Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

abramida, у вас щитовой дом?

abramida, добрый день! Сожалеем, что Вы столкнулись с проблемой в доме. Направили информацию и фотографии специалисту.

GEA написал:
bc----, пленка защитная уложена.

GEA, тогда расслабьтесь, все отлично

GEA написал:
bc----, пленка защитная уложена.

GEA, мыши и их гнезда. Сетки то наверное нет?

Уклон канализации проверьте.

Цоколь - продухи по СНиП

iDimik, спасибо за отклик! Я хоть буду знать что значит все же нескольким домам делали подобное устройство пола. Хотя не ясно по какому же принципу определяется какому дому какое устройство пола делать. Я каждую весну при открытии сезона сначала иду смотреть под домом как же там дела с полом. В этом году будем зашивать цоколь и уже не будет такой простой возможности с отличной видимостью под домом. И интересно как же с технологической стороны будет оценка такой конструкции, в чем плюсы и в чем минусы, как она по сроку службы (долговечна или срок такого пола короткий)....

bc---- написал:
GEA, если на вагонку уложена ветровлагозащитная пленка, то все абсолютно нормально, этот вариант даже лучше ОСП будет. Если минвата прямо на вагонку без пленок - лажа.

bc----, пленка лежит, как же без нее?

GEA,

GEA написал:
Всем здравствовать!
Я вот все смотрю все дома тут строящиеся и вот в очередной (многократный) раз снова убеждаюсь что нас похоже Терем обдурил с полом! Ни у кого не видела конструкции пола как сделали нам. И при стройке я, увидев такой пол, была просто ошарашена, потому что у всех домов до нас построенных я такого не встречала и у всех на тавр устелено ОСБ и на него уже пирог. А у нас дырявая решетка сколоченная из тонкой обычной вагонки и на нее пирог . Я спрашивала в компании почему у нас вдруг такой пол и получила ответ что сейчас у всех так, что изменили технологию, что так лучше и так пол будет проветриваться и т.д. При этом у других после нашего построенных домов я такого пола не встречала! У всех ОСБ.
Вот и сейчас смотрю на очередной строящийся домик и там тоже на таврах уложены ОСБ.
А у нас вот такое устройство пола со стороны земли.

GEA, у меня ровно такая же конструкция.

bc----, пленка защитная уложена.

abramida написал:
Добрый день! Построились в Тереме. Заметили, что вздулась домиком вагонка второго этажа дома (сзади и с правого бока). Отправили заявку, перезвонили из Терема и сказали, что рассмотрят,но вряд ли это гарантия. Попросили скинуть фото. Что же это, если не гарантия? Договор 80107469-ИБ, ждём решения по заявке ...

abramida,
Добрый день! Опять весна и опять проблема с вспучиванием досок второго этажа. Причем, в этом месте была замена года три назад.
Можете прислать рекламацию на замену и выявление причин, способствующих?

GEA, добрый день! Напишите, пожалуйста, номер Вашего договора на строительство (можно в ЛС). Уточним информацию.

BV написал:
bc----, ригель может выполнять функции затяжки, а например, тросовая затяжка функции ригеля - нет.
Если не прав - поправьте...

BV, тут ничего не могу сказать. Тросовых затяжек ни разу не видел, более того, до вашего сообщения даже не знал об их существовании.

GEA, если на вагонку уложена ветровлагозащитная пленка, то все абсолютно нормально, этот вариант даже лучше ОСП будет. Если минвата прямо на вагонку без пленок - лажа.

Всем здравствовать!
Я вот все смотрю все дома тут строящиеся и вот в очередной (многократный) раз снова убеждаюсь что нас похоже Терем обдурил с полом! Ни у кого не видела конструкции пола как сделали нам. И при стройке я, увидев такой пол, была просто ошарашена, потому что у всех домов до нас построенных я такого не встречала и у всех на тавр устелено ОСБ и на него уже пирог. А у нас дырявая решетка сколоченная из тонкой обычной вагонки и на нее пирог . Я спрашивала в компании почему у нас вдруг такой пол и получила ответ что сейчас у всех так, что изменили технологию, что так лучше и так пол будет проветриваться и т.д. При этом у других после нашего построенных домов я такого пола не встречала! У всех ОСБ.
Вот и сейчас смотрю на очередной строящийся домик и там тоже на таврах уложены ОСБ.
А у нас вот такое устройство пола со стороны земли.

BV, добрый день! Мы строим дома уже более 13 лет и уверены в их качестве. Безусловно любой деревянный дом требует ухода. Все деревянные части дома (особенно снаружи) необходимо регулярно и своевременно обрабатывать лакокрасочными средствами. Если следить за домом, то никаких проблем не будет. К каждому договору прилагается комплект документов, в том числе приложение, где прописаны все рекомендации по уходу и эксплуатации.

bc----, ригель может выполнять функции затяжки, а например, тросовая затяжка функции ригеля - нет.
Если не прав - поправьте...

BV написал:

bc---- написал:
Dormidont22, "а если ты не выстрелишь, тогда испорчусь я"(с) Винни. Распирающей силе пофигу, второй свет, или нет. Или ригели, или промежуточная точка опоры стропила. У вас ни того, ни другого.

Если нет ригелей и опор - то должны быть "затяжки" (гипотенуза треугольника, которые воспринимают разваливающие усилия, чтобы стены не разваливались, а воспринимали только вертикальную нагрузку.

BV, так это и есть ригель.

bc---- написал:
Dormidont22, "а если ты не выстрелишь, тогда испорчусь я"(с) Винни. Распирающей силе пофигу, второй свет, или нет. Или ригели, или промежуточная точка опоры стропила. У вас ни того, ни другого.

Если нет ригелей и опор - то должны быть "затяжки" (гипотенуза треугольника, которые воспринимают разваливающие усилия, чтобы стены не разваливались, а воспринимали только вертикальную нагрузку.
В старых храмах это были стальные пруты.

Dormidont22, когда у вас стены поедут, и конек начнет проседать - уверен, что вам станет глубоко похрен на второй свет.

Конструктор этой идеи сможет обосновать, с расчетной схемой и тд и тп?

Dormidont22, "а если ты не выстрелишь, тогда испорчусь я"(с) Винни. Распирающей силе пофигу, второй свет, или нет. Или ригели, или промежуточная точка опоры стропила. У вас ни того, ни другого.

bc---- написал:

Dormidont22 написал:
Хотя технолог в чате строительства уверяет что крыша спроектирована по всем нормам.

Спросите у технолога, почему ригели не сделали. У вас стропильная система без конькового прогона с одной опорой на стропило. От снеговой нагрузки будет распирающая сила. Ну просто для понимания, возьмите два карандаша, поставьте их углом, как стропила, и надавите сверху. Нижние концы карандашей разъедутся в стороны. У вас при большом снежном слое будет примерно то же самое, стропила разъедутся вместе со стенами. Не 100%, но риск есть. Требуйте ригели установить.

bc----, У вас стропильная система без конькового прогона с одной опорой на стропило. От снеговой нагрузки будет распирающая сила. - это помещение с вторым светом. Ригели испортят конечно всю задумку с вторым светом. Про ригели в других частях кровли сейчас узнаю. Спасибо!)

BV написал:

что металлическая планка по бокам крыши шириной всего на 1 доску из трёх:

Так "красивше", но лет через х, или хх - сгниет на фронтонах.
Там будет мокнуть при любом, даже слабом дожде

BV, вот я тоже подумал про замокание досок на фронтонах. Т.е. по идее, можно своими силами установить новый металический уголок на фронтоны чтобы закрывал все 3 доски? Хуже не будет?
Спасибо!

Р.S. Правда не понимаю, почему на дом из бруса в комплектации "жилой дом" (который с мая (по данным с их сайта) будет стоить 4.163.000) рублей) пожалели широкие уголки на фронтоны. Мелочность....

bc---- написал:

BV написал:

что металлическая планка по бокам крыши шириной всего на 1 доску из трёх:

Так "красивше", но лет через х, или хх - сгниет на фронтонах.
Там будет мокнуть при любом, даже слабом дожде

BV, это нормально. Вас же не смущают мокнущие стены.

bc----, просто есть опыт эксплуатации старого дома.

В сети можно найти инж-конструктора-расчетчика.
Заплатить за разовую консультацию. Показать фото, попросить рассчитать, и как лучше дополнить.

BV написал:

что металлическая планка по бокам крыши шириной всего на 1 доску из трёх:

Так "красивше", но лет через х, или хх - сгниет на фронтонах.
Там будет мокнуть при любом, даже слабом дожде

BV, это нормально. Вас же не смущают мокнущие стены.

Dormidont22 написал:
Хотя технолог в чате строительства уверяет что крыша спроектирована по всем нормам.

Спросите у технолога, почему ригели не сделали. У вас стропильная система без конькового прогона с одной опорой на стропило. От снеговой нагрузки будет распирающая сила. Ну просто для понимания, возьмите два карандаша, поставьте их углом, как стропила, и надавите сверху. Нижние концы карандашей разъедутся в стороны. У вас при большом снежном слое будет примерно то же самое, стропила разъедутся вместе со стенами. Не 100%, но риск есть. Требуйте ригели установить.

что металлическая планка по бокам крыши шириной всего на 1 доску из трёх:

Так "красивше", но лет через х, или хх - сгниет на фронтонах.
Там будет мокнуть при любом, даже слабом дожде

29.03.2023 (10 день)
Уложили металлочерепицу:

И начали укатывать пол:

Сама стропильная система на мой взгляд, кажется хлипкой. Хотя технолог в чате строительства уверяет что крыша спроектирована по всем нормам. Но правда гарантия, почему-то, на крышу всего 1 год :-(

Ещё смущает, что металлическая планка по бокам крыши шириной всего на 1 доску из трёх:

Dormidont22, добрый день! Ответили Вам в личных сообщениях.

Dormidont22, обработать желательно и не долго

25.03.2023 (на 6 день):

Меня смущает:
1) Вот такая "гребёнка" из бруса где второй свет:

Как бы это по проекту, но неужели было бы хуже, если был бы ровный спил без этих выступов? Такое ощущение, что брус "зажали".

2) В комплектацию дома входит гидроизоляция санузла. При этом, под пирогами гидроизоляции на стенах и на полу огнебиозащитой они не обрабатывают. На сколько это критично? Стоит бить тревогу из за этого?

В брусе очень важна стабильность геометрии со временем, иначе воздухопроницаемость будет не в норме.
Дом будет реально "дышать"
Можно будет не проветривать.