Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

widen написал:

lelik123 написал:
дик-ки, улыбнуло )) развод конечно. Но они говорят цены их конвекторов, можете сравнить их с рыночными (я не сравнивал, покупал сам).
Я помню, когда оформлял у них разводку электрики, они звонили одному клиенту, который заказал у них электрику с конвекторами и говорили, что цена на конвекторы увеличилась, что нужно сделать предоплату, чтобы сохранилась старая цена. А ведь наверняка договором это не было предусмотрено. Так что с Теремом нужно 10 раз подумать и прочитать договор, прежде чем на что-то соглашаться.

При монтаже электрики работает другая бригада. До подписания акта на строительство она не приедет. Только после завершения основного строительства. Также как и строительную бригаду - электриков надо встречать. Жить с ними не обязательно. Нам делал всё один электрик. Делал 3 дня. Сделал всё очень хорошо.

А контактов этого электрика у Вас нет случайно?

Вот с этой компанией "Терем" работает

lelik123 написал:
дик-ки, улыбнуло )) развод конечно. Но они говорят цены их конвекторов, можете сравнить их с рыночными (я не сравнивал, покупал сам).
Я помню, когда оформлял у них разводку электрики, они звонили одному клиенту, который заказал у них электрику с конвекторами и говорили, что цена на конвекторы увеличилась, что нужно сделать предоплату, чтобы сохранилась старая цена. А ведь наверняка договором это не было предусмотрено. Так что с Теремом нужно 10 раз подумать и прочитать договор, прежде чем на что-то соглашаться.

При монтаже электрики работает другая бригада. До подписания акта на строительство она не приедет. Только после завершения основного строительства. Также как и строительную бригаду - электриков надо встречать. Жить с ними не обязательно. Нам делал всё один электрик. Делал 3 дня. Сделал всё очень хорошо.

А контактов этого электрика у Вас нет случайно?

ast_2000,
Поэтому делать надо грамотно самостоятельно, если руки растут из того места или нанимать профессионалов. Я больше беспокоюсь не то, что там что-то с электрикой будет или с водой. Залезут бомжи, сожгут дом, еще как-то нагадят - вот это меня беспокоит.

Всем здравствуйте!) С Наступающими праздниками!) Давно меня не было)) Столько всяких заблуждений здесь теперь ходит... Из последнего, чтобы предотвратить и предостеречь от недоразумений по страховке.. Про то, кто делал электрику и проводил и разводил воду, страховая при страховании, ВООБЩЕ НЕ СПРАШИВАЕТ!!)) И вот почему... Главное с Вас деньги за страховку получить!)... А дальше... А вот, не дай бог, когда наступит страховой случай, вот тогда страховая спросит кто делал, и откажет в выплате!... Попробуйте задать страховому агенту при оформлении страховки простой вопрос: - А будет считаться страховым случаем, если дом сгорел, а электрику сосед делал и документов на электрику нет? Ответ будет таким: - Если будет установлено, что причина возгорания из-за проводки, то будет отказ в выплате и обращайтесь к соседу своему. Так же и с водой... Вот как-то так)) Страховой компании дай только повод, чтобы отказать в выплате. Как и с автомобилями. Поставил сигнализацию не у сертифицированного специалиста... Замыкание, машина сгорела, страховая сразу говорит: -Всё, давай до свиданья!)) (Просто товарищ в страховой работает и он мне много что рассказывал))

AndreSm написал:

nikolaich. написал:
Да я знаю, что 9квт мало на об,ем дома, но все котлы , что больше,все на 380 вольт а их у меня нет.

два последовательно ставьте
один греет, второй догревает.
кстати очень неплохие котлы по соотношению цена/качество

AndreSm, Я взял ЭВАН

nikolaich. написал:
Да я знаю, что 9квт мало на об,ем дома, но все котлы , что больше,все на 380 вольт а их у меня нет.

два последовательно ставьте
один греет, второй догревает.
кстати очень неплохие котлы по соотношению цена/качество

chybacca написал:
Ravil, подайте в разные банки заявки на кредит- это ничего не стоит. В альфе не самые лучшие условия

Полностью согласен и поддерживаю.

Я топлюсь электричеством,сперва стояли на первом этаже в зале инфракрасный обогреватель на 1.5 кВт. В комнате обычный радиатор типо делонги 1.5 кВт и туалете 1.5. За октябрь отдал 5000т.р. за ноябрь 6000т.р при этом мы там живем, это чайник,телевизоры,бойлер,насосная станция,микровалновка,вообщем много всяких электро приборов. Сейчас запустил водяное отопление с электрокотлом на 4 квт, не справляется хотя в доме тепло до 25 градусов нагоняет, но на улице тепло,засекал в сутки выходит 250руб совсей аппаратурой, купил котел мощнее на 9квт, посмотрю как будет. Да я знаю, что 9квт мало на об,ем дома, но все котлы , что больше,все на 380 вольт а их у меня нет.
Пишу с мобилы,если,что не так,извините.

Птица написал:
nikolaich.,
а у вас запотевали окна снизу изнутри дома? В комнате?

Окна не потеют

ОльгаР, у меня тоже такая печка,только она кажется 1,5 кВт, три керамических горелок по 500вт, прогревает хорошо.

Ravil, подайте в разные банки заявки на кредит- это ничего не стоит. В альфе не самые лучшие условия

дик-ки написал:
И батарея АКБ к коллектору тоже стоит весьма негуманно.Похоже, все таки придется эл-вом греться.

это не электрическая солнечная батарея. это нагрев воды.
почитайте в инете.
реально работающая и недорогая технология.
никаких АКБ не надо

Здравствуйте, подскажите пожалуйста ктонибудь брал кредит на дом в Тереме в Альфа банке.После праздников собираемся строиться,договор подписали кредит альфа одобрила.Мы просили без страхования жизни,сказали так и есть .Только я что-то сомневаюсь.Ответьте пожалуйста у кого есть кредит в этом банке .Можно ли с ними связываться спасибо.

AndreSm, отоплением солнечными коллекторами интересовался на выставке у фирмы, специализирующейся на их установке - они, как раз рекомендуют НАОБОРОТ - коллектор в качестве дополнения к основному отоплению. И батарея АКБ к коллектору тоже стоит весьма негуманно.Похоже, все таки придется эл-вом греться.

дик-ки написал:
ROV777, Не, я ЗНАЧИТЕЛЬНО меньше! У меня 4 Добрыня, площадь в 2 раза меньше, чем у Вас! Глядишь, и сбудется мечта о загородном проживании. (А расходы на тепловой насос такие, что лучше закрыть глаза и топить Кваттами - не такие страшные цифры сразу...)

если жить на постоянке рекомендую рассмотреть вариант с отоплением солнечными коллекторами.
реально работающий вариант(почитайте на форумхаусе).
китайские коллекторы стоят вполне адекватных денег.
электричество тратится чуть и только на догрев если уж совсем холодно на улице

Elkinapalka написал:
Аника, я страховала дом-каркас. Внутри было только покрашено все. Никаких документов не требовали. Дом еще не оформлен, про электрику, только спросили есть или нет, я сказала на неделе проведут. Застраховала на максималтную сумму 2400000. 17 т в год. Страховая ВСК. Когда доставлю всю мнбель и технику, застрахую внутреннее все.

Дорого как-то. Я первый год страховал дом на 1.4 млн руб - 8300 руб. (тупо голые стены и полы пролаченные), второй год переоценку сделал и застраховал на 1.9млн - около 9000 руб. Программа платинум Ингосстрах. к ВСК доверия нет, очень много жалоб на нее, поэтому даже не рассматривал. На счет электрики в страховой тоже не спрашивали, но сделал подробные фото.

ROV777, Не, я ЗНАЧИТЕЛЬНО меньше! У меня 4 Добрыня, площадь в 2 раза меньше, чем у Вас! Глядишь, и сбудется мечта о загородном проживании. (А расходы на тепловой насос такие, что лучше закрыть глаза и топить Кваттами - не такие страшные цифры сразу...)

Elkinapalka написал:
а мне, вот страшно. У меня межпозвоночные грыжи большие. И если сплю неправильно, например, на раскладеом диване, то скрючиваюсь моментально.

мне тоже страшно было. взял первые на пробу пока только начинал дом в порядок приводить, чтобы было хоть на чем спать .
оказались очень комфортные. В результате на остальные спальные места взял такие же нужных размеров.
все в семье довольны.
зиму прекрасно переносят.
не разваливаются.
в общем я очень доволен, хотя по началу опасался

У меня Викинг 3. Есть способы уменьшить счет на отопление, например отапливаться зимним кондиционером, есть модели работают до -25. Или тепловой насос. Много вариантов. От газгольдера до печки. Но большие первоначальные вложения. Эл.конвектора самый дешевый вариант, потом идет кондиционер. При отоплении электричеством должна быть серьезная кабельная разводка по дому.

ROV777, "Касательно потребления эл. энергии, у меня 9 конвекторов по дому+ греющий кабель на вводе коммуникаций в дом, за неделю с выходными на даче и горячей водой нагорает где то 350 кВт. В доме на первом этаже +14 на втором +19. На улице сами ведете кая погода."
А у Вас какой дом?
Грустно, если за отопление придется платить больше, чем в квартире. Эдак потихоньку рушится мечта о ПМЖ на даче... А как хорошо начиналось - 20 мин. до дома - и ты уже на природе... Вышел в поле...

NATA70, СПАСИБО!
Полезная вещь - форум. Приятнее осознавать, что идешь "правильным курсом", и этот путь до тебя уже освоили. Повторюсь: менагеры у терема на высоте, так выносят мозг, что начинаешь сомневаться в том, в чем еще минуту назад был полностью УВЕРЕН.

Аника, я страховала дом-каркас. Внутри было только покрашено все. Никаких документов не требовали. Дом еще не оформлен, про электрику, только спросили есть или нет, я сказала на неделе проведут. Застраховала на максималтную сумму 2400000. 17 т в год. Страховая ВСК. Когда доставлю всю мнбель и технику, застрахую внутреннее все.

AndreSm, а мне, вот страшно. У меня межпозвоночные грыжи большие. И если сплю неправильно, например, на раскладеом диване, то скрючиваюсь моментально. Но цены, на матрасы, ломовые, конечно...можно часть участка отсыпать пгс на эту сумму...но утешаю себя, что следующий матрас я не скоро покупать буду

lelik123, это были промежуточные фото). Сейчас уже и унитаз висит, и раковина стоит. Осталось купить стекляннвю дверь для душа

дик-ки написал:

Кэтти написал:

дик-ки написал:
в январе буду крутить фундамент, стройка май - июнь

А почему так долго?У меня тоже фунд в январе,но стройка,сказали,февраль-март...

Не, я себя люблю. Сильно. Мне тоже сказали - фунд. в январе, дерево - в феврале.
Тока оно мне надо - неизвестно на каком морозе на стройке торчать? Они-то работать будут (надеюсь), а мне-то холодно... Я дошел до главного главного, и мне пошли навстречЮ. Бог с ней, мягкой кровлей, и под м/ч выживу. Зато в теплую погоду (это я опять надеюсь) на стройке приятнее...

Зря вы на тёплое время перенесли, рабочие народ привычный, будут на другом объекте работать. А весной будет грязь непролазная. Все доски будут в грязи, конечно всё зависит от бригады, но тем не менее. Просохнет всё только в начале лета, если дождей не будет.
Электрику делал сам, при покупке качественных материалов....одни материалы вышли почти 200 тыс. Я уже не говорю про работу. К каждому конвектору свой кабель, эл. щит. почти 35 автоматов + групповое УЗО. Самое дорогое это качественные кабели и кабельные лотки плинтусного исполнения. Кабеля ушло где то 6 или 7 бухт по 100 метров каждая. То что предлагает Терем, за 200 тыс......просто смешно. Все эти документы и допуски ниочём, случись что, доказать нереально. На регистрацию не влияет, теоретически кто интересуется внутренним убранством это газовики при подключении магистрального газа. Эл. разводка их вряд ли будет интересовать.
Касательно потребления эл. энергии, у меня 9 конвекторов по дому+ греющий кабель на вводе коммуникаций в дом, за неделю с выходными на даче и горячей водой нагорает где то 350 кВт. В доме на первом этаже +14 на втором +19. На улице сами ведете кая погода.

Elkinapalka, красотааа!

По поводу электрики.
нам в Тереме говорили, что, если делает человек, имеющий допуск к таким работам, то по окончании на руках будет некий документ о том, что работы произведены сертифицированным работником, допущенным к такого типа работам. и далее не будет вопросов со оформлением страховки на дом. Так ли это? при страховании дома спрашивают документы о проведении электрики? Кстати, страховка делается, когда дом уже стоит или в процессе строительства на основании суммы договора и планов, которые на руках?

дик-ки написал:
У меня ИЖС, участок - часть деревни, так что правила иные, чем в СНТ. Хотя мысль хорошая:"... инженеру не нужна схема подключания электричества. Росреестру тоже не нужна. Точно также как и схема разводки батарей по дому..." я с этой позиции не рассматривал. Можно, наверно, попробовать. СПАСИБО.
И да, хочется надеяться, что заказчики в очередь не встали - хотя по последним дням 2015г. этого не скажешь. Менагеры по 3-4 чел. окучивали разом.

У нас дом тоже в деревне, земля со статусом для ведения личного подсобного хозяйства,это тоже что и ИЖС. В тереме тоже утверждали что электрику надо делать только у них(все слово в слово как вам) типо сложности с оформлением. ВРУТ, так как правильно написала Птица для оформления этого НЕКОМУ не нужно. Ни одной организации при оформлении права собственности не требуются документы кто вам делал электрику или коммуникации и вообще их в доме может не быть совсем. Мы право собственности оформляли через кадастрового инженера, сейчас доки в регистрационной палате, назначение - ЖИЛОЙ ДОМ. А электрику муж сам делает, еще не закончил.

Elkinapalka, обратил внимание, что швы между плиткой вверху около бойлера замазаны, а внизу нет. Это так задумано? Или у вас там еще не закончен ремонт?

Elkinapalka написал:
Осталось купить дорогущие матрасы) и

рекомендую подумать над беспружинными матрасами.
одни плюсы.
спать очень комфортно и нам, и родителям.
перевозить удобно (матрасы вакуумом в рулон сжимаются на заводе и на месте потом расходятся в течение пары часов).

по комфорту есть с чем сравнить, дома дорогущий матрас с кучей слоев и навороченным пружинным блоком, так мне на даче лучше спится.

у меня матрасы орматек

Elkinapalka,