Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

метал есть метал, никакая деревяшка не сравнится по прочности, как бы не хотелось. Тем более такой толстый брус имеет тенденцию к трещинам и кручению.

Что касается окон: по длине все окна глухие, открываются только в торцах, чего вполне достаточно. Окна приподняты от пола на 300мм, т.к. стоят обогреватели Нобо 1,5КВт высотой 200мм. Вы не представляете какой кайф сидеть в кресле, особенно зимой, и практически у твоих ног лежит снег. Зато во всех комнатах убрали "лишние" окна, оставили по одному большому окну, чего вполне достаточно. Окна выходят на восток-юго-запад и в солнечную погоду зимой хорошо прогревают дом. А летом спасают шторы и внешние электрические жалюзи на всех окнах. По вопросу о сваях: делали пробное завинчивание, рекомендации на сваи длинной 3м. Да, дача находится в Гжели, глина, причем красная. Приеду в выходные, пофоткаю и выложу сюда.
Для ROV777: у бруса 200 момент сопротивления больше чем у теремовского профиля.

pravdist, чем топите и какой расход зимой?

pravdist, да основной вопрос это цена, насколько разница в цене покрывает эти улучшения которые вы сами сделали, окна лучше, но брус в обвязке хуже, металлический профиль в основание всё же серьёзнее будет. В 3-х метровых сваях нет необходимости, во всяком случае у меня, 5-й год, полёт нормальный.

pravdist, конечно интересно. Сначала по стоимости. Ведь многие строятся в Тереме и по финансовым соображениям. Нужно ли столько больших панорамных окон на одном этаже? Как искали надежную грамотную бригаду строителей?

Еще фотки:

Здравствуйте уважаемые форумчане. Читаю Ваши сообщения практически с первой страницы и многих из Вас уже знаю "в лицо", но написать решил только сейчас, т.к. появился интерес к дому Император. Снесли мы свой старый дом и решили строиться. Поехали в Кузьминки на разведку, посмотреть дома. Понравилась серия домов Император. Посмотрели проекты, поговорили с менеджерами и поняли, то из чего они строят нам не подходит. Короче говоря решили строиться у частной бригады, но за основу взяли проект Император 1, но чуть его изменили по размерам и планировке (стал 8х8,5). Да, забыл написать, что мы уже живем в этом доме третий год, а не писАл суда, т.к. вроде не совсем по теме (строили то в итоге не у Терема)

Из чего строили. Сваи 3 метра. Расстояние между сваями не более 2м. Обвязка брус 200х200мм, дом каркасный, все перегороди доска 50х150мм, утепление 200мм базальтовая вата Роквул максимальной плотности (стены утепление 150+50мм чтоб исключить мостики холода), внутри стены имитация бруса, потолок вагонка штиль, половая доска 36мм, крыша металлочерепица, сайдинг на вентилируемый фасад, окна брали дорогие Рехау с хорошим профилем. Это если кратко. Если интересуют подробности стройки и проживания с удовольствием продолжу.

Есть ещё Adax длинные и низкие, с напольными подставками.

Dashin, Значит, я отстал от жизни немного. Но электролюкс бы не брал. Конвекторы - такое дело...пожароопасное потенциально. Есть несколько фирм дороже и качественнее нойрота и нобо, не помню их навскидку. Но дешевле - лично мне страшно покупать. Но это я озвучиваю свои тараканы, ибо когда выбирал себе конвекторы, насмотрелся на форумхаузе фоток разобранных конвекторов от упомянутых фирм, и от более дешевых...

TygynDarhan написал:

Dashin написал:

Robson написал:
Птица, отговорить или пускай окна ставят хорошие. Или сразу на окна теремовские дополнительные прижимы ставят. И строителей контролируют.... А большое окно реально проблема. Тут только электрический конвектор нобо поможет напротив него.

Robson, А почему только нобо поможет? А нуаро, нет!?
Я какого-то дискомфорта от панорамного окна зимой не испытываю. Может если спиной к нему диван стоял бы тогда возможно, а так окно как окно. Стоят два небольших конвектора справа и слева от него. Ничего не намерзает и не потеет. Как вариант можно инфракрасный сверху на потолок повесить.

Dashin, Потому что у нобо есть длинные и узкие конвекторы, а у нуаро они все высокие.

TygynDarhan, Нет, не все у нуаро высокие. Есть в серии Мелоди Эволюшн несколько конвекторов высотой от 15 см и 22 см. Да , дороговато, ну тогда можно другие фирмы посмотреть. Например Electrolux ECH/AG-1500PE...

Dashin написал:

Robson написал:
Птица, отговорить или пускай окна ставят хорошие. Или сразу на окна теремовские дополнительные прижимы ставят. И строителей контролируют.... А большое окно реально проблема. Тут только электрический конвектор нобо поможет напротив него.

Robson, А почему только нобо поможет? А нуаро, нет!?
Я какого-то дискомфорта от панорамного окна зимой не испытываю. Может если спиной к нему диван стоял бы тогда возможно, а так окно как окно. Стоят два небольших конвектора справа и слева от него. Ничего не намерзает и не потеет. Как вариант можно инфракрасный сверху на потолок повесить.

Dashin, Потому что у нобо есть длинные и узкие конвекторы, а у нуаро они все высокие.

Птица написал:
Знакомые дачные в нашем СНТ заказали стройку дома Император. Мы еще смотреть не ходили. Как я понимаю, это большой дом с окнами в пол. Вот сколько у них получится денег за сезон, если топить только электричеством. Газа у нас не будет, можно не ждать. Ну, котел какой-то можно установить.

Птица, электрокотел - это исключительно как дублирующий элемент, например, для пеллетного. Если отапливаться именно электричеством, конвекторы на порядок проще и дешевле. И не требуют дорогостоящей работы по разводке труб и радиаторов.

Вроде у знакомых под 200 метров должно быть. В эти выхи сходим посмотреть.

Птица написал:
Посмотрите фото Императора этого. Там не одно окно.

Птица, Хм.. А Император 1 то совсем маленький. Я думал это большой коттедж. Лично мне не нравится. Не практичны эти панорамные окна, в таком маленьком метраже. Особенно на кухне, которая всего 12 кв.м, зачем оно? Типа современный дом-студия? Планировки во всей серии бестолковые.
Простенки есть, можно в них не широких конвекторов равномерно наставить или инфракрасные на потолок. Но вопрос отопления действительно будет стоять остро, тут Вы на 100% правы. В Императоре 1 даже пеллетный котел ставить негде. И со шторами будут сложности, если солнечная сторона, то панорамные окна это мрак летом.

Посмотрите фото Императора этого. Там не одно окно.

Robson написал:
Птица, отговорить или пускай окна ставят хорошие. Или сразу на окна теремовские дополнительные прижимы ставят. И строителей контролируют.... А большое окно реально проблема. Тут только электрический конвектор нобо поможет напротив него.

Robson, А почему только нобо поможет? А нуаро, нет!?
Я какого-то дискомфорта от панорамного окна зимой не испытываю. Может если спиной к нему диван стоял бы тогда возможно, а так окно как окно. Стоят два небольших конвектора справа и слева от него. Ничего не намерзает и не потеет. Как вариант можно инфракрасный сверху на потолок повесить.

Robson написал:
Dashin, главное, это даже не лаги. А фанера. Можете на втором её поселить и на неё ламинат положить. Результат гарантирую. Можете от потолка на первом сделать. Фанеру кладите прямо на половые доски 35е

Robson, Ну не знаю. У меня на 2-м этаже после досок лежит ОСБ перед ковролином. Конечно фанера более жесткая, чем осб, но тем не менее и ОСБ и фанера в конечном счете дают всего лишь более распределенную нагрузку, которая приходит на единственную поперечную балку и обычные лаги. Хотя может мы немного о разных эффектах говорим. Такого чтобы под ногами пружинило нет и у меня нигде. Но вот когда дети начинают прыгать в своей комнате на 2-м этаже или галопом по лестнице носятся, то в комнатах 2-го этажа потрясывет. На первом этаже такого эффекта нет. Наверное это стоит называть не батутностью, а вибрацией.

Robson написал:
ROV777, если пишите о чем то, разбирайтесь. Вас люди читают. Это ответственность. Авторитетов из себя нестройте.

Robson, О чём вы? То что брус 180 мм не подходит для зимы, я тут Америку не открыл. Любые таблицы по теплорасчёту покажут это.

ROV777, если пишите о чем то, разбирайтесь. Вас люди читают. Это ответственность. Авторитетов из себя нестройте.

Птица, отговорить или пускай окна ставят хорошие. Или сразу на окна теремовские дополнительные прижимы ставят. И строителей контролируют.... А большое окно реально проблема. Тут только электрический конвектор нобо поможет напротив него.

Dashin, главное, это даже не лаги. А фанера. Можете на втором её поселить и на неё ламинат положить. Результат гарантирую. Можете от потолка на первом сделать. Фанеру кладите прямо на половые доски 35е

Птица написал:
Udoudo, я, извините, "на-птичьем". Муж сделал кучу полезных вещей в доме. Из последнего: звенелка в доме, если септик переполнится и датчики на полу, если протечка, при этом выключится насос в колодце.
Обогревателями в доме командует Кситал. Эта штуковина смс-ками общается. Перед приездом можно температуру выставить комфортную по приезду. А если на ночном тарифе, то и с экономией денег (разница с дневным в три раза почти). Утепление у нас по периметру 200, дача-всесезонка.

Птица, Да, спасибо. Буду смотреть. Ваши комменты не первый год читаю. Да и на форуме я не новичок.

Да вот мне такое для Италии больше кажется подходящим. Jufin нам новости как раз тут изложил. Красиво, особенно, когда подходящие виды из окон, но цену в рекламе скорректируй под реальность, плюс еще на обустройство, включая септик и водоснабжение с нуля. И потом поддерживай это дело, чтоб через ноль не гуляло... Тоже строятся с намерением круглый год ездить, как я понимаю. Может кто такое уже строил из форумчан? Вот что-то я из "стареньких" помню только народ с Викингами и Канцлерами из больших-то.

Птица написал:
Знакомые дачные в нашем СНТ заказали стройку дома Император. Мы еще смотреть не ходили. Как я понимаю, это большой дом с окнами в пол. Вот сколько у них получится денег за сезон, если топить только электричеством. Газа у нас не будет, можно не ждать. Ну, котел какой-то можно установить.

Птица, А чем котел поможет? У конвекторов КПД больше, чем у котла. Хотя если не электрический котел ставить, а на пеллетах тогда это выход и печку-камин до кучи.

Знакомые дачные в нашем СНТ заказали стройку дома Император. Мы еще смотреть не ходили. Как я понимаю, это большой дом с окнами в пол. Вот сколько у них получится денег за сезон, если топить только электричеством. Газа у нас не будет, можно не ждать. Ну, котел какой-то можно установить.

Robson написал:
ROV777, не авторитет точно. Точка росы здесь вообще ни при чем. Толщина бруса на нее не влияет. Я написал практический отзыв. 1500 рублей за газ хорошая цифра. Температуру отопления не ставили больше чем на 41 в котле.

Robson, Обычно брус утепляют снаружи хотя 50 мм утеплителя, стало интересно и решил посмотреть цифры.
Прикинул в калькуляторе -раздел "тепловая защита"
Что получилось: если взять площадь стен в 100 кв.м , то разница за отопительный сезон составляет порядка 4700 кВт-ч.
Все данные конечно очень оценочные. То есть смысл утеплять есть, но окупится это дело не очень быстро, а в случае с газом может и не окупится совсем.
Ссылки на расчеты:
Вот расчет при брусе 180 мм :
Вот расчет при брусе 180 мм + 50 утеплителя :
п.с. Если будете смотреть, то открывайте в расчете вкладочку "тепловые потери".
П.С.С. А так у Вас брус только первый этаж, а второй каркас. Тогда потери будут у Вас еще меньше, получается никакого финансового смысла дополнительно утеплять нету.

Robson написал:
GEA, если оставить теремовский фундамент - батутность и гремящие шкафы вам обеспечены.слабое мнсто их домов - полы. На первом этаже сократите пролеты опор лаг до 1.5 - 2 м. На втором этаже доложите лаги 50 на 180, сшейте их фанерой и положите ламинат. По слбственному опыту - после этих пооцедур полы идеальные. У меня на первом этаже пролеты 1.5 м и лаги через 40 см.

Robson, Это Вы правильно сделали, а я первый этаж укрепил, уменьшив пролеты до 2 м (в базе были по 4 м ) , а про второй этаж как-то и не задумался тогда. Первый стоит как влитой. а на втором чувствуется когда дети прыгают. А сдвоенные лаги судя по расчету и Вашей практике очень сильно меняют всю картину.

Дело ваше, живите как хотите.

ROV777, не авторитет точно. Точка росы здесь вообще ни при чем. Толщина бруса на нее не влияет. Я написал практический отзыв. 1500 рублей за газ хорошая цифра. Температуру отопления не ставили больше чем на 41 в котле.

Robson, касательно бруса, если моё мнение не авторитет, то в сети полно калькуляторов теплопроводности и точки росы, забейте свои 180мм бруса и посмотрите. Так же полно таблиц по теплопроводности бруса и древесины. На память не помню, но для ПМЖ брус где то 220 -250мм. если не больше. Тут, на форуме, кто то утеплял фасад из бруса. Хотя у вас газ, не критичны большие потери. Вот если бы отапливались электричеством, тогда почувствовали бы по расходу.