Прошу совета по грунтовкам на ЖБ стены и потолок.

Мое вам здрасте, уважаемые.
Вот собственно вопрос(ы) по сабжу, может подскажете:

1. Новая квартира с чистым (без покрытий) жб потолком, потолки планируются подвесные (гипрок+натяжные) - есть желание перед устройством потолков прогрунтовать бетонные поверхности, чтобы не пылили и не образовывалась плесень (мало ли чего). Что посоветуете?
2. :-) в этой же новой квартире обнаружилось пара мест, куда систематически лилась вода от соседей сверху и как результат - во всю произрастает некая хрень белого цвета, визуально похожая на тополиный пух, о как. Предполагаю, что корешки этого хитрого организма достаточно глубоко внедрились в поверхность стяжки, стен и потолка - посоветуйте пожалуйста, чем извести эту каку. (в дальнейшем планируется нанесение на зараженные поверхности где штукатурки где керамической плитки, просто опасаюсь, что плесень потом вылезет).
   Заранее благодарю за ответы.

MipoTBop написал :
Что посоветуете?

универсальный качественный акриловый грунт проверенных производителей.

MipoTBop написал :
чем извести эту каку

обработать составами под общим названием "Анти-плесень".
Затем под штукатурку/плитку взять грунтовку с антисептиком

или добавить антиплесень в станд. грунтовку.

2 iale Спасибо!