Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

SANEK_mw написал :
Мой дом тому яркий пример))

нет! Вы же не в Тереме строились.

А я и не прошу, просто я говорю, что не надо пугатьлюдей которые только построились, что их дом через 5 лет сгнеет и развалиться... Мой дом тому яркий пример)))

SANEK_mw написал :
мы с ним слегка утиплили стены, положив пергамин и минвату 50 мм - вот и все утепление!!!

мы же не знаем, куда, как и в каком порядке вы клали, поэтому и не можем сделать аборт по телефону

helmutivan написал :
.да у него там простой холодный чердак... откуда там влага?? Человек немного не понял, о чём разговор...

причем тут чердак, а лаги первого этажа чего не гниют?

ввв написал :
ИМХО он свой дом с Теремовским сравнивает, но у него отец для себя строил. Этим все сказано(если отец хоть малость в стройке соображал)

Ну на самом деле, мы сначала купили щитовой, который состоял из 2 бытовок (стана - вагонка, опилки, вагонка), потом пристроили второй этаж и террасу..Отец мой сам ничего не строил, просто мы с ним слегка утиплили стены, положив пергамин и минвату 50 мм - вот и все утепление!!!

Сегодня приехали фундаментщики.Армяне. Нормальные ребята. Ничего не просили, ничего не советовали просто делали свою работу. Спросили где будет стоять дом и его расположение. Выкопали ямку она тут же стала заполняться водой. Много снега, много солнца на глазах образуются лужи и текут ручьями. Решила перенести стройку пока не растает снег и подсохнет земля. Завтра поеду в Кузьминки на перенос срока строительства. Соглашусь даже на июль, лишь бы не лить фундамент в траншею с водой.

helmutivan ИМХО он свой дом с Теремовским сравнивает, но у него отец для себя строил. Этим все сказано(если отец хоть малость в стройке соображал)

ввв написал :
Какой ответ нужен???

..да у него там простой холодный чердак... откуда там влага?? Человек немного не понял, о чём разговор...

SANEK_mw написал :
Про гниение СНОВА ответа НЕТ!!!(((

дерево гниет при повышенной влажности без доступа воздуха(проветривания). Значит у вас этого нет. Какой ответ нужен???

Про гниение СНОВА ответа НЕТ!!!(((

Данилл написал :
большинстве случаев к нам бригады от конкурентов именно работать идут, им подлянки нам делать не интересно.

одной хватит

SANEK_mw написал :
зимой в -20 откуда там ПЛЮС?

SANEK_mw написал :
редко зимой на пару дней

вот и ответ

SANEK_mw написал :
уже приглядел новый участок в поселке

надумаете в Тереме строится- берите базу! Со временем по-любому что-то переделывать-доделывать придется, так хоть деньги на это останутся.

ввв написал :
потому и не гниет- снаружи и изнутри +.

зимой в -20 откуда там ПЛЮС??? если стены толком не утеплены???
Так и 90% дома на сезонность берут - так с чего у них то сгнить то должно???

ввв написал :
так и пользуйтесь тем что есть

Рад бы)) но я продаю участок с домом...Т.к. у меня сыну 7 лет...а сейчас там детские компании в возрасте от 13 до 18...ему скучно...а через 5 лет я его туда вообще не затащу(((

Вот поэтому уже приглядел новый участок в поселке (просто у моего друга дам дом) и там много детей его возраста)))

Игорь Иофчу

Черновой пол, ветро влаго защита, утеплитель, паро защита по лагам, половая доска.
Странно, такие вопросы поясняет менеджер на площадке.

ввв, конкуренты зашлют к вам бригаду наниматься, скопируют ее и выложат в интернет- кирдык вашей интеллектуальной собственности!

Не факт, в большинстве случаев к нам бригады от конкурентов именно работать идут, им подлянки нам делать не интересно.

SANEK_mw написал :
сезонность с апреля по ноябрь редко зимой на пару дней..

потому и не гниет- снаружи и изнутри +.

SANEK_mw написал :
ОТВЕТ не засчитываю((

ваши проблемы

SANEK_mw написал :
мне не надо а на 50 лет хватит..

так и пользуйтесь тем что есть

SANEK_mw написал :
сами придете и помогите, раз у Вас руки и голова есть, не бескорыстно конечно.

если нужно, в личку

Данилл написал :
С монтажной инструкции

конкуренты зашлют к вам бригаду наниматься, скопируют ее и выложат в интернет- кирдык вашей интеллектуальной собственности!

ВладПетр написал :
Даниил, у меня предстоит строительство. Я очень обеспокоен процессом приёмки дома и подписанием Акта. В паспорте дома кроме геометрии (без допусков) и ущербной спецификации ничего нет.
На соответствие какому документу мне принимать "вашу разработку и ваш проект"?

Может всё-таки следует выдавать Заказчику рабочий проект (хотя бы на период строительства)?

С монтажной инструкции можно ознакомиться на строительной площадке.
Либо созвонитесь с прорабом, уточните у него.

aldimeola написал :
Что разработано конкретно? Ответьте.

Любой не до конца спившийся плотник из самой труднодоступной деревни с лёгкостью "откопирует" любой ваш так называемый проект. Интеллект там был приложен только в названиях.Хотя Канцлер это что Курфюрст назвать или Шрёдер. Герхардт который.
Причина у Вас другая. Это та про которую "ай молодца" вам поведал.

А почему они вообще куда то должны отходить... Земле уступают? вежливые такие?

1) Щиты стен, полов, крепежные узлы и т.п.
2) Ну, так сделайте - наймите спившегося плотника и пусть вам рисует, в любом случае, вы у нас не строились и строиться не собираетесь.

Клиенты на руки получают все документы по договору.

ввв написал :
данных мало. Отопление-вентиляция-сезонность использования.

Отопление конвекторы, вентиляции никакой! сезонность с апреля по ноябрь редко зимой на пару дней... Но дереву какая разница?? Оно и так сгниет без хозяина... ОТВЕТ не засчитываю((

ввв написал :
для долговечности. Но зазор нужен между ОСП и утеплителем

какой долговечности??? 300 лет??? мне не надо а на 50 лет хватит....

Так более скажу я как построил дом 16 лет назад покрасил в 2 слоя один раз и все!!! Да цвет выгорел, хорошо бы перекрасить, но ведь не гниет - стоит!!

П.С.: А можете мне в ответ написать ники свои те кто реально имеет строительное образование и работает в стройке!!!!
А то по форуму создается впечатление, что одни более начитанные по форуму учат других кто только пришел... Никто по существу не отвечает, все вокруг да около... А про дом за 2 ляма вообще порадовала, сказал "чел" что могу построить, ему сто раз предлагали - он в отказ (молчанку) выходит просто "балабол"... про его фундамент тоже читал и такая же история!!!

Простите за не сдержанность, но за 140 страниц накипело...Особенно жалко тех кто построился и читает Ваши нападки не обоснованные... Никто по существу так и не отвечал... Я как Вы могу тоже все писать У ВАС ГАВНО!!! ..а толку???

Вы лучше напишите как исправить, где найти кто исправит, или сами придете и помогите, раз у Вас руки и голова есть, не бескорыстно конечно.... а так это все балабольство (относится не ко всем Формучанам, многих считаю говорящих по существу кратко!!!)

SANEK_mw написал :
я ответ просил почему не гниет?

данных мало. Отопление-вентиляция-сезонность использования.

SANEK_mw написал :
Так почему дом Терема должен сгнить?

если использовать только летом как дачный домик, то и не сгниет.

SANEK_mw написал :
зачем вент зазор между ОСП и сайдингом?

для долговечности. Но зазор нужен между ОСП и утеплителем

Kyle_Ugluk написал :
да вам остаеться только надеяться что у вас проблемм не случиться.

так ведь пароизоляция не сто процентно отсечет весть пар. Через пленку плюс через микро разрывы все равно будет проникать пар в утеплитель. пленка лишь уменьшает количество этого пара.

Понял!
Буду непосредственно следить за тем как устанавливается эта пароизоляционная пленка.
Спасибо за советы.

ввв написал :
тут дело в соотношении затрат на отопление ко времени нахождения в доме Если бы Вы всю зиму там провели, это бы поняли.

Опять же я ответ просил почему не гниет??? Дом стоит и ничего ему и не будет... Так почему дом Терема должен сгнить???!!!

И еще зачем вент зазор между ОСП и сайдингом??? Если ОСП влагу не пропускает и не дышит, сама влагостойкая...так что ей будет то????

Игорь Иофчу написал :
ОСП у меня уже прибили к каркасу. Стало быть вентзазор между гидроизоляцией уже сделан не будет.

да вам остаеться только надеяться что у вас проблемм не случиться.

Игорь Иофчу написал :
Я не совсем понимаю, зачем нужен вентзазор, если пароизоляция все равно будет отсекать пар от тутеплителя?

так ведь пароизоляция не сто процентно отсечет весть пар. Через пленку плюс через микро разрывы все равно будет проникать пар в утеплитель. пленка лишь уменьшает количество этого пара.

ast_2000 написал :
у меня собирали так...вагонка, пароизоляция(не проклеенная), утеплитель,ОСП, ветровлаго защита, сайдинг.

непонятно что тут ветровлагозащита вообще делает??? Ее функцию выполняет ОСП. Я так понимаю- чисто для галочки...

Игорь Иофчу написал :
пароизоляция все равно будет отсекать пар от тутеплителя

это в идеале. В реале так не получается.

SANEK_mw написал :
Встречал за 16 лет три раза...один раз попали в мороз -26.

тут дело в соотношении затрат на отопление ко времени нахождения в доме Если бы Вы всю зиму там провели, это бы поняли.

ast_2000 написал :
Т.е. другими словами, зачем платить больше?))) А можно узнать размеры Вашего дома? И ещё... :

Дом 4,8х5,9 + предбанник 2х3. И я не говорил за чем платить больше и я не спорю против технологий, просто ОПЯТЬ никто не ответил на конкретный вопрос: почему ВСЕ (борцы) утверждают, что без вент зазора все сгниет, а у меня ничего не сгнило??????

ast_2000 написал :
Из чего тоже следует вопрос... Зачем? Вы хотите в Тереме дом заказать или так просто почитать зашли?))))

Да хочу построиться, изучаю рынок, ну и подводные камни))

ast_2000 написал :
Смотря в какой год Вы ездили))) Три года подряд погода на Новый год еле на минус переваливала))) (я хоть и не профи, но вижу это так)))

Встречал за 16 лет три раза...один раз попали в мороз -26. С утра в машину под капот 3 ветерка засовывали))))

Kyle_Ugluk написал :
как должно быть: вагонка, пароизоляция(обязательно проклеить), утеплитель, ветровлаго защита, вент зазор, ОСП, сайдинг.

ОСП у меня уже прибили к каркасу. Стало быть вентзазор между гидроизоляцией уже сделан не будет.

Я не совсем понимаю, зачем нужен вентзазор, если пароизоляция все равно будет отсекать пар от тутеплителя?

SANEK_mw написал :
Почему же у меня ничего не СГНИЛО и нормально было даже зимой???

Смотря в какой год Вы ездили))) Три года подряд погода на Новый год еле на минус переваливала))) (я хоть и не профи, но вижу это так)))

SANEK_mw написал :
П.С. про звон полов я согласен, у самого 50х150 с шагом 50 см и половая доска по-моему 41 мм - все равно звенят...

Т.е. другими словами, зачем платить больше?))) А можно узнать размеры Вашего дома? И ещё... :

SANEK_mw написал :
Фуф, ну наконец-то я осилил 140 страниц форума)))

Из чего тоже следует вопрос... Зачем? Вы хотите в Тереме дом заказать или так просто почитать зашли?))))

Kyle_Ugluk написал :
вагонка, пароизоляция(не проклеенная), утеплитель, ветровлаго защита, ОСП, сайдинг.

Простите, но у меня собирали так...вагонка, пароизоляция(не проклеенная), утеплитель,ОСП, ветровлаго защита, сайдинг. Я по Вашей ссылке прошёл, так там рисунок такой же, как у меня собрано... Без вентзазора...))))

Игорь Иофчу написал :
Мы видимо не правильно поняли друг друга.
Я имел в виду ПАРОИЗОЛЯЦИЮ, которая устанавливается внутри дома.

еще раз, пароизоляция внутри дома, вент зазор снаружи.
т.е. пирог изнутри наружу у терема: вагонка, пароизоляция(не проклеенная), утеплитель, ветровлаго защита, ОСП, сайдинг.
как должно быть: вагонка, пароизоляция(обязательно проклеить), утеплитель, ветровлаго защита, вент зазор, ОСП, сайдинг.

Фуф, ну наконец-то я осилил 140 страниц форума)))

Все считаю Ваши пугалки про то что дом сгниет и все такое...

Так вот, вопрос к профессионалам:

У меня дом стоит на блоках уже 16 лет, дом каркасно щитовой...в первый год...мы с отцом переделали сендвич..стал он (изнутри-наружу) Вагонка-пароизол-теплоизоляция рулон 50 мм- пергамин-вагонка...
Полы вообще были не утеплены...
Решили год назад сделать перепланировку комнаты и перенести окно....
Так вот изоляция не спустилась!!! да в паре мест мышки сделали себе норки))) НО!!! Ничего не ГНИЕТ!!!
на полу лежал просто линолеум, но и мы в Новый Год даже отмечали, спал я в трусах а ночью и вовсе отключал маслянный обогреватель, иначе спать от жары и духоты было не возможно.. потолок тоже не утеплен...второй этаж так и не обшит))) Просто стоит каркас, а по обрешётки прибиты оцинкованные листы...

Так суть вопроса??? - Почему же у меня ничего не СГНИЛО и нормально было даже зимой??? окна простые деревянные...никакие обработки лагов я не делал...

П.С. про звон полов я согласен, у самого 50х150 с шагом 50 см и половая доска по-моему 41 мм - все равно звенят...

Kyle_Ugluk Мы видимо не правильно поняли друг друга.
Я имел в виду ПАРОИЗОЛЯЦИЮ, которая устанавливается внутри дома.

Игорь Иофчу написал :
Долго в доме зимой жить не планирую - разве что наездами в выходные раз через раз.
Но все равно - хотелось бы, чтоб было все по науке.

Правильно ли я понимаю, что нужно делать следующее.
Утеплитель=>Пароизоляция=>Обрешетка, которую Терем не делает=>вагонка внутренней обшивки?

Даниил, правда ли что не делается обрешетка и вагонка прибивается непосредственно по пароизоляции на стойки? Если да, то почему компания пренебрегает рекомендацией производителя утеплителя?

У вас либо какая-то каша в голове уже, либо я вас неправильно понимаю.

Вент зазор обязан быть с наружной стороны дома, а не с внутренней.
а вообще по пирогу стены я тут уже подробно отписывался:

Уважаемые участники форума!
Не подскажите, много ли лежит снега в Можайском районе?

Vladimir_Vas Я накупил строителям 10 рулонов ленты изоспан СЛ, на проклейку стыков и на случай если они там порвут что то..
Надеюсь аккуратно будут работать.
Пока что нареканий к ним нет. Хорошая костромская бригада.

Игорь Иофчу написал :
правда ли что не делается обрешетка и вагонка прибивается непосредственно по пароизоляции на стойки?

Это вполне допустимо, если позволяют размеры прогонов. Насчет дырки в пароизоляции от крепежа не беспокойтесь - она заполнена самим крепежом за исключением случая, когда его (шуруп, гвоздь) удаляют.
Побеспокойтесь лучше о другом. Пленка - не суперпрочная. И даже при аккуратном монтаже может быть порвана неосторожным движением доскою. Я себе делал пароизоляцию сам - и то в одном месте задел. Это не фатально, если этот кусок заклеить вторым слоем с проклейкой шва. Но, для этого надо следить за процессом обшивки. Потому что потом, после обшивки, об этой дыре Вы узнаете только когда утеплитель через дыру насосет из дома влаги.