Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

13% от стоимости дома................ ну это я так для общей информации . Я бы сходил к юристу и все конкретно выяснил.....

IrAlexey, тоже думали над этим. Надо в налоговую съездить с договором, послушать что скажут. Не знаю как у вас, а у нас в договоре, в котором самая большая сумма, указано что ндс не облагается, потому кажется вряд-ли.

Kamhunt написал:

IrAlexey написал:
Кто-нибудь возмещал стройку дома в Тереме в налоговой? 13% от стоимости дома, но не более 2 млн. рублей.... Какие документы подавали?

IrAlexey, Вот тут

Kamhunt, конкретно на этом сайте интересная формулировка "частный дом". Расплывчатая.
Дом или "жилой", или "нежилой", с коммуникациями или нет и каково назначение земли. От этого зависит, можно ли получить вычет. Так же, как от того на одно ли лицо договор на дом с Теремом, платежки и собственность. Желательно обратиться в налоговую и все выяснить.

Kamhunt, я хочу в эту фирму обратиться. Есть отзывы?

Электромонтаж в ..... (не реклама - может кому пригодится )
С проектами домов от Терем и Зодчий.

IrAlexey написал:
Кто-нибудь возмещал стройку дома в Тереме в налоговой? 13% от стоимости дома, но не более 2 млн. рублей.... Какие документы подавали?

IrAlexey, Вот тут

Тут что-то подумал. Я ведь набил утеплителя 200 между этажами. Вентзазора не стало. Вот думаю не будет ли плесени?... Ведь оставил крафт бумагу...

Кто-нибудь возмещал стройку дома в Тереме в налоговой? 13% от стоимости дома, но не более 2 млн. рублей.... Какие документы подавали?

СVitaly_82,Спасибо,надо было мне быть порасторопнее.

А. посмотрите пожалуйста мой домик.У меня коренастенький домик с низкой крышей и большими свесами.Проект мне нравится,но очень хочется иметь верандочку.Она вроде здесь совсем ни к чему.строители предлагают сделать традиционную теремовскую направо,лево от кукушки.Или я изуродую проект и нарушу пропорции.Мучаюсь.не могу решиться.Посоветуйте пожалуйста.

AGSDIMA написал:

Vitaly_82 написал:
А мне 11 кг гвоздей не довезли

Помню мне рабочие рассказывали, что с гвоздями вечно проблемы возникают: по внутренним правилам Терема гвозди, саморезы, уголки и прочий крепеж завозят сразу на всю стройку и у бригады есть 3 дня на оценку их достаточности) если бригада первый раз дом собирает - заранее оценить сложно сколько крепежа нужно.

AGSDIMA, у меня немного по-другому. Сказал своим бить по два гвоздя в доску, били по одному. Перед очередной поездкой звонят и говорят возьми кг 6 гвоздей, ты же сказал бить по два в доску, теперь не хватает.)) Говорю положено по два, сейчас позвоню прорабу разберусь, на что получаю ответ, что не надо беспокоить прораба , мы сами купим. Прораб прям как священная корова ! Как раз был на рынке приценился 6 кг 1500р., не большие деньги, но с хрена ли думаю мне их покупать! Решился всё таки набрать)) всё объяснил, получил ответ, что покупать ничего не надо! Они между собой созвонились и выяснили, что вместо 17 привезли 6 кг. Дальше били по одному гвоздю и решили когда приедут забирать бытовку, то довезут гвоздей и они всё пробьют. Сначала мне это не очень понравилось, что будут торопиться и накосячат, но реально оценив ситуацию, понял,что конечно никто не прогонит мне машину из-за коробки гвоздей.) По дому сказали ещё дня 3.

Домик очаровательный и даже более того.Поздравляю Вас и Вашу супругу. Справились.У Вас очень хороший вкус,

Вчера лазил на чердак и смотрел конденсат.....ура за неделю весь конденсат между утеплителем и OSB высох. Оказывается конструктив от Терема предусматривает вывод конденсата вверх на холодный чердак.

Hot-Tab написал:
Vitaly_82, могу отсыпать полные карманы

Hot-Tab, спасибо)) сказали довезут!

Vitaly_82 написал:
А мне 11 кг гвоздей не довезли

Помню мне рабочие рассказывали, что с гвоздями вечно проблемы возникают: по внутренним правилам Терема гвозди, саморезы, уголки и прочий крепеж завозят сразу на всю стройку и у бригады есть 3 дня на оценку их достаточности) если бригада первый раз дом собирает - заранее оценить сложно сколько крепежа нужно.

Vitaly_82, могу отсыпать полные карманы

Hot-Tab, крафт бумага во внутренние перегородки. А мне 11 кг гвоздей не довезли

Птица, но у нас брус, в том то и незадача, что не нужна она у нас. За то при покраске черновики не нужны будут )

Крафт-бумага числилась в нашем договоре (и не только в нашем) во внутренних стенах в проекте ПМЖ - каркас 2015г. Заменили в стройку на изоспан.

Всем доброго дня!
Приняли мы в четверг наш домик, ровно 21 день прошёл с дня завоза материалов )
Результатом в целом довольны, всё остальное покажет время. Имеются некоторые недочеты, это незначительные щели в полах, качество вагонки в гостиной на потолке и сучки в брусе, которые должны были замазывать, но температура не позволяет выполнять эти работы.
Как-то вот так получилось

В чём я уверен, так это в укладке утеплителя, строители за это тряслись, т.к. за щель в полу их не оштрафуют, а за утеплитель самый большой штраф идёт. Боятся деньги терять, старались )
Остались листы ОСП, надо распилить и сделать настил на чердаке, будет кладовка своеобразная. Гвоздей разных и саморезов осталось чёрт знает сколько, пригодятся. А если с земли собрать, то еще коробка наберется.

Вот такой вот Терем'ок получился )

Vitaly_82 написал:
я для замены крафт бумаги купил изоспан

А Вам ее куда, в стены планировалось положить? У нас крафт бумаги пачка осталась, на кой черт ее привозили.

Если застилать полы, то нифига подобного, они так топтались.

ROV777 написал:

Vitaly_82 написал:
Такая не закрытая доска, это косяк бригады?

Vitaly_82, Если сайдинг в комплекте, то открытого дерева не должно быть, у меня эти места зашиты сайдингом.

ROV777, вот и у меня возникли вопросы из-за этого. Я им обозначил, сегодня поеду посмотрю, что наваяли.

liamma написал:
Алена 55, у нас тоже Ультима. Вроде на вид норм. Бригадир говорит, что тоже самое, что и Изоспан.

liamma, я для замены крафт бумаги купил изоспан. Изоспан тоже не самый лучший материал, но разница между ним и ультимой очевидна, не в пользу ультимы!

Vitaly_82 написал:
Такая не закрытая доска, это косяк бригады?

Vitaly_82, Если сайдинг в комплекте, то открытого дерева не должно быть, у меня эти места зашиты сайдингом.

Алена 55, у нас тоже Ультима. Вроде на вид норм. Бригадир говорит, что тоже самое, что и Изоспан, а, в целом, материалы в последнее время в Тереме стали лучше.

Всем добрый вечер. Вернулась со стройки.Мой домик приобретает свои очертания.Видимых недостатков нет.Но и увидеть ничего невозможно.Пол еще не делали,а наверху много балок,и почти все временные.Птица,Вы правы, залезть туда можно,но разобраться ни за что.Потом проконтролирую утепление,это видимо все,что я смогла усвоить,.Конечно очень хочется избежать больших ошибок.Пока домик меня радует.Дверь оказывается была в целлофане.Сегодня его сняли ,но уже стемнело...,Вот почему никого не беспокоит Ультима,или она только у меня.Ищу информацию ,никто ее не использует.Это же важно.Везде подчеркивается,что она эконом.

AGSDIMA написал:

Vitaly_82 написал:
Такая не закрытая доска, это косяк бригады?

Навскидку трудно сказать - нужно проект смотреть, попросите у бригадира его толмут по сборке дома, там на чертежах этот момент должен быть показан.

AGSDIMA, точно, что-то не догадался)) просто весь дом сайдингом зашит и эти доски глаза режут.

Vitaly_82 написал:
Такая не закрытая доска, это косяк бригады?

Навскидку трудно сказать - нужно проект смотреть, попросите у бригадира его толмут по сборке дома, там на чертежах этот момент должен быть показан.

Такая не закрытая доска, это косяк бригады?

Алена 55, может быть дверь только установили, пена. Вот чтобы ничего не покосилось, не открывают. Но уж в следующий раз может быть открыта. Hot-Tab сказал, что до установки наличников должеы забить паклей, утеплителем желательно увидеть, что это так. На второй этаж в стройку только муж лазил по лестнице, как бригада. Фотографировал каркас (стойки), чтобы потом знать, где дырки для электрики лучше делать. А оказалось потом, что можно там всяко разглядеть. Если вы спортивная и сама себе Заказчик, попробуйте хотя бы с первого этажа глянуть вверх, а если что-то привлечет внимание, залезть, сфоткать. Но я бы тогда врят ли поняла что где-то что не так. Если только симметрия сбита, стропила через разное расстояние или дырки в пароизоле, где вентиляция. Это бы заметила, другое врятли.

IrAlexey написал:
AGSDIMA, сорри. Невнимательно прочитал. Имел ввиду расстояние опор лаг (сократить пролеты у фундамента). А воотбще купите доски 50 мм. И попросите бригаду установить. Пропитайте их.Считаю максимально допустимый пролет у фундамента - 2м.

Фундамент я посчитал с пролетами 1.75 м так что первый этаж особых вопросов по полам не вызывает.

вот лаги пола второго этажа докуплю доску потолще но расстояние оставлю 60 см.

и по обработка био защитой низа дома ... все что выше 35 см от земли
можно не обрабатывать. ( при наличии нормальной вентиляции под фундаментом ) но если очень хочется то можно.