Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Птица написал:
Владислав Заокский, с началом стройки вас! Когда я попала на сайт, поняла, что вопросы по кругу обсуждаются все время. Про пароизоляцию тут было все, что можно и со всех сторон. Видимо, про нее никто уже не среагировал, т.к. что добавить уже не понятно. Или чей-то следующий пост был интереснее, тут же народ не на окладе, разговаривают про что интересно, зацепило - ответили. Можно вернуться назад и почитать там. Вы начали с 700 страницы, попробуйте с 600-й.

Птица,даже проще)) выделяем Ваши сообщения, читаем и получаем всю информацию по проклейке пароизоляции! Даже с иллюстрацией во времена переделки!

Владислав Заокский, с началом стройки вас! Когда я попала на сайт, поняла, что вопросы по кругу обсуждаются все время. Про пароизоляцию тут было все, что можно и со всех сторон. Видимо, про нее никто уже не среагировал, т.к. что добавить уже не понятно. Или чей-то следующий пост был интереснее, тут же народ не на окладе, разговаривают про что интересно, зацепило - ответили. Можно вернуться назад и почитать там. Вы начали с 700 страницы, попробуйте с 600-й.

Владислав Заокский написал:
местным старожилам

Да и кстати у вас правильно "Старожила" а у меня нет "Сторожила". Двойка мне по русскому!

Валерия Богатырь написал:
Спасибо огромное местным старожилам, в наглую попросила телефоны их теремовских бригадиров по сваям: разброс цен от 43 000 до 55 000 получился. Это цена "под ключ" с доставкой

Ой, а мне можно такие интересные контактики в личку, заранее большое спасибо!

Валерия Богатырь написал:
нашими танцами с бубнами)))

А что за танцы, ведь вроде под ключ?

Владислав Заокский,

Владислав Заокский написал:
Усиливаться фундамент будет за счет дополнительных свай и профтрубы?

Да, будет 8 дополнительных свай 2,5м и 2 ростверка 80x80 по 8 метров. Нам наша бригада за это насчитала 60 000 рэ. (сам "Терем" потом насчитал около 85 000 р.) За 60 000 мы делать отказались и потому сейчас будем плясать танцы с бубнами, ибо ростверки уже приварены. Из всех вариантов самый безболезненный и более-менее эффективный мне с отцом видится в том, чтобы крайние 4 сваи поставить максимально близко к 3,5-метровым ростверкам (под которыми, по-хорошему они и должны стоять) и от сваи к этим ростверкам приварить "ребро жёсткости".

Владислав Заокский написал:
Кто будет усиливать(Теремовская бригада или сторонняя организация)?

Спасибо огромное местным старожилам, в наглую попросила телефоны их теремовских бригадиров по сваям: разброс цен от 43 000 до 55 000 получился. Это цена "под ключ" с доставкой и нашими танцами с бубнами)))

Владислав Заокский написал:
Будете затем застилать землю под фундаментом пленкой и засыпать песком?

Хотелось бы, конечно, и песочек, и дренаж рядом с домом сделать... но средств впритык и пока не думали над этим вопросом.

Владислав Заокский написал:
Не думали над тем, чтобы в сваю не засыпать смесь, а сделать раствор и залить?

Неа, как-то в голову не приходило

Валерия Богатырь, У меня к вам несколько вопросов по фундаменту:

1. Усиливаться фундамент будет за счет дополнительных свай и профтрубы?
2. Кто будет усиливать(Теремовская бригада или сторонняя организация)?
3. Будете затем застилать землю под фундаментом пленкой и засыпать песком?
4. Не думали над тем, чтобы в сваю не засыпать смесь, а сделать раствор и залить?

Валерия Богатырь написал:
дадада))) Видосов уже насмотрелась, со своими вопросами почти разобралась. С потолком 1-го этажа только не совсем понятно.

Тогда начну пока с вами дискутировать а "Сторожила" пусть присоединяются.

Валерия Богатырь написал:
тоже попробую вести видеодневник, если будет возможность жить на даче (к нам в середине апреля должны приехать, фундамент усилить, ну и, собстно, сам дом привезти)

Обязательно дайте нам ссылку на видео, будем сопереживать.

Владислав Заокский написал:
Вот недавно у новичков были вопросы про пароизоляция и т.д., а их посты остались без внимания "матерых". Большая просьба к "Сторожилам" этой ветки, не забывать про молодых!

дадада))) Видосов уже насмотрелась, со своими вопросами почти разобралась. С потолком 1-го этажа только не совсем понятно.

Владислав Заокский написал:
Когда начну строить, информацию и фото буду выкладывать на форум, еще думаю как Hat Tab, заведу отдельную ветку на форумх-с, чтоб подробней осветить стройку.

тоже попробую вести видеодневник, если будет возможность жить на даче (к нам в середине апреля должны приехать, фундамент усилить, ну и, собстно, сам дом привезти)

Людмила1974, А куда вы пропали с форума, уж очень у вас интересные доработки по дому, может вернетесь и подскажите начинающим стройку. Очень в вас нуждаемся.

Когда начну строить, информацию и фото буду выкладывать на форум, еще думаю как Hat Tab, заведу отдельную ветку на форумх-с, чтоб подробней осветить стройку.

Добрый ночи дорогие форумчане! Присоединяюсь к клану Теремо-жителей и собираюсь строить дом Добрыня-3 в комплектации для постоянного проживания. Наткнулся на эту ветку в форуме, начал читать где то с 700 страниц, все очень интересно начиналось, но приближаясь к 845 странице информация начала потихоньку размываться. Больше стало полемики, а советов все меньше. С уважением отношусь к форумчанам со стажем, которые до сих пор как говориться в теме, но про новичков просьба не забывать. Вот недавно у новичков были вопросы про пароизоляция и т.д., а их посты остались без внимания "матерых". Большая просьба к "Сторожилам" этой ветки, не забывать про молодых!

ValeryK написал:
Kamhunt, Дык платить и не собираюсь. Конечно, я посмотрю как буду пытаться вкрутить на 3 с лишним метра. Получится - хорошо. Но уверен, что не смогут. И таки да - платить незачто.

ValeryK, А чем в конечном счете все закончилось?

tuscani написал:
larachka, а у вас дом в деревне ? В СНТ невозможно получить такой тариф?

tuscani, Да, дом в деревне. Когда искали участок, это было основным условием. Думаю, в СНТ такой тариф никак. Да и в деревне вот, пока дом официально не зарегистрировали, платили городской.

nikolaich. написал:

larachka написал:

nikolaich. написал:

Птица написал:
nikolaich., муж сказал, что если б мы жили постоянно, то цифра была бы очень похожа. Если одним электричеством.

Птица, И ка ваш муж думает, это дорого? я считаю это нормально, учесть то, что живем на свежем воздухе в 110 мертах, двух этажного дома а не в квартире двушке в 45 метрах квадратных, за которую платили каждый месяц коммуналку с светом по 8 т.р.

nikolaich., Спасибо огромное. Муж сказал, что примерно на такие суммы и расчитывал. Надо же, мне даже не приходило в голову, разница в оплате за электричество в доме и коммуналка за квартиру - это аргумент конечно. К тому же мы дом зарегистрировали, и первым делом в электросети поехали, и с марта у нас деревенский тариф 3,37. Даже заморачиваться не буду в сторону комбинированных котлов.

larachka, поговаривают, что введут ограничения на потребление электроэнергии, свыше лимита будут отключать или тариф завышать

nikolaich., Будем надеяться, что мы втиснемся в энтот лимит. А нет- будем решать проблемы по мере поступления.

Не успели мы ,ни обварить, ни вкрутить! В 9 утра приехали 2 КамАЗа, и началась разгрузка. Бригада Тульская( дача в 40 км от Тулы), 4 человека. Ребята молодые до 25 лет, посмотрим что сделают. На каком этапе ехать проверять? Сегодня они собирали бытовку, думаю домом заниматься не стали!

ddddan, Вот, кстати, тогда 2 года назад, когда еще про допсваи никто не говорил, муж считал, что связывать сваи от шатания как раз помогут именно укосины. И именно угол 45 градусов как-то мне описывал, что именно он верный. Были расчеты, теория и свекор - конструктор зданий и сооружений (правда, капитальных) в прошлом. Т.е. могут быть еще профили горизонтальные, но это как дополнение. Я ввиду непростых ников могу перепутать, но то ли форумчанин Wave, то ли Widen поставили нашему домику диагноз - шататься (на 90%) без усиления фундамента, а сам себе сделал усиление диагоналями (укосины наши - как треугольник), а его как диагональ в прямоугольнике между сваями). Конечно, я подумала, что нас-то пронесет, ничего такого с нами не случится. А муж подумал - зашатает, тогда исправлю. Зашатало - исправил. В каких позах известно. Лежа варить под домом ведь и не каждый сможет, и хорошо ли (идеально) сделает ли. Для себя он сделал максимально идеально. И бесплатно. Ну, только на материал. Ну, уж лучше бы сделал ока дом не приехал, конечно.

Птица, Когда ссылку на видео сюда скидывал сразу ваш домик вспомнил))

Мотобур скорее для направления и придания сваи вертикальности, крутится свая должна сама с натягом. У меня 3 человека крутили, + я помогал. Там ещё одни момент, можно лопасти оторвать от чрезмерных усилий. Когда крутят установкой, такое частенько случается.

Птица, именно так, сваи в таких лунках имеют очень много степеней свободы. Там же все сваи в разные стороны гульнули. А дом уже стоит . Наверно надо все сваи как у Вас обваривать и я бы ещё попробывал песка намыть в лунки.

Vitaly_82, смотрела, муж предположил, что земля не промерзлая, а потому мотобур ее взял. Мерзлую глину так не сделать. У нас был февраль. По той уж причине или нет, наши землю в месте свай долбили перфоратором (большим, может называется как, не помню). Причем не больше сантиметров 40 вниз. Это вроде как раз самое то. Крутили втроем еле-еле, еще и муж впрягался периодически.
Получается, что мотобуром легко очень глубокую скважину под сваю сделать, она туда войдет со свистом, а потом шататься начнет?

Птица, Вы смотрели первое видео? Видели "технологию", когда мотобуром бурят скважину от 1м. и туда опускают сваю и довворачивают? Так правильно? Я имел ввиду, что вдвоём они не выполнят фундамент согласно технологии СВФ, а так с мотобуром можно и трехметровые загнать!

Vitaly_82, а то, что у двух свай остались не срезанными дырки, в которые вставляют трубу и потом крутят? Этот момент я успела мужу показать. Он сказал, что, видимо, вкрутили глубоко, а срежешь, высоты не хватит, но дырки-то надо было бы заварить.

Птица, Как вертикалили: я думаю привезли струбцину или стяжной болт, выровняли и обварили танковым швом по длине окружности, точнее по той части окружности, которая осталась под профильной трубой. Фундамент делали два парнишки, далеко не крупные, уверен, что они чисто физически не могли вкрутить сваи как полагается! У меня трое крутили и как мне казалось четвёртый им бы не помешал!
А по поводу окон он сказал, что ошиблись при завозе, но оставили)) наверно для рекламы.

ddddan, посмотрела видео Антона Бригиневича. Было в том числе интересно, т.к. у него стройка именно ЛК. Только у нас ПМЖ, а у него самая дешевая комплектация, только окна пластиковые. Мож акция какая была. Восторги по поводу двухмаршевой лестницы и планировки разделяю. В одном из видео есть наглядно про то, что значит вентиляция подкровельного пространства. И если ее нет, то как. В видео, где прыгают на полу первого этажа, я отметила, что вижу нахлест с пола на стену, а между стенами на углу не увидела. Думаю, от того, что он начал это снимать и выкладывать в инет, бригаду ему поменяли, а от того, считай, повезло ему больше. Всю стройку проходил он в свои приезды с уровнем. Сколько времени и бензина потрачено (как у нас всех). Для чистоты эксперимента мог бы померить вертикальность и средней линии свай под домом. Хотя одет он был не так, чтоб туда лезть. Однако, три дня с проверкой аертикальности ездил, двмала все-таки полезет под дом. Не полез.
На самом деле после приемки все только начинается. Так что можно пожелать справляться со всем.
И аппетит приходит во время еды - ездить зимой может захотеться тоже, хотя утверждал, что нужен исключительно сезонник.
Если Заказчики начнут снимать свои стройки, мож и косяков станет меньше. В свое время муж уже привез на стройку камеры, просто для видеонаблюдения. Вешать не стал. Мужики показались нормаььными, да и все самое интересное происходило внутри дома.
Тема с проектом, который в руки еле-еле попадает к Заказчику, чтоб свериться, все-таки возмутительная, прям с грифом "секретно".
У Антона все только начинается, обещал выкладывать свои ьбзоры обустройства дальше.
Кстати, жаль не было самого интересного: как сваи вертикалили? Били кувалдой? Вот просто интересно. Мож кто знает?
И, кстати, Антон все хотел четко по проекту. А многие Заказчики так и норовят что-то от себя внести, договорившись с бригадой. Зная, что их вместе со стройкой могут снять, будут ли соглашаться?

larachka, а у вас дом в деревне ? В СНТ невозможно получить такой тариф?

larachka написал:

nikolaich. написал:

Птица написал:
nikolaich., муж сказал, что если б мы жили постоянно, то цифра была бы очень похожа. Если одним электричеством.

Птица, И ка ваш муж думает, это дорого? я считаю это нормально, учесть то, что живем на свежем воздухе в 110 мертах, двух этажного дома а не в квартире двушке в 45 метрах квадратных, за которую платили каждый месяц коммуналку с светом по 8 т.р.

nikolaich., Спасибо огромное. Муж сказал, что примерно на такие суммы и расчитывал. Надо же, мне даже не приходило в голову, разница в оплате за электричество в доме и коммуналка за квартиру - это аргумент конечно. К тому же мы дом зарегистрировали, и первым делом в электросети поехали, и с марта у нас деревенский тариф 3,37. Даже заморачиваться не буду в сторону комбинированных котлов.

larachka, поговаривают, что введут ограничения на потребление электроэнергии, свыше лимита будут отключать или тариф завышать

ddddan написал:
они говорят растянулась

Для информации: гидроизоляция не тянется - от слова "вообще". Летом при монтаже ее с провисом ставят, потому что зимой она натягивается как мембрана на барабане. Если вам летом натянули гидроизоляцию, так что она на ветру совсем не полощет - зимой может лопнуть. Проверяйте.

Vitaly_82,Да, Мне думается при стройке видео обзор нужен!)
Бригада трудясь над моим домом порвала пленку на стропилах, поверх молча прибили повторитель стропил и обрешетку. Я говорю что пленка не герметична, залез показал, они говорят растянулась, не дырка!Я говорю переделывайте! Они нет и все, я накалился, но во избежание скрытых и намеренных косяков успокоился и пошел за фотоаппаратом. Только я это дело начал молча фотографировать, ребята молча все переделывать начали! Вот и мысль появилась спустя стройку,что снимать нужно)) сразу все строго по проекту начинается)

ddddan написал:
Domic,
Интересный канал на тему, ему даже бригаду заменили "косячную"))
И была возможность автора сверяться с проектом, мне строго запретили его брать(потом косяки вылезли)

ddddan, да уж, очень занимательное видео для оценки свайного фундамента от Терема. Как инструкция будущим Заказчикам, что фундамент лучше заказать в специализированной фирме. И решение проблемы гениальное: чувак на ютубе их транслирует, нет чтобы приехали, покаялись и хотя бы капитально по периметру обварили весь фундамент, а они сваи щебеночкой обсыпали и всё!
Но "случайно" вместо деревянных окон привезли пластиковые и так их и оставили в монтаж - атракцион неслыханной щедрости, тут маркетинг рулит

nikolaich. написал:

Птица написал:
nikolaich., муж сказал, что если б мы жили постоянно, то цифра была бы очень похожа. Если одним электричеством.

Птица, И ка ваш муж думает, это дорого? я считаю это нормально, учесть то, что живем на свежем воздухе в 110 мертах, двух этажного дома а не в квартире двушке в 45 метрах квадратных, за которую платили каждый месяц коммуналку с светом по 8 т.р.

nikolaich., Спасибо огромное. Муж сказал, что примерно на такие суммы и расчитывал. Надо же, мне даже не приходило в голову, разница в оплате за электричество в доме и коммуналка за квартиру - это аргумент конечно. К тому же мы дом зарегистрировали, и первым делом в электросети поехали, и с марта у нас деревенский тариф 3,37. Даже заморачиваться не буду в сторону комбинированных котлов.