Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Alenkanik написал :
полы с гвоздями потай не знаю что делать.

Вы полы собираетесь оставлять деревянные? Если да, то многие форумчане договаривались об этом со строителями. ROV777 прав.

ROV777 написал :
ИМХО гвозди в "потай" имеют только эстетическую составляющую их просто не видно.

Alenkanik, я считаю, что Вы очень хорошо договорились. Удачного строительства!!!

Птица написал :
УРА!

МОЯ ДОПЛАТА ЗА ЗАМЕНУ ДОЛЖНА БЫТЬ 6500!!
Звонила Регина, все выяснили. Действительно, еще не внесены в компьютерную базу некие нюансы, т.к. дом новый (в этой комплектации 200). На производстве подтвердили, что все автоматом с крышей меняется.
Завтра еду менять квитанцию с 14 т.р. на 6500.
Вот. Приятно прямо.
Спасибо ОльгеР за комментарий, т.к. таким образом у меня был верный ориентир.

Птица, Вы молодец!!! А цвет крыши мы тоже коричневый заказали))) Очень красивый цвет)))

Alenkanik написал :
Спасибо за ответы. По огбз всего каркаса договорились на 20 тысяч.
По краска дома стоит у них 35....... Плюс наша краска

А вот сажать ли дополнительно на саморезы каркас не знаю, полы с гвоздями потай не знаю что делать.

А по поводу покраски дома снаружи - это покраска на один слой или на два слоя будет стоить 35 тысяч?

Alenkanik, пожалуйста, потом напишите - до каких дополнительных работ договорились со строителями. Для меня это жутчайший стресс, что вот приедут и тааакого насчитают. Конечно, можно и отказаться, но в подсознании откладывается информация (типа без этих допов плохо будет), и начинаются сплошные переживания))) Вот к нам приезжали сваи ставить очень хорошие фундаментщики, очень складно и серьезно работали, но сразу озадачили. У нас участок практически вообще ровный (мы его выровняли два года назад). Так они объяснили нам, что дополнение нам край необходимо - повыше сваи на поверхности сделать: не на 50 см, а на 70см (типа так красивее и лучше, чтобы влага не портила снизу пол). Это будет стоить то ли 30 тыс., то ли 35 тысяч (от волнения забыла))) ). У меня сразу паника: типа надо делать раз специалисты говорят (я абсолютный гуманитарий). Хорошо у мужа аналитизм всегда с ним))) В общем, отказались от допов фундаментщиков.

что то строители у вас какие то жадные,мне обработали каркас,утеплили весь дом,усилили каркас,сделали вентиляцию,сделали люк все в районе 50 т.р,и еще там по мелочи много чего,строился в 2014 летом

Спасибо за ответы. По огбз всего каркаса договорились на 20 тысяч.
По краска дома стоит у них 35....... Плюс наша краска

А вот сажать ли дополнительно на саморезы каркас не знаю, полы с гвоздями потай не знаю что делать.

В бюджетной двери от Терема, метал хороший, толстый, только закрывается как то плохо, замок надо менять, язычёк защёлки не скользит, надо при закрытии хлопать. Как потеплеет, займусь дверью.

Птица написал :
В Тереме 30 т.р. - это дверь и установка?
А можно вас попросить потом прислать фото, а еще фирму, если на ней написано будет.
Я вот нашла Торекс. А вчитаться - 1,5 - толщина маленькая. Сколько надо-то для успокоения?
Мне вот цена в 17 хотя бы не кажется жутковатой.

С установкой. Я думаю, что фото выложить могут быстрее те, кто уже построился и поменял дверь. Свой дом (и дверь тоже ) обязательно сфоткаю.

ОльгаР написал :
Мне еще не привезли . Есть еще эконом-вариант. Про эту дверь писала, что плохая. На ту, что за 30 т.р. особых жалоб не помню.

В Тереме 30 т.р. - это дверь и установка?
А можно вас попросить потом прислать фото, а еще фирму, если на ней написано будет.
Я вот нашла Торекс. А вчитаться - 1,5 - толщина маленькая. Сколько надо-то для успокоения?
Мне вот цена в 17 хотя бы не кажется жутковатой.

Птица написал :
Ольга, а какая она?
Я спрашивала, вроде 30 т.р. - китайская фольга. А ваша?
Мы сразу уже не потянем, но хотелось бы иметь примеры для расчета денег, которые потом ухнуть придется.

Мне еще не привезли . Есть еще эконом-вариант. Про эту дверь писали, что плохая. На ту, что за 30 т.р. особых жалоб не помню.

ОльгаР написал :
Я год назад обсуждала на форуме вопрос по замене входной двери и в результате заказала допом в Тереме (ту, что подороже).

Ольга, а какая она?
Я спрашивала, вроде 30 т.р. - китайская фольга. А ваша?
Мы сразу уже не потянем, но хотелось бы иметь примеры для расчета денег, которые потом ухнуть придется.

Птица написал :
Еще бы дверь входную посерьезнее вставить...

Я год назад обсуждала на форуме вопрос по замене входной двери и в результате заказала допом в Тереме (ту, что подороже).

ОльгаР написал :
да

Еще бы дверь входную посерьезнее вставить...

ОксанаТ, мой вопрос по электр. почте снимается. Уже все прояснилось.

Птица написал :
Это все за 5 т.р.?

да

ОльгаР написал :
Alenkanik, может поможет. Я со строителями договорилась установить складную чердачную лестницу Fakro, накрыть утеплитель на чердаке изоспаном АМ и сделать ходовой настил за 5 000 руб.

Это все за 5 т.р.?

ROV777 написал :
Очень рад что у меня сайдинг, время от времени постоянно красить фасад, весьма затратно и трудоёмко.

Я тоже очень рада, что дом будет в сайдинге. Что такое покрасить дом снаружи, уже знаю. Удовольствие не из приятных. Я после этого даже бытовку сразу в сайдинг одела.

ОльгаР написал :
Поздравляю!!!

Очень рад что у меня сайдинг, время от времени постоянно красить фасад, весьма затратно и трудоёмко. Краска на солнце, дожде, тумане выгорит очень быстро. Летом утром весь дом в конденсате от тумана.

И Регине спасибо. С ней каждый раз понятно и даже весело. Сегодня она никак не могла найти в компьютере таким образом составленный доп, чтобы получилось "автоматом", его просто не было. Очень старалась.
Спасибо Н.Шмелевой за сотрудников, которым не все равно.

Птица написал :
УРА! МОЯ ДОПЛАТА ЗА ЗАМЕНУ ДОЛЖНА БЫТЬ 6500!!

Поздравляю!!!

Alenkanik, может поможет. Я со строителями договорилась установить складную чердачную лестницу Fakro, накрыть утеплитель на чердаке изоспаном АМ и сделать ходовой настил за 5 000 руб.

УРА!

МОЯ ДОПЛАТА ЗА ЗАМЕНУ ДОЛЖНА БЫТЬ 6500!!
Звонила Регина, все выяснили. Действительно, еще не внесены в компьютерную базу некие нюансы, т.к. дом новый (в этой комплектации 200). На производстве подтвердили, что все автоматом с крышей меняется.
Завтра еду менять квитанцию с 14 т.р. на 6500.
Вот. Приятно прямо.
Спасибо ОльгеР за комментарий, т.к. таким образом у меня был верный ориентир.

Alenkanik написал :
Дом красить однозначно, меня интересует сколько это должно стоить

А вы смотрели допуслуги на свой дом?
Покрытие дома снаружи краской "Zelest" в 1 слой - 65 560
Обработка дома снаружи в 1 слой тонирующим антисептиком - 35 420.

Это, конечно, запредельная цена с учетом материалов, но для ориентира пойдет.

Alenkanik написал :
Дом красить однозначно, меня интересует сколько это должно стоить

Спросите их и возьмите тайм-аут.

ОльгаР написал :
Первый раз в Тереме встречаю, что наличники не под 45 градусов. Странно, но никакой катастрофы в этом не увидела.

В Канцлере-2 для ПМЖ есть опция Огнебиозащита конструктивной части дома, каркасов стен и фронтонов, перекрытий, стропил и обрешетки дома в 2 слоя - 80 300. Цена, конечно, неадекватна. 10л канистру Сенежа я покупала за 490 руб. Со своими строителями я договорилась за 25 000. Дом 9,5х8.

я бы заказала. Снаружи дом покрасить не просто.

Гвозди, наверное, впотай? Я буду закрывать полы ламинатом, поэтому не стала заказывать.
Люк делайте. Чердачное помещение нужно контралировать. Кстати, в Вашем доме есть такой доп Устройство люка в потолке 2 этажа с укладкой ходового настила на чердаке S=6 м2 12 100. Таких денег, конечно, не стоит.

Дом красить однозначно, меня интересует сколько это должно стоить

Пропустила про люк.
Люк на чердак нужен.

У нашего теперешнего пмж есть оба: и чердак, и под пол.

Alenkanik написал :
Окно с наличником под 45 градусов

Первый раз в Тереме встречаю, что наличники не под 45 градусов. Странно, но никакой катастрофы в этом не увидела.

Alenkanik написал :
с огнобиощащиту запросили 60:-))))))))) сразу сказали , забудьте. Кстати, а то что в тереме говорили, что она есть, этого недостаточно? И сколько реальная цена этой опции?

В Канцлере-2 для ПМЖ есть опция Огнебиозащита конструктивной части дома, каркасов стен и фронтонов, перекрытий, стропил и обрешетки дома в 2 слоя - 80 300. Цена, конечно, неадекватна. 10л канистру Сенежа я покупала за 490 руб. Со своими строителями я договорилась за 25 000. Дом 9,5х8.

Alenkanik написал :
По краска дома снаружи

я бы заказала. Снаружи дом покрасить не просто.

Alenkanik написал :
Гвоздь в полах будут вбивать как то вбок, не помню точно термин. Нужно?
Люк наверх крыши

Гвозди, наверное, впотай? Я буду закрывать полы ламинатом, поэтому не стала заказывать.
Люк делайте. Чердачное помещение нужно контролировать. Кстати, в Вашем доме есть такой доп Устройство люка в потолке 2 этажа с укладкой ходового настила на чердаке S=6 м2 12 100. Таких денег, конечно, не стоит.

ROV777 написал :
Там сложности, темно и лестницы, вернее по ним надо лазить в темноте, наймите 2-х гастабайтеров которые стоят на строй. рынках, они вам быстро всё обработают за 3-4 тыс.

Вы - кладезь мыслей! У нас на дачах в апреле примерно приезжают уже такие. И приличные в том числе. Надо подумать. Спасибо в очередной раз!