Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

У меня скважина 60м вышло в 120р (пластик + металл 133) дебет 4 куба, чесно не очень понимаю зачем колодец за такие суммы.

ROV777, я обычно перед выездом включаю на обогрев. Ну да не быстро это все конечно )

Птица, почему не скважину решили делать, раз такая большая сумма выходит? У меня 76 метров скважина вышла в те же 160 тыс

Нашему дому почти три года. Через ноль ни разу не гулял. Муж сразу придумал систему прогрева дома (с Кситалом). В доме только конвекторы. Когда мы там, то днем можно газовой печкой. У каждого конвектора рядом с ним две розетки. Одна обычная, вторая управляемая. Зимой в месяц получается примерно 4,5 т.р. Но надо учитывать, что, когда мы там, у нас теплыми поддерживаются два домика. Второй домик с печкой, там кухня. В ночи там работает конвектор на поддержание тепла, чтобы утром было поприятнее печку затапливать не в морозе, плюс продукты и т.д. Плюс уличное освещение.
В доме раньше поддерживали +7. А этой зимой в доме живут на втором этаже две большие пальмы юкка и драцена, поэтому там +12. Так им нравится. Раз в неделю полив отлично переносят. Перед приездом на ночном тарифе прогреть дом до комфортной температуры удобно. Разница дневного и ночного все-таки в три раза.
Про колодец. 22 кольца вышло. По стоимости 140 т.р. за колодец и 20т.р. за вывоз глины водителю грузовика. Итого 160 т.р. Первые 10 колец (вместе с работой) по 4700р, итого 47т.р., следующие 5 колец по 5 т.р., итого 25 т.р., следующие 5 колец (до 20ти) стоимостью по 5300р и два кольца после 20 по 5600р. Погрузка грунта в грузовик силами бригады или трактором, который она сами вызывали - 20 т.р., донный фильтр - 5 т.р., скобы, цемент для замазки 3500р. Все суммы были оговорены еще до начала работ.
Снова находились "чертовы пальцы" уже большего размера на большей глубине, а глина становилась все больше похожа на каменный уголь. Очень тяжелая и крепкая. Соседи взяли такой печку обмазать, кстати. Вынули валун большой такой, как вытащили-то? Прямо в клумбу такой просится. и несколько тоже интересных в этом смысле камней.
Видели момент находки ключа, в смысле было видно сверху, как вода поступает как из родничка. Нас позвали показать. Интересно. Принимаются советы по дальнейшему обустройству . Может кто-то столкнулся. Например, хотелось бы ввод в дом и вывод на участок для полива. У мужа в голове уже все сложилось вроде бы, но, если кто что подскажет, с удовольствием примем к сведению. Это не кисточкой махать, тут думать надо...

Пребывал ставить температуру ниже, не понравилось, экономия не сильно заметная, зато всё ледяное и некомфортное, пока всё прогреется, уже домой надо уезжать. Практически все выходные и праздники на даче. При том у меня конвектора, которые дают сразу тепло, а в вашем случае пока теплоноситель в трубах нагреется.....надо будет ходить по дому в куртке.

ROV777, ну если раз в 2 недели приезжать то можно и с 7 прогреть. Тут вопрос расхода электричества во время простоя.

Если собираетесь приезжать зимой на выходные, +7 это очень низкая температура, дом и мебель будут ледяными и прогрев займёт много времени. Оптимальная температура это +15 /+16.

Kamhunt, котел 9квт, разместил в с\у 1го этажа. Уезжая ставлю +7 градусов. Управление Кситалом.

Да, это не дешёвое удовольствие, но зимние турбазы гораздо дороже для любителей зимнего отдыха. Другой вариант, заморозить дом до весны, с продувкой всех труб воздухом и наполнения гидрозатвора унитаза незамерзайкой. И желательно не забывать банки с различными жидкостями и соленьями, всё превратится в ледышку. Особенно жалко дорогую краску. Да и подготовить дом для зимней эксплуатации тоже влетит в копеечку, это надо обустраивать скважину и зимний септик. Если будете ставить конвектора, то не забудьте сделать серьёзную электрику.

Kamhunt, про "мостики холода" не поняла)

ROV777 написал:
Если дом в полноценном состоянии, то есть с водой и канализацией, то замораживать крайне нежелательно, обязательно что то разморозит. И если дом заморозили, то надо будет ждать весны, разогрев дома с минусовой температуры крайне нежелательно для дома.

ROV777, это понятно, интересно, сколько это стоит... площадь общая до 70 м, каркас 150.. Стеклопакеты одинарные. Неужели чисто на поддержание 10 градусов около 3 тысяч в месяц?

Если дом в полноценном состоянии, то есть с водой и канализацией, то замораживать крайне нежелательно, обязательно что то разморозит. И если дом заморозили, то надо будет ждать весны, разогрев дома с минусовой температуры крайне нежелательно для дома.

Jufin, Увеличение толщины лаг пола надо делать а чаще если ставить то больше мостиков холода будет +)))

AGSDIMA написал:
Кроме добавления свай, их обвязки требуется ли изменить как-то сам каркас, заказать какие то допы, чтобы уменьшить эту самую батутность?

муж заказал укрепление лаг пола 1 этажа (больше в 2 раза). Я отговаривала, но ему виделось, что так лучше...

У кого какие котлы стоят ? поделитесь опытом использования ...
И где их размещали ?

С заездами на выходные, праздники и горячей водой, выходит в районе 9 тыс. кВт за отопительный сезон. Примерно 350 кВт в неделю. Правда у меня утепление 200мм и дом Викинг 3, достаточно большой. Самый большой расход это прогрев дома с +15 до +24, выходит примерно 100 кВт в сутки, опять же с горячей водой и эл. бытовыми приборами, прилита на баллонном газе. Самый оптимальный вариант, это обогревать дом зимним кондиционером, который работает до -25. Экономия на эл. энергии составит примерно в два раза, а если ещё "деревенский" тариф подключить, то газ нафиг не нужен. Газ это большие вложения и обивание порогов различных неприятных организаций.

Я вот тоже уже задумываюсь о газификации..... у соседей стоит напольный газовый котел дом брус 3 этажа ... когда их нету котел держит 10 градусов в доме ... но они часто приезжают и вышло примерно около 3 тыс в месяц... ( за февраль )

Кстати, кто как отапливает зимой? Интересует каркас, 150 утепления везде. Придерживаетесь ли правила не переходить через ноль (держать температуру внутри 10-15 градусов постоянно)? И во сколько это влетает?

avelec написал:
Кроме добавления свай, их обвязки требуется ли изменить как-то сам каркас, заказать какие то допы, чтобы уменьшить эту самую батутность?

нет, вы обречены)

avelec, Млин не помню точно ... надо в бумагах поискать...

Kamhunt написал:

avelec написал:
Добрый день
По исправлению батутности будущего дома
Кроме добавления свай, их обвязки требуется ли изменить как-то сам каркас, заказать какие то допы, чтобы уменьшить эту самую батутность?

avelec, Я когда добавлял Сваи вот что было написано в договоре....

а переделали они раскладку балок .... это я уже не узнаю....

PS. На первом этаже батутности вообще нету.

Kamhunt, спасибо
Сколько доплачивали?

avelec написал:
Добрый день
По исправлению батутности будущего дома
Кроме добавления свай, их обвязки требуется ли изменить как-то сам каркас, заказать какие то допы, чтобы уменьшить эту самую батутность?

avelec, Я когда добавлял Сваи вот что было написано в договоре....

а переделали они раскладку балок .... это я уже не узнаю....

PS. На первом этаже батутности вообще нету.

Добрый день
По исправлению батутности будущего дома
Кроме добавления свай, их обвязки требуется ли изменить как-то сам каркас, заказать какие то допы, чтобы уменьшить эту самую батутность?

Единственное, что стоит добавить, это то, что хорошо бы бригадам по этим чертежам строить тогда.
Не факт, что все строители туда заглядывают. И не факт, что при этом знают как строить "по-теремовски". И еще иногда логику включать и учить матчасть.
Примеры. Доборка до толщины 200 поставлена на половые доски. Это талмут не предполагает нахлестов или отсебятина бригады потому как не читают?
Пароизоляцию раскатывают не так как даже на упаковке требует производитель (какой стороной), а как раскатывается.

philichita написал:
Как было правильно сказано строители строят дома по чертежам Терема.У них целая инструкция как и к чему идёт одна или другая доска.Но делают это они очень аккуратно.Так что именно к бригаде у меня притензии нет.А что касается того как строят другие или как надо ничего не скажу.Но вот стоят домишки сделанные из ни прими чего на участках двадцатилетние (собранные из поддонов)и фиг их сломать!И уж точно не по какой технологии ,а так куда пришлось.И вообще дом не бревенчатый и я не рассчитываю что он стоять будет веками.Все равно дети вырастут и все переделают.А на мой век хватит.

philichita, тоже так считаю

Как было правильно сказано строители строят дома по чертежам Терема.У них целая инструкция как и к чему идёт одна или другая доска.Но делают это они очень аккуратно.Так что именно к бригаде у меня притензии нет.А что касается того как строят другие или как надо ничего не скажу.Но вот стоят домишки сделанные из ни прими чего на участках двадцатилетние (собранные из поддонов)и фиг их сломать!И уж точно не по какой технологии ,а так куда пришлось.И вообще дом не бревенчатый и я не рассчитываю что он стоять будет веками.Все равно дети вырастут и все переделают.А на мой век хватит.

Anna.O написал:
Добрый вечер друзья! Вот и мы стали счастливыми обладателями договора на строительство дома викинг 2 в комплектации зима с добавлением различных допов. Фундамент у нас намечен на 20 марта. У нас уже есть домик от терема 6х8, которому в сентябре этого года будет 6 лет, утеплен он у нас 1 этаж 150, полы и потолок первого этажа 50, мансарда 100, окна однокамерные стеклопакеты. Мы им довольны у нас стоят конвектора по 1.5 квт в каждой комнате, в большой комнате 23 метра 2 конвектора по 1.5, вторым часто не пользуемся, ездим туда и зимой тоже в доме очень тепло ( я бы даже сказала периодами жарко) не смотря на полы 50 мм ( как ни странно они тоже очень теплые при таком утеплении) отопление включаем за 1-2 до приезда, максимальная температура при которой мы там бывали это минус 20, окна кстати у нас никогда не текли и не промерзали. Сейчас мы заказали дом с витражным окном однокамерным, утепление стен 200, подскажите пожалуйста как с таким окном зимой, на сколько разница по теплоте будет с 2х камерным? Просто по сравнинию с предыдушим домом здесь очень много окон. Особенно почему-то пугает промерзания о котором тут многие пишу ну и то что текут, хотя мы с таким даже близко не сталкивались.

Anna.O, Основная теплоотдача дома идёт через окна, при том по сравнению со стенами в разы больше, по этой самой причине нет смысла делать теплоизоляцию стен больше 200мм. Через витражное окно, как вы сами понимаете, идёт повышенная теплоотдача, лучше ставить 2-х камерные стеклопакеты. Но в солнечный день, если окна на юг, комната хорошо прогревается от солнца, тепло распределяется по всему дому. Ну и с эстетической точки зрения витражное окно это здорово, несмотря на расходы по отоплению. Рекомендую на витражное окно сразу заказать ролставни, летом от солнца они вам здорово пригодятся.

Добрый вечер друзья! Вот и мы стали счастливыми обладателями договора на строительство дома викинг 2 в комплектации зима с добавлением различных допов. Фундамент у нас намечен на 20 марта. У нас уже есть домик от терема 6х8, которому в сентябре этого года будет 6 лет, утеплен он у нас 1 этаж 150, полы и потолок первого этажа 50, мансарда 100, окна однокамерные стеклопакеты. Мы им довольны у нас стоят конвектора по 1.5 квт в каждой комнате, в большой комнате 23 метра 2 конвектора по 1.5, вторым часто не пользуемся, ездим туда и зимой тоже в доме очень тепло ( я бы даже сказала периодами жарко) не смотря на полы 50 мм ( как ни странно они тоже очень теплые при таком утеплении) отопление включаем за 1-2 до приезда, максимальная температура при которой мы там бывали это минус 20, окна кстати у нас никогда не текли и не промерзали. Сейчас мы заказали дом с витражным окном однокамерным, утепление стен 200, подскажите пожалуйста как с таким окном зимой, на сколько разница по теплоте будет с 2х камерным? Просто по сравнинию с предыдушим домом здесь очень много окон. Особенно почему-то пугает промерзания о котором тут многие пишу ну и то что текут, хотя мы с таким даже близко не сталкивались.

ROV777, +))) ну весело же...
Да и новеньких надо оградить от негатива и поддержать ...

Kamhunt написал:
так двумя сообщениями ниже я сказал что надо было делать .....и как это можно поправить ..... но у человека на тот момент небыло желания или финасов это поправить ..... и еще раз повторюсь что народ тут читает и учится на чужих ошибках.... а вы при каждом удобном случае начинаете втирать народу что у него все плохо и все развалится ..... а надо просто подсказать как это надо исправить с наименьшими затратами ..... а не выставлять себя тут всезнайкой нормативов Госта.... который даже еще не построил дом в Тереме ...

Kamhunt, Да не спорте с тролем, это обычный троллинг ниочём, много здесь таких было, как правило оказывались люди с конкурирующих фирм, и этот такой. Надо модератору пожаловаться, много их здесь забранено.