Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Abat1, добрый день. По данному вопросу вас смогут проконсультировать наши специалисты инженерной службы. Вы можете связаться с ними по телефону +7 (495) 461-00-77 или через форму обратной связи на сайте:

ТеремЪ-про,

Здравствуйте!

В 2017 году построил дом Варяг-3 БК-180 8х10

Сейчас нужно просверлить потолок в котельной под трубу 110 мм, чтобы оборудовать санузел на 2 этаже. Просьба скинуть чертеж, как проходят лаги перекрытия между котельной и санузлом, чтобы случайно не повредить их.

BV написал:
bc----, а раствор в кирпичной стене - тоже отдельная опция?)

BV, понятия не имею, но насчёт проклейки в этой теме неоднократно упоминалось.

bc----, а раствор в кирпичной стене - тоже отдельная опция?)

Алексей_1988, у них проклейка пароизоляция и веьровлагозащиты считается отдельнойопцией и по умолчанию не делается. Скорее всего, вода попала через непрокдеенные стыки.

Алексей_1988, добрый день! Получили номер Вашего договора в ЛС. Вся информация направлена специалисту. По всем указанным недостаткам будем разбираться.

Что удивительно, дом простоял с момента постройки всего 5 месяцев, а уже столько проблем. И по темным следам от гвоздей при подтёках явно видно, что вода проходила через гвозди, значит дом уже стоял под крышей.

Для понимания прикреплю фото.

Кстати, появилась ещё одна проблема. Заметили подтёки на внутренних стенах первого этажа в тех местах, где установлены фронтоны. Единственное предположение, почему они появились, это попадание воды через фронтон внутрь чердака при косом дожде. Надо будет понаблюдать за этим. Так, что кто строится, обращайте внимание на это. Меня уверяли, что там ветрозащита под имитацией бруса, но вода дырочку нашла или строители накосячили.

BV, Немного не представляю себе, как это сделать? Ну и на мой взгляд, это не убережёт от протечек. По-хорошему, лист необходимо заменить, точнее даже не лист, а его поврежденную часть, потому что "Терем" раскроил лист на 2 части, одна 6 метров, другая 1,2 метра. Собственно целесообразности менять весь 6 метровый лист я не вижу.

Алексей_1988, лист поверх черепицы?

Ну и да - у нас снег зимой - этож чудо)))

Алексей_1988, добрый день! Напишите, пожалуйста, номер Вашего договора нам в ЛС, чтобы мы могли разобраться в ситуации и помочь.

И ладно бы я просто пришёл и захотел приобрести металлочерепицу производства компании "Терем", я же являюсь их клиентом, у нас заключён договор, имеются все необходимые документы подтверждающие производство работ силами подрядчиков от компании "Терем". Так почему же нельзя сделать исключение и реализовывать людям, которым компания "Терем" уложила на крышу свою металлочерепицу по их просьбе на рыночных условиях эту металлочерепицу?

А нам Терем осенью 2023 сдал дом, естественно мы подписали документы, а вот сейчас,после зимы увидели на крыше торчащий кусок металла (для понимания фото прилагаю). Так вот специалист гарантийного отдела даже не соизволил направить к нам технолога от Терема в рамках рекламации, а сходу заявил, что случай не гарантийный и мол Вы дом осенью приняли, значит крыша была в порядке. Хотя, очевидно, что там не правильно или слабо закрепили планку железа на ендове. Очень жаль, что "Терем" не отвечает за свои же выполненные работы, а ссылается на погодные условия и снег на крыше.
Ну и самое печальное, что найти листы металлочерепицы (для замены поврежденного участка) с таким профилем невозможно, такой услуги как продажа металлочерепицы, которую они же сами и производят у "Терема" нет и самостоятельно исправить из-за отсутствия листа металлочерепицы, соответственно, также невозможно.

BV,
Рассматриваем печь Астов R1 N, вес 120 кг.

МаринаЯ написал:
Подскажите, если кто-то устанавливал после строительства дома печь в доме, как это отразится на гарантии? как это согласовать с теремом, чтобы не слететь с гарантии?

МаринаЯ, какая печь и ее вес?

МаринаЯ, добрый день! Направили Ваш вопрос специалисту.

Подскажите, если кто-то устанавливал после строительства дома печь в доме, как это отразится на гарантии? как это согласовать с теремом, чтобы не слететь с гарантии?

Dormidont22 написал:
bc----, ну вот такой расчёт у калькулятора на сайте...

Dormidont22, если пароизоляция сделана качественно, этот расчет можно смело спустить в унитаз. Если в слое утеплителя нет пара, то и росе неоткуда взяться.

sidoroff, добрый день! Написали Вам в ЛС.

ТеремЪ-про, подскажите, а подобное относиться к гарантийному случаю?

Elven, как всё прошло?

bc----, ну вот такой расчёт у калькулятора на сайте...

Dormidont22, откуда взяться конденсату при наличии пароизоляция?

ROV777, Удивительно, но вата сама не мокрая, мокрый только тонкий слой который граничит с ОСБ.
Глянул точку росы на сайте . И странное дело получается: если просто утеплитель - точки росы нет. А если добавлять паромембрану и досточки, то примерно в середине утеплителя может образовываться конденсат. даже если увеличиваю толщину утеплителя - проблема остаётся.

Как теперь спать с этим?
bc----

ROV777, видимо, не настолько хорошо они изолированы.

BV написал:
ROV777, и все же - косяки с пароизоляцией - слишком много пара проникает в стену из помещения.

BV, Выше писал, что конденсат образуется даже над хорошо изолированными помещениями, похоже ему ( конденсату) без разницы, над ванной комнатой или спальней, которая закрыта всю зиму, там никто не живёт и температура в спальне +8 град. С. Конденсат ровным слоем и там и там.

ROV777, и все же - косяки с пароизоляцией - слишком много пара проникает в стену из помещения.

ROV777, если ОСП до 9 мм, паропроницаемость там нормальная. В вашем случае явные косяки с пароизоляцией.

bc---- написал:

ROV777 написал:
1й это отсутствие вентиляционного зазора между внешним ОСБ и утеплителем.

ROV777, это как??? Вентзазор должен быть между ОСП и сайдингом, а не утеплителем.

bc----, Какой в этом смысл, сайдинг продувается очень хорошо, с этим проблем нет, внешняя обшивка ОСБ служит преградой пару, ОСБ практически не пароприницаема, весь конденсат скапливается на ОСБ с внутренней стороны. Вентиляция нужна между ватой и внешним ОСБ. Существует два типа каркасных стен, скандинавский и американский. У скандинавского типа есть вентиляция между ватой и внешним ОСБ, у Американского нет вентиляции. Наверное потому, что практически всё США расположенно на широте нашего Краснодарского края.