотси от этого и будете принимать меры.
Спасибо, прямо в точку. Но ничего, я не отчаиваюсь. Буду укреплять и обязательно эту фигню остановлю. Просто так как я один, во времени всё растянуто. И я не знаю как быстро могут развиваться события... Может остаётся надежда что это обязательная усадка , без которой никак....Может у кого был опыт наблюдения, когда трещины появились с годик росли и остановились.. ну не доходя до неприличного состояния..?
Уважаемые форумчане, пришел к Вам с одной из веток. Проблема фундамента простите за тавтологию ФУНДАМЕНТАЛЬНА для меня в моём бытие. Хочу испросить вашего совета, предварительно рассказав свою историю.
Был деревянный дом 9 х 5 очень древнего года постройки. Стоял он на смеси песка с битым кирпичом . Сначала дом был поднят домкратами, выровнян по уровню, вырыта траншея под фундамент с добавкой под пристройку . Сечение фундамента колебалось от 50 х 40 до 50 х 70 в связи с уклоном ландшафта.В бетон в основном пошел всё тот-же битый кирпич, металл-только в места возможных напряжений - этому действию уже 6-7 лет.
Далее было пристроено 2,4 метра пристройки друзьями (мать их..) строителями, которые (мать их..) по дружески даже не делали перевязку углов внутренних стен (их мать..)!!!-этому действию уже 4 года
Потом был залит дополнительный фундамент с противной стороны на 4 метра ,причём не смейтесь но теми-же строителями (С.КИ мать перемать их так... ) Причем я не успел сруководить и эти (......ы .........е) успели засандалить его без малейшей попытки заштробить анкера или хоть какую-то хрень, для увязки с существующим. А после авторитетно заявили что всё это и так дохрена выдержит.
Итак, весной прошлого года я начал обкладывать дом пристраивая ещё 4,5 х 9 из кирпича и блока. Сейчас докладываю последний ряд.
Теперь просто не могу не сказать, что все эти строительные глупости возникли ввиду чертовых хитросплетений из бедности, нехватки времени, скотства людей, мнения ПАПЫ, личной неопытности, отсутствия жилья, наличия двух маленьких детей и т.д. Ко всему, абсолютно всё я делал в одиночку (вру, жена помогала). Извините за объёмный текст, но всё давалось с огромным трудом (чего только стоит рытьё траншеи под домом, в октябре, после работы, в 24:00, под дождём на коленях в грязи, при свете лампочки, да ещё кирпич с песком) . Перед теми кто ещё читает, просто хочу оправдаться, я на самом деле не дурак (хотя иногда сомневаюсь), просто так складывалось...
Так вот теперь я имею не одну, как у товарища а 3 трещины, это из тех которые не остановились а медленно прогрессируют. Две это следствие опускания 4-х метровой части из блока и кирпича, а одна, видимо угол подседает. Как не допустить дальнейшего оседания, многие методы критикуют, не знаю что буду делать. Очень много сделано ещё больше делать. Пол-крыши построил еще 4 года назад над первой пристройкой и пол-хатой. Опять всё сам, 6-ти метровые стропила, шифер.
Теперь то-же, но ещё и срастить все надо в одну геометрически и физически оправданую конструкцию. Подскажите кто чем может как удержать теперь всё построенное. Я хоть и не строитель но кирпич положил очень аккуратно,(один профи признал что у него терпения не хватило-бы) в общем все хвалят. -О... молоде..ец сам как хорошо сделал- А я волосы скоро рвать буду, потому как знаю, где и что не так.
Ясен перец все сразу -Надо было с нуля строить, а не достраивать перестраивать....- Это я и сам в самом начале знал. Помогите с -что дальше-
Да забыл, дом на возвышенности, грунт суглинок, до метра средней плотности, далее оч плотный. Отвод воды был хреновый. Ну в смысле отмостку сделать толко в планах. Землю сформировал ,чтоб обтекало и всё. Странно, но там где земля выше, кроты так подрыли, что вода заходила под фундаментом в дом и особо ничего, а трещина с другой стороны...
А судя по своим трещинам, как это не печально но у товарища видимо что-то где-то садится. У меня та-же хрень, но не так явно, незаметно и кирпичи не рвало. На оконных проёмах или рядом. Т.е. нашло где послабее. Если грунт садится неравномерно то фундамент и сам лопнет без нагрузки. На фундаменте трещин сначала не видно а потом..
Жду ваших подсказок. Извините если не в тему
RUSAS75 написал :
Согласен 100%. Я бы убрал колодец. Чем дальше тем лучше.
Я думаю, что колодец не причем. Там над каждым окном и дверью усадочные тонкие трещины. Которые образовались (вероятно) еще в процессе строительства (не жесткий мауэрлат например или не жесткая балка над проемом, быстрая кладка, малый захлест балки над проемом). Причин может быть много, но не просадка фундамента (ихмо).
2vologodec1 Если колодец вырыт недавно (год-два-три назад), то проседание грунта вокруг него - совершенно нормально. Когда подкапывыют кольца, диаметр шахты выходит несколько больше диаметра кольца. Получившуюся щель окружающий грунт какое-то время и заполняет. Но, чтобы это могло почувствоваться в 2-х метрах от колодца - маловероятно. Щель должна быть очень широкой.
Кроме того, возникает вопрос, а как тогда канализационные, телефонные и прочие колодцы, расположенные возле домов в гордах? И как укрепить грунт возле колодца?
vologodec1 написал :
возможной причиной мог стать колодец, размещённый в 2 метрах от стены дома. Считаю, что при повышении уровня воды в колодце весной произошло частичное вымывание песчаной подушки из-под фундамента, о чём косвенно свидетельствует проседание грунта возле колодца со стороны дома, и мутноватая вода в колодце.
Согласен 100%. Я бы убрал колодец. Чем дальше тем лучше.
vologodec1 написал :
Только не очень понятно для чего и куда гвоздики?
Снизу, под арматурины, чтобы клей туда затек.
vologodec1 написал :
в треснувший блок со стороны дверного проёма пробурить отверстие, за тем заполнить его монтажным клеем и вставить арматуру
Как раз в этом и подобных местах, надо делать, как описано выше. Т.е. штробить с двух сторон, заполнять клеем и т.д. Одной арматурины посередине недостаточно. А дырку клеем заполнить как следует гораздо труднее, чем штробу. Кстати, длиннее куски берите раза в два (по сравнению с тем, что на фото пунктиром).
vologodec1 написал :
расширить трещину алмазным кругом
Быстрее и проще большим гвоздем, 150-м, например. Большого смысла в такой операции нет, разве что перед штукатуркой, тогда уж и серпянку туда прилепить.
Спасибо за совет с армированием. Только не очень понятно для чего и куда гвоздики? Ещё интересует Ваше мнение, хочу в треснувший блок со стороны дверного проёма пробурить отверстие, за тем заполнить его монтажным клеем и вставить арматуру, соединив, таким образом, обе части (на фото обозначил пунктиром). Кроме того, хочу в треснувших блоках расширить трещину алмазным кругом, после чего заполнить клеем. Возможен ли такой ремонт?
Если сильно напрягают трещины, можно проармировать кладку в проблемных местах, пока нет отделки. Делаете штробы 20 мм шириной и этак 40 мм глубиной изнутри и снаружи, тщательно обеспыливаете. Заполняете их ГУСТЫМ клеем по газобетону (воды берете процентов на 10-15 меньше минимума, указанного в инструкции) примерно на треть глубины. Вдавливаете туда арматурины ф10 до упора с помощью молотка и зубила, снизу гвоздики ф4 подложить не забудте. Потом заполняете оставшееся пространство клеем. Только не делайте с обеих сторон сразу, и с глубиной не переусердствуйте.