Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Dashin написал:

andrei m написал:
ROV777, я в летней кухне для устранения пружинистости пола использовал два старых автомобильных винтовых домкрата , так там и оставил - как столбики регулируемые.

andrei m, А остальной фундамент кухни из чего? А то если зимой сваи неподвижные, а домкраты вверх пучением погонит то пол станет не батутный , но очень выпуклый.

Dashin, Dashin, Винты домкратов удлинены трубками, концы торчат из-под кухни. Осенью легко ослабить - в мае сделать как было. Очень пучинистым это место оказалось. Пока кухня на кирпичных столбиках была -сильно кривилась. Потом вдоль стены где двери садовым буром сделал наклонно под строение 4 ямы на глубину промерзания, придал лопатой им форму такую,чтобы отрезки трубы 100 под обвязку вертикально можно было вставить , набросал на дно в почти плывун камней, гравия и железок для опоры . Поддомкратил, подсунул трубу, опустил, засыпал гравием и песком. Лет уж 5 стоит без проблем . А вторая стена - как и раньше, на столбиках, даже не знаю нужно ли и туда сваи варганить. Трубу я обернул для скользкости пленкой !

Птица написал:
ROV777, тоже также закопана (1,6...1,8 м). Греющий кабель ни разу не включали. Не замерзало. Уклон соблюдали при укладывании в траншею трубы (проверяли сливанием воды обратно в колодец). У вас скважина давно, почему только сейчас мог получиться участок, где замерзло (уклон исчез)?
Вопрос к представителю Терема. Разгерметизация стеклопакетов. Сначала одного, потом второго. Дом 2015 года. Именно на двустворчатых окнах гостиной. Это оно внутри такое между стеклами.

Птица, добрый день! Напишите, пожалуйста, номер договора, ФИО, номер телефона (личным сообщением). Мы передадим претензию в отдел клиентских коммуникаций. Будем рады помочь!

ROV777, тоже также закопана (1,6...1,8 м). Греющий кабель ни разу не включали. Не замерзало. Уклон соблюдали при укладывании в траншею трубы (проверяли сливанием воды обратно в колодец). У вас скважина давно, почему только сейчас мог получиться участок, где замерзло (уклон исчез)?
Вопрос к представителю Терема. Разгерметизация стеклопакетов. Сначала одного, потом второго. Дом 2015 года. Именно на двустворчатых окнах гостиной. Это оно внутри такое между стеклами.

andrey!,
Vincent Maison en Bois, укрывной красили внутри, она по дереву, без грунтовки 2 слоя, понравилась. С грунтовкой пропитка, подготовка стен лучше будет, по идее.

у нас в снт тоже вода пропадает, было 8 колец в колодце - воды стояло 2-3 кольца. сейчас на донышке, углубили на 3 кольца. снт расширяется и воды всем не хватает. бассейны у многих..

У меня труба на глубине 2х метров, но выходит на поверхность под цоколем дома, если дело в заморозке, то может замёрзнуть в месте входа трубы в грунт. Надежда что с насосом и с водой в скважине всё нормально, всё же есть, насос потребляет эл-во при включении, значит работает, УЗО не выбивает. Когда вышел из строя дренажный насос, выбивало УЗО. Насос Grundfoss комплектуется датчиком защиты от сухого хода, то есть без воды он включаться не должен.

Знакомые в СНТ, у которых вода не кончалась в колодце, поведали все же, что нет ее. Вроде бы и не очень сильные морозы-то. А у вас труба зарыта на какой глубине?

Вчера приехал на дачу, включил насос, а воды нет......сразу в голове проносится куча вариантов, от самых плохих, например насос сгорел или вода ушла из скважины.......начал разбираться оказывается сгорел греющий кабель на вводе в дом, и трубу заморозило где то под землёй. Поехал в магазин, купил греющий кабель 7 метров и пачку утеплителя из пенопласта, обмотал трубу и положил кабель на грунт, где проходит труба, и сверху несколько плит утеплителя, на следующие выходные поеду посмотрю, надеюсь причина в этом. Сливной зимний клапан в скважине не помог, наверное где то просела труба под землёй и образовался прямой участок с которого вода не сливается, если причина отсутствия воды в этом, весной буду рассказывать этот кусок, устранять прогиб и серьёзно утеплять. Надеюсь что труба все же перемёрзла, а не что то серьёзное.

andrei m написал:
ROV777, я в летней кухне для устранения пружинистости пола использовал два старых автомобильных винтовых домкрата , так там и оставил - как столбики регулируемые.

andrei m, А остальной фундамент кухни из чего? А то если зимой сваи неподвижные, а домкраты вверх пучением погонит то пол станет не батутный , но очень выпуклый.

ROV777, я в летней кухне для устранения пружинистости пола использовал два старых автомобильных винтовых домкрата , так там и оставил - как столбики регулируемые.

andrey! написал:
кто красил подскажите,врутри помешение можно любой водо-дисперсионной краской красить, если дом зимой без отопления. На боьшинстве красок вообще не указанно, что можно на дерево наносить.

andrey!, Я красил водоэмульсионкой ( колеровал в нужный цвет ) а сверху Тикуриловским лисирующим Лаком прозрачным потом покрывал...

ROV777 написал:
У меня делала скважину компания Промбурком, кессона у меня нет, стоит адаптер. С адаптером монтаж сложнее, есть тонкости, кессон дороже в разы и есть вероятность что его будет подтапливать водой, если верховодка высоко. Как не делай герметично, вода всё равно сочится, у соседа кессон на 3/4 залило водой прошлую весну. Летом вроде было нормально, дождей особо не было. Пластиковый кессон однозначно нет, во первых нельзя пользоваться сваркой, что бы заварить трещины и приварить выходную трубу, во вторых его может банально раздавить подпором верховодки на стенки. Расширительный бачок можно и в доме разместить где угодно, давление внутри системы распределяется равномерно.

ROV777, это всё варианты с высоким УГВ. У друга самодельный кессон из газобетонных блоков с утеплением пеноплексом, всё гуд, вообще не заморачивается.

кто красил подскажите,врутри помешение можно любой водо-дисперсионной краской красить, если дом зимой без отопления. На боьшинстве красок вообще не указанно, что можно на дерево наносить.

Спасибо огромное за советы! Буду думать! Конечно когда захотел свой дом даже и не думал во что я ввязываюсь ))
Всем удачи! Мужчин с наступающем 23 февраля!

il-84 написал:

Вот интересно что имели ввиду теремовские дизайнеры, делая веранду не доходящую до угла дома

il-84, Я тоже поинтересовался кода оформлял договор, мол чтобы не задувало ))

andrey! написал:
Pavluha.M, подскажите чем красили стены?

andrey!, Даймонд от дулюкс

Вот интересно что имели ввиду теремовские дизайнеры, делая веранду не доходящую до угла дома

Для меня это тоже загадка. Стена 6 метров - веранда 5. И везде на метр меньше. По пол-метра с каждой стороны отрезано. Но ладно, смотрится это нормально. Так ведь пришлось заморочиться с водостоком. Покупаешь у Терема водосток за 36 тыщ. А тебе еще докупать и крепить нужно по тем углам, где веранда до крыши не достаёт. Хорошо, что строители крепления установили хоть.

ROV777 написал:
Как не делай герметично, вода всё равно сочится,

Это брак. У меня прошлым летом в июле кессон представлял из себя торчащую из лужи горловину. Ничего не сочилось, главное сделать отводную канаву, чтобы через верх не залило.

ROV777 написал:
Пластиковый кессон однозначно нет

+1. Смотрел, как выгнулись стальные стенки из 3мм листов... да пластик там просто всплыл бы, как пробка, или сплющился. Это для септика нормально, т.к. уравнивается водой внутри, а пустой кессон только металл.

ROV777 написал:
Расширительный бачок можно и в доме разместить где угодно, давление внутри системы распределяется равномерно.

Верно. Преимущества кессона тут только в том, что он место в доме экономит. Ну и плюс полезен в том смысле, что обслуживание всей системы с ним все же попроще, чем с адаптером. Но да, стоит в разы дороже. Абсолютно критичен для тех, у кого (как у меня) дома еще нет, а скважина уже есть, тут адаптер не катит никаким боком. Если дом уже имеется, адаптер имеет смысл рассматривать.

Pavluha.M, подскажите чем красили стены?

У меня делала скважину компания Промбурком, кессона у меня нет, стоит адаптер. С адаптером монтаж сложнее, есть тонкости, кессон дороже в разы и есть вероятность что его будет подтапливать водой, если верховодка высоко. Как не делай герметично, вода всё равно сочится, у соседа кессон на 3/4 залило водой прошлую весну. Летом вроде было нормально, дождей особо не было. Пластиковый кессон однозначно нет, во первых нельзя пользоваться сваркой, что бы заварить трещины и приварить выходную трубу, во вторых его может банально раздавить подпором верховодки на стенки. Расширительный бачок можно и в доме разместить где угодно, давление внутри системы распределяется равномерно.

Pavluha.M написал:
Ещё хотел спросить какой кессон выбрать пластик или метал?

Вопрос скорее религиозный. Мне металл больше нравится, т.к. он приваривается к обсадной трубе и она служит якорем, гарантируя, что кессон не всплывет. Так же есть смысл подумать про адаптер, это намного дешевле кессона, если у вас уже стоит дом, у кессона особых преимуществ не видно. Ну разве что как место для размещения гидроаккумулятора и прочей обвязки.

Вот интересно что имели ввиду теремовские дизайнеры, делая веранду не доходящую до угла дома

ROV777, Посоветуйте, я точно ни кому, ни чего предъявлять не буду ))
Ещё хотел спросить какой кессон выбрать пластик или метал?

ROV777 написал:
Я тут одному уже посоветовал компанию по скважине, потом меня же и обвинили что я мененеждер по продажам скважин.

ROV777, это бывает. Я вот тут посоветовал контролировать бригаду, которая строит дом - так меня вообще какашками закидали.

Я тут одному уже посоветовал компанию по скважине, потом меня же и обвинили что я мененеждер по продажам скважин. Не благодарное это дело, даже спасибо никто не скажет.

Pavluha.M написал:
Куда лучше обратится

Для начала к соседям. Как минимум надо узнать глубину залегания воды в вашем районе, дабы не было потом неприятных сюрпризов. Ну и по конкретным фирмам лучше именно у соседей спрашивать, т.к. большинство бригад работают в довольно ограниченных районах.

По самой скважине - если бюджет позволит, крайне желательно делать двойную трубу пластик плюс металл 156мм. Такая скважина более долговечная, и в случае чего ее легче обслужить. Да и 4-дюймовые насосы поменьше 3-дюймовых стоят. Так же обратите внимание, чтобы соединения обсадной трубы были только сварными, никакой резьбы, как бы не пели в уши бурильщики. Точнее, тех, кто будет "петь", надо сразу нафиг посылать. Если глубина известняка в вашем районе согласуется с вашим бюджетом - бурить только на известняк, а не на песок.

Так же крайне полезно сразу договориться с бригадой, чтобы паспорт на скважину вам дали липовый с указанной глубиной не более 20 метров. Если не ошибаюсь, от 30 метров скважина требует регистрации и лицензии. Пока что на это забивают, но ХЗ как пойдет дальше.

Доброго всем времени тов. Форумчане! Вот прошло 2.5 года как мне построила дом компания терем. Дом 6Х9 их бруса, двери-окна открываются, вроде бы нигде не поддувает, но в доме пока не живём, идёт ремонт )) с женой решили что для себя сделаем сами и качественно, и влипли по полной)) да ещё с маленьким ребёнком дифицит времени... так вот шпаклюем и вышкуриваем каждый сучек, потом окончательная шлифовка всей поверхности и окраска ! Это конечно то ещё занятие но результат конечно приятный.

И конечно же возникает вопрос с камуникациями, сейчас начал интересоваться скважиной, но я совсем не разбираюсь в этом вопросе. Хочу поинтересоваться может кто нибудь бурил не так давно скважину? Куда лучше обратится чтоб не надурили и не ободрали. За ранее спасибо за советы!

Jufin, нет,укрепление свай не поможет. Честно говоря, понятия не имею, что тут можно сделать. У вас, кстати, и укосины не врезаны в обвязку. С учетом плитной обшивки не критично, но толку от таких укосин ноль.

На 50х200 не похоже))
А что сделать в итоге можно? Укрепление свай поможет? Они не высокие. От 30 до 60 см где-то. (Уклон)
Кстати фотка была сделана для исправления этого косяка, надеюсь его исправили))

ROV777, с обработкой она 45х190. Это просто для уточнения. Если так, то 35х150 в обсуждаемом случае и есть причина батута.