Мы делали параллельно. Но тогда еще по декларации быстро можно было. Думаю, вам надо поискать свой земельный участок на публичной кадастровой карте Росреестра по его кадастровому номеру. Наш отражался. Значит, на кадастровом учете стоит. Дальше понять, оформлено ли право. Косвенным подтверждением того, чем ты владеешь, это есть ли в личном кабинете налоговой данные об этом.
Чтобы "снести" старвй дом, нужен техник БТИ с выездом. Нам он обошелся в 5500р и речь шла только о снесении старого. А может статься, что теперь, если декларации кончились, выезд техника должен включать в себя выяснение обстоятельства снесения и старого дома и вместе с тем подтверждение информации о том, что новый дом стоит. Если техник и кадастровый инженер - тоже самое, возможно, именно этот спец и определит вам координаты дома в пределах границ участка. Только это будет уже не 5500р, а раза в 2 побольше, полагаю.
В нашем БТИ в субботу консультации не получалось, сидела девочка не ко всем вопросам готовая. Лучше в будни, там и руководство тогда присутствует для ситуаций с подковыркой.
Полагаю, что под реконструкцией можно понимать положение вещей, при котором при стройке остается часть старого дома и к ней подстраивается другая.