Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

nikolaich. написал:
Птица, фановый стояк у меня по проекту должен быть, я бригадиру говорю, что должны стоять пластиковые ободки,не знаю как правильно называются, а он говорит, что толку от них не какова, вот так вот.

nikolaich., а разве не для того, чтобы конденсат, собирающийся под металлочерепицей по какой бы то ни было причине, не попадал на чердак в утеплитель через эти рваные дыры, а стекал себе ниже куда-то к софитам и выветривался оттуда?

Птица, фановый стояк у меня по проекту должен быть, я бригадиру говорю, что должны стоять пластиковые ободки,не знаю как правильно называются, а он говорит, что толку от них не какова, вот так вот.

nikolaich., не забанят. Посмотрите, сколько у меня сообщений. Я еще тут.
Фановый стояк не входил в договор, как я понимаю. Тут как договоритесь, наверное. А вот выводы ентиляции из санузла и гостиной - это в договоре имеется, та должно быть сделано нормально. У нас опять же такого безобразия не было с самого начала. Ну, это вы помните, мы своей бригаде показали видео, они и поставили. Они в принципе, если б нахлесты сделали, вскрываться переделкой из-за всполоха за стеной лестницы и всполоха под окном санузла не стали бы мы глобально. Под окном санузла муж сам бы сделал и все. Мне жаль, что нашу первую бригаду никто не научил строить с нахлестами.
А чего это происходит с текстом? Почему только на левую половину страницы размещается?

В санузле фановый проход через крышу, изоспан рваный а ободки давно уже на свалке

Меня модераторы не забанят или введут лемит на посты.

Птица написал:
nikolaich., я про прораба не поняла. В вашем первом посте сегодня про переделку вы написали, что приехал первый бригадир, который строил дом. И двое строителей, но не те, что в первый раз. Если бригадир этот и сейчас главный, то я и сомневаюсь, что он все свои косяки вскроет. Ну, кроме очевидных. Просто не понимаю, зачем это ему. Олег к нам приезжал тоже на следующий день после начала переделки, ждите примерно в 12-13 часов. К этому времени у нас были вскрыты две комнаты второго этажа.
У бригады рекламации был фотик с собой, им выдали для фотографирования ВСЕХ выявленных нарушений. И делали фото после устранения: как сами сделали. Очень правильно. И понятно для контролирующих специалистов: куда ушел утеплитель привезенный, руфизол (аналог). ОСП в санузле могут поставить обратно и старые, резать наверное новое не охота, а если снять более-менее аккуратно, то можно и его. Главное какое оно будет это более-менее. Внимательно после осмотрите полы, лучше сразу переделать, если будет ступенька из состыкованных листов. Пока не проверите это, линолеум (аналог) сверху класть не давайте.

Птица, Да Вы Правильно Поняли, бригадир и еще один из старых, а двое новиньких, ОСБ в санузле сейчас снимают, вся поломана, обратно вернуть не реально.

nikolaich. написал:
Срочно в номер, что делать, скат крыши, не хватает где то полу метра влагозащиты, место где сафиты

nikolaich., все спорные и непонятные моменты - Олегу Борисовичу.

nikolaich., я про прораба не поняла. В вашем первом посте сегодня про переделку вы написали, что приехал первый бригадир, который строил дом. И двое строителей, но не те, что в первый раз. Если бригадир этот и сейчас главный, то я и сомневаюсь, что он все свои косяки вскроет. Ну, кроме очевидных. Просто не понимаю, зачем это ему. Олег к нам приезжал тоже на следующий день после начала переделки, ждите примерно в 12-13 часов. К этому времени у нас были вскрыты две комнаты второго этажа.
У бригады рекламации был фотик с собой, им выдали для фотографирования ВСЕХ выявленных нарушений. И делали фото после устранения: как сами сделали. Очень правильно. И понятно для контролирующих специалистов: куда ушел утеплитель привезенный, руфизол (аналог). ОСП в санузле могут поставить обратно и старые, резать наверное новое не охота, а если снять более-менее аккуратно, то можно и его. Главное какое оно будет это более-менее. Внимательно после осмотрите полы, лучше сразу переделать, если будет ступенька из состыкованных листов. Пока не проверите это, линолеум (аналог) сверху класть не давайте.

Птица написал:
nikolaich., держитесь.
Кстати, вот и подтверждение того, что я предполагала в начале. Если откладываешь время переделки относительно первого обращения, не приступают через месяц, приходит телеграмма, кончается все переделкой, которая будет произведена ИП, которое строило. Путаются мысли: переделывает ваш первый бригадир, который вскрывает стены и сам же свое косяки видит? Ну, дела!! За ним глаз, да глаз. Чтобы не скрывал недоделки. Он должен все отфоткать косячное. И отфоткать как переделано. Получается, ему самому себя сдавать придется? Однако...
В нашей бригаде из рекламации было трое. Один из них молодой парень, можно сказать к нам попал случайно, стажер. После нас, правда, с закрытыми глазами, наверное, мог пароизоляцию раскатывать с нахлестами. Но все же. Так что, ответы про срок работы в Тереме - это мож правда, а мож нет. Мож полуправда, совсем проверке не поддается.
Пожалуйста, не расслабляйтесь, думаю, мы подрасслабились после первой недели. Нельзя. У вас это дней на 17-18, терпите, ходите попятам. Имеете право поставить табуретку там, где вам все хорошо видно, сесть на нее и смотреть хоть целыми днями. Проверьте на первом этапе:

1. Какой стороной положат пароизоляцию под новый пол. У нас в одной комнате зашили, положив не той стороной, что советует производитель. Муж заметил, переделывать не заставил, но пришлось провести беседу с картинками в инете. И ьбещанием, что теперь остальное, как советует производитель.
2. Как зашьют все стены пароизоляцией с нахлестами на поправленный и дополненный утеплитель, еще перед впгонкой, все оцените.
3. Поприсутмтвуйте при зашивании всего этого вагонкой. Увидите дырки (так будет 80% от мимо молотком попалания, разворачивания с длинной вагонкой внутри комнаты), сразу же пусть заклеивают скотчем. Лучше специальным, но уж если нет, хоть обычным.
4. Желательно договориться о пооклейке всех швов пароизоляции.

Крафт-бумага положена во внутренних перегородках и полах по договору. Вами положенный изоспан выдерут, придется на свои деньги покупать новый. К нам приехало тоже 4 рулона нового (руфизола). Снова покупали изоспан новый.

Птица, Спасибо. У меня прораба не было, не кто не фотографирует кроме меня, присутствую постоянно, пока есть возможность, начали класть полы, использовали изоспан, доску бьют в потай (подарок) бригадир сказал что сделают за неделю, посмотрим. Да забыл сказать, Олег с рекламации обещал приехать завтра.

nikolaich., держитесь.
Кстати, вот и подтверждение того, что я предполагала в начале. Если откладываешь время переделки относительно первого обращения, не приступают через месяц, приходит телеграмма, кончается все переделкой, которая будет произведена ИП, которое строило. Путаются мысли: переделывает ваш первый бригадир, который вскрывает стены и сам же свое косяки видит? Ну, дела!! За ним глаз, да глаз. Чтобы не скрывал недоделки. Он должен все отфоткать косячное. И отфоткать как переделано. Получается, ему самому себя сдавать придется? Однако...
В нашей бригаде из рекламации было трое. Один из них молодой парень, можно сказать к нам попал случайно, стажер. После нас, правда, с закрытыми глазами, наверное, мог пароизоляцию раскатывать с нахлестами. Но все же. Так что, ответы про срок работы в Тереме - это мож правда, а мож нет. Мож полуправда, совсем проверке не поддается.
Пожалуйста, не расслабляйтесь, думаю, мы подрасслабились после первой недели. Нельзя. У вас это дней на 17-18, терпите, ходите попятам. Имеете право поставить табуретку там, где вам все хорошо видно, сесть на нее и смотреть хоть целыми днями. Проверьте на первом этапе:

1. Какой стороной положат пароизоляцию под новый пол. У нас в одной комнате зашили, положив не той стороной, что советует производитель. Муж заметил, переделывать не заставил, но пришлось провести беседу с картинками в инете. И ьбещанием, что теперь остальное, как советует производитель.
2. Как зашьют все стены пароизоляцией с нахлестами на поправленный и дополненный утеплитель, еще перед впгонкой, все оцените.
3. Поприсутмтвуйте при зашивании всего этого вагонкой. Увидите дырки (так будет 80% от мимо молотком попалания, разворачивания с длинной вагонкой внутри комнаты), сразу же пусть заклеивают скотчем. Лучше специальным, но уж если нет, хоть обычным.
4. Желательно договориться о пооклейке всех швов пароизоляции.

Крафт-бумага положена во внутренних перегородках и полах по договору. Вами положенный изоспан выдерут, придется на свои деньги покупать новый. К нам приехало тоже 4 рулона нового (руфизола). Снова покупали изоспан новый.

AndreSm, знаете, у нас после сноса старого дома, да и в принципе всяаих досок на участке в сложенном виде в невидных местах полно. Мы понимали, что не будет проблем с тем, на что материалы положить "если что". На самом деле, бродишь по какому-то дому на площадке, а какой-то менеджер заключает договор. Несколько раз слышала, и у нас так было, говорят, что с собой привезут, на что положить. И, кстати, могут привезти. НО ПРИКОЛ: эти доски-бруски окажутся ПОД всем материалом. Так что и вправду заботиться о том, как вам сложат, надо Заказчику.

Срочно в номер, что делать, скат крыши, не хватает где то полу метра влагозащиты, место где сафиты

Вести с полей.
Комната второй этаж, стена и скат крыши, где широкая доска открыта, это так было, а с левой стороны так должно быть.

Спасибо Вам всем, постараюсь делать более информативнее, если что то не понятно, спрашивайте, постараюсь пояснить, правда я в стройки ноль.

nikolaich., после таких постов и фото (а также Птицы, ОльгиР и у кого еще были проблемы) - зиму жду с ужасом
Удачной Вам переделки! Чтобы уже сказать службе рекламации "Прощайте, а не до свидания"

nikolaich., спасибо, что информируйте нас о том, как тайное становится явным . Просьба - когда фоткаете, давайте сначала общий вид, а потом детальный, а то не всегда понятно. Спасибо. И сил Вам пережить переделку и успешного завершения!

nikolaich. написал:
У меня кнауф

nikolaich., спасибо!

У меня кнауф

Проблемные места
Нет утеплителя

А здесь видна крыша, вот куда зимой улетали денюшки

Продолжение следует.

Здравствуйте,уважаемые! Вот и мы начали! Кто не в курсе-не с Теремом строимся,а в Технологии,но тему не покидаю,Ну и сроднилась с теремовцами уже! К тому же только тут можно получить ТАКИЕ подробные советы и поддержку! Заранее спасибо всем,кто поучаствует и в моей истории!
Немного деталей-строим какркасник,но в базе,в нашем случае это совсем уж летний домик,утепдение первого этажа в стенах 150,а вот пол и перекрытие 1-2 всего 50,мансарда чисто щитовая,соответственно холодная крыша (бех всяких пленок и утеплителя).
Вчера разгружили часть материала. Строят узбеки. Бригадир соображающий в технологии стройки,корректный. Это на первый взгляд пока.

Обсудили ДОПы-
1-доутепляем пол и перекрытие до 150 (200 не влезет,надо наращивать лаги,решили не усложнять,все же планируем 3-х сезонку).
2-Мансарду утепляем до 100,чтобы оставить воздушный зазор для вентиляции крыши,т.к. покупать супер диффузионных мембрану под крышу дорого (для нас это не меньше 10 тысяч,2 рулона),подстелим типа Изоспана А или подобное (Леруа завтра в планах посетить,у них своя линейка пленок).
3-купили вчера металлическую мелкую сетку от мышей,а точнее-для поддержки досок чернового пола снизу,т.к. ОСБ у нас не заказано снизу полу,ветрозащита будет,гидроизоляция "самостоятельная"(сняли дерн,построили плёнку типа Изоспана Д,сверху песком примыкали,потом добавим песок-это для отсечения влаги от грунта).

Ну что ещё...фундамент свайный обваривать пока не стали дополнительно,дорого,сделаем по необходимости в нашем посёлке позже.
Летний водопровод провели,электрическую розетку с автоматом на одну фазу повесили.

Пока все,вроде. Цену за ДОП пока писать не буду,поймите правильно,потом и это напишу.
Да,надо ещё про люк на холодный чердак договориться,забыла сразу...у нас можно со стороны балкона сделать,увеличив слуховое окно (это я так думаю...)

Зы...пока суетитились на участке несколько дней...сгорели до тла!((

Сразу вопросы...простите,не найду в теме...рулонный утеплитель в Тереме Кнауф? Если да,то как вы отнеслись к стекловолокнастекловолокну? Надо ли мне психовать дополнительно?)) У меня мозги кипят слегка,сами знаете...

Если кому что интереснойинтересно- спрашивайте,рада буду обмену впечатлениями,честно напишу не пожалела ли о выборе Технологии,обещаю!))
Вот...

Полетела вагонка в окно

ОльгаР написал:
nikolaich., у меня половая доска визуально тоже была очень хорошая и шире той, которая была изначально, но вот только папа-мама не совпали . Так что проверяйте. Про мое ОСБ в с/у, я думаю, Вы тоже читали. Следите, чтобы не покоцали окна, через которые будут доски выкидывать.
Караул - мягко сказано . Держитесь!!!

ОльгаР, Спасибо, да читал про вашу переделку, контролировать буду по максимуму, по мере возможности.

nikolaich., у меня половая доска визуально тоже была очень хорошая и шире той, которая была изначально, но вот только папа-мама не совпали . Так что проверяйте. Про мое ОСБ в с/у, я думаю, Вы тоже читали. Следите, чтобы не покоцали окна, через которые будут доски выкидывать.
Караул - мягко сказано . Держитесь!!!

Дом ходит ходуном, начали появляться их не доделки, кое где в межкомнатных перегородках нет утеплителя, причем они уже исправляли это первый раз по рекламации.

ОльгаР написал:
nikolaich., они должны были привезти во внутренние стены крафт-бумагу. Из материалов будет только то, что положено на дом. У меня тоже во внутренних стенах был изоспан, а так же в с/у гидроизоляция Feidal. Все покупала по новой. Ничего старого использовать не должны.
Удачи и терпения Вам!!! Следите за всем. Проверяйте материалы: вагонку и половую доску. Могут быть плохого качества. Проверьте привезли ли рейки 45мм. У меня на ремонт их не было. Бригада распиливала наличники пополам, прибили везде с махровыми краями. Не видела чем пилили, но качество спила ужасное.
Какая у Вас отделка в с/у?

ОльгаР, Спасибо, крафт бумагу привезли, вагонка говорят А и Б класса, на первый взгляд не чего так, по ходу пьесы буду смотреть, сан узлы ОСБ, все привезли новое плинтуса, планки, половая доска хорошая только шире той которая у меня, начали ломать второй этаж, караул

nikolaich., они должны были привезти во внутренние стены крафт-бумагу. Из материалов будет только то, что положено на дом. У меня тоже во внутренних стенах был изоспан, а так же в с/у гидроизоляция Feidal. Все покупала по новой. Ничего старого использовать не должны.
Удачи и терпения Вам!!! Следите за всем. Проверяйте материалы: вагонку и половую доску. Могут быть плохого качества. Проверьте привезли ли рейки 45мм. У меня на ремонт их не было. Бригада распиливала наличники пополам, прибили везде с махровыми краями. Не видела чем пилили, но качество спила ужасное.
Какая у Вас отделка в с/у?

Доброго дня всем, комне приехала бригада, бригадир старый который строил нам дом и двое новых, спросил у них сколько работают в фирме, говорят года три, посмотрим как работают, сейчас разгружают камаз, что то маловато привезли пароизоляции рулона четыре и это на весь дом, странно, наверно хотят использовать старую, я думаю это не правильно, а как Вы думаете? и еще такой момент, я покупал в межкомнатные перегородки изоспан и они мне должны теперь будут его уложить а не крафт бумагу, что Вы на это скажете?

Ирида написал:
Добрый вечер!
Мы, сняв сначала дверной наличник, а затем и оконный, обнаружили новые «подарки» от ТЕРЕМЪа (толи персональные от бригады, толи совместные от технологов и бригады), так что ближайшие дни будут посвящены снова этому «дому». Может быть, увиденное пригодится тем, кто ещё строится.
На фото «пустоты» по периметру окон и дверей.

Ирида, действительно, у Терема не принято пенить не только окна, но и внутренние (межкомнатные) двери. И еще я посмотрела, как у Вас аккуратно выглядит вагонка под наличниками и прибита двумя гвоздями. А у меня вот так

Илона80 написал:
Людмила2015, что за краска? Вообще для дерева очень sikkens хвалят из Европы.

Илона80, краска Vincent Maison en Bois (Франция), можно заколеровать в любой цвет.

Хьюшин Дом написал:
Если серьезно, то пофигисты в вашей бригаде. мои сразу, еще до потопа,складывали материал на березовые бревна. А когда затопило, то и перекладывали повыше.все всегда накрыто было. Вы с ними построже.

бригаде все равно из чего строить.
жить вам в этом доме и обеспечить нормальное место хранения материала должен хозяин, а не бригада.
для них важен результат - построенный дом, а заказчику важно чтобы из нормальных материалов.
ИМХО задача заказчика предоставить поддоны или что-то еще для нормального складирования материалов.
за вас это никто не сделает.
а вот за укрывать надо пинать, но укрывать сваленное на голой земле бессмысленно, все равно наберется влага из земли

Хьюшин Дом, я все-таки склоняюсь к мысли, что, если загружено в машину и Заказчику привезено, то Заказчиком это ВСЕ оплачено. И излишки. Ну, а как иначе? Кто разрешит вывозить со склада неоплаченный материал? Значит, оплачен. Кем? Ну, понятное же дело. Кто платит за это все. Так что... Мы не отказывались ни от чего. Что осталось, пригодится. Вон соседи старый дом растащили по нашему предложению по доскам, а новые неиспользованные доски хоть на дрова, хоть на полки. Рулон оставшийся можно порезать и положить лишний слой на чердаке.