Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ОльгаР написал :
Elena2101, как Ваши дела с фундаментом?

Фундамент закончили за 1 день, "принимала" (если это можно так назвать ) в 21-00 при свете фар своей машины..Что можно увидеть?Впечатления??? Выбрали Терем потому что: нет возможности профессионально контролировать строительный процесс (в силу совсем другой профессии) и времени, скорость постройки, впрочем как у большинства присутствующих на форуме. И всё таки, как в России, работать начали после моих звонков менеджеру и прорабу. Впечатление, что требования к условиям у менеджеров и бригады разные, хотя изначально оговаривалось отсутствие всего кроме дороги к участку. Дождалась вкручивания 4-х свай по периметру, больше не было возможности наблюдать.Сегодня с мужем смотрели при естественном свете. Трудно непрофессионалу оценить. Возникли вопросы, надежда на Вас, форумчане.
1.Не всегда ростверк ровно "лежит "на сваях
2.Швы сварки крыльца не на свае, там проходит основная балка

1. И самое главное, перепад по диагонали у свай: 40 и 85, должно быть видно на фото. Бригадир предлагает сделать усиление. Нужно ли? Кто делал, цена вопроса (хочет 35 т.р.)?
   4.Чем покрасить?
   Хотелось бы услышать комментарии по нашему фундаменту. Спасибо. Да, дом Канцлер-1 для постоянного проживания.
   ОльгаР, оставьте мешок для мусора
   Не получается загрузить фото, пожалуйста,подскажите как?

ROV777 написал :
Взял кронштейн под образец, поехал на строй рынок Конструктор и купил что нужно. Каких то сложностей я не заметил. Терем ставить кронштейны под водосточку Николь, все продавцы хором сказали что таким не торгуют, порекомендовали немецкие под такие же размеры.

Вы размышляете с позиции москвича, а мне до вашего Конструктора 120 км ехать понятно, что ситуация решаемая, я лишь предупреждаю о том, чтобы будущие покупатели обращали внимание на этот нюанс

scout написал :
я про то и говорю, что под теремовские удлинители кронштейны не так просто найти. Мне любые не нужны, мне же нужно именно под то, что установил терем.

Взял кронштейн под образец, поехал на строй рынок Конструктор и купил что нужно. Каких то сложностей я не заметил. Терем ставить кронштейны под водосточку Николь, все продавцы хором сказали что таким не торгуют, порекомендовали немецкие под такие же размеры.

ввв написал :
это ваш выбор и вам с ним жить. А других-то зачем

Ну, это не только мой выбор,но и фирма Терем,строит по такой технологии.Разрабатываю не я проекты,а инженеры и технологи.А у меня есть просто опыт. 20 лет прожили в доме,построенном по такой технологии,а тогда не было таких материалов,как сейчас.Разобрали стены,утеплитель как был на месте,так и остался. И никого я не уговариваю,каждый решает сам,только люди должны знать и иметь право выбора.

Selenia написал :
наш выбор пал на рулонный

это ваш выбор и вам с ним жить. А других-то зачем

ввв написал :
не путайте возможность с ИМХО
блажен кто верует

Я не только верую,но и обладаю достоверными фактами)))):yu Мы имели возможность выбирать между плиточным утеплителем и рулонным,наш выбор пал на рулонный)Сознательно,опираясь на опыт прошлых лет.

Selenia написал :
Просто не возможно

не путайте возможность с ИМХО

Selenia написал :
мостик холода не получится

блажен кто верует

scout, А у нас все было в комплекте с домом) Мы утеплитель искали, Теремковский, дополнительно,а все остальное было)

ROV777 написал :
Не вздумайте пенить щели с внешней стороны. Они оставлены специально для вентиляции типа вент зазора. Странно что строители Терема это не знают. Если запените OSB то влага не выйдет наружу и будет гнить внутри. Строители специально оставляют такие хорошие щели между OSB.
Касательно ужасов про гвозди в качестве мостиков холода это бред. Утеплитель набит 200mm толщиной если гвоздь войдет даже 4см. Ничего не будет.

Я полностью согласна,после 4 см гвоздя ещё 150 мм утеплителя,мостик холода не получится.Физика)

[QUOTE=ввв;5042361]ОльгаР, плитный Кнауф не юзал, ставил Роквул лайт баттс, реально держит место, не сползает.
чисто съезд на неохотаделатьработу

никакие гвозди- ни на 1см, ни насквозь, не удержат рулонный утеплитель от сползания(ну может замедлят его). Пена тоже мало поможет- она эффективна в случае ЭППС и пенопласта.
Что ещё интересует?[/QUOTE
Никто и не предполагал,что утеплитель держится на гвоздях) Свое дело делает сила трения) Скажите,Вы видели как набивают стены утеплителем в Тереме?.При такой плотности ему некуда сползти.Просто не возможно.

ROV777 написал :
Кронштейнов и водосточку в любом магазине можно найти, просто они разных типов бывают и один к другому не подходит.

я про то и говорю, что под теремовские удлинители кронштейны не так просто найти. Мне любые не нужны, мне же нужно именно под то, что установил терем.

Кронштейнов и водосточку в любом магазине можно найти, просто они разных типов бывают и один к другому не подходит.

Renaldo написал :
12-й день стройки))

ваша бригада ушла в отрыв))) но мои строители мне объяснили, что на вашем доме комплекты бруса уже готовые привезли. А у меня они всё выпиливают на месте.

11-й день стройки:
сделали крышу над крыльцом и начали укладывать мягкую кровлю
выполнена обшивка цоколя
с задней части дома кроют крышу
для разбирающихся , так выглядит крыша изнутри)

еще оказывается, что у терема при заказе доп услуги: "устройство кронштейнов" делают просто удлинители кронштейнов, а сами кронштейны надо покупать самим, при розничной цене 50 р за штучку почему-то это возложили на наши плечи))))
вот так выглядят эти удлинители, причём кронштейны под них не в любом магазине можно найти.

Renaldo написал :
12-й день стройки))

ну и скорости у Вашей бригады

12-й день стройки))

AndreSm написал :
у меня на Канцлер1 замена обошлась около 30000р через тех отдел.

150 или 200мм?

Не вздумайте пенить щели с внешней стороны. Они оставлены специально для вентиляции типа вент зазора. Странно что строители Терема это не знают. Если запените OSB то влага не выйдет наружу и будет гнить внутри. Строители специально оставляют такие хорошие щели между OSB.
Касательно ужасов про гвозди в качестве мостиков холода это бред. Утеплитель набит 200mm толщиной если гвоздь войдет даже 4см. Ничего не будет.

AndreSm написал :
вентзазор между утеплителем и ОСП на котором висит сайдинг,

насколько я помню, Терем не делает ни его, ни между сайдингом и ОСП

ОльгаР написал :
Сайдинг на гвозди все равно пробьет утеплитель. Эту проблему как-то можно решить?

вентзазор между утеплителем и ОСП на котором висит сайдинг,
ну или напрягать , чтобы били только в вертикальные стойки каркаса, а не куда хочется

ОльгаР написал :
Пену по плинтусам не для удержания утеплителя, а чтобы убрать возможные щели,

холод как и вода найдет свою щель. все не запенишь.
если у ж пену использовать в качестве утеплителя, то строиться надо было из СИП панелей.

ОльгаР написал :
заменить 200мм в ценах Терема накладно.

не так уж и накладно если менять только в вертикальных стенах. у меня на Канцлер1 замена обошлась около 30000р через тех отдел.

ввв, спасибо. Интересно, кто-нибудь из построившихся менял утеплитель в стенах частично (плита + рулон)?

ОльгаР написал :
Может 1 слой плиты + 3 рулонного?

может и спасёт- не знаю

ОльгаР написал :
Пену по плинтусам не для удержания утеплителя, а чтобы убрать возможные щели, можно/нужно использовать?

можно напихать в щели обрезки того-же утеплителя. Не получится- можно и запенить

ОльгаР написал :
Сайдинг на гвозди все равно пробьет утеплитель. Эту проблему как-то можно решить?

гвозди(саморезы) покороче

ввв написал :
добавлю: в этом случае гвозди- зло

То, что плитный утеплитель в стены лучше рулонного, у меня не вызывает сомнения, но заменить 200мм в ценах Терема накладно. Чем можно спасти ситуацию? Может 1 слой плиты + 3 рулонного? Пену по плинтусам не для удержания утеплителя, а чтобы убрать возможные щели, можно/нужно использовать? Сайдинг на гвозди все равно пробьет утеплитель. Эту проблему как-то можно решить?

ввв написал :
добавлю: в этом случае гвозди- зло: они будут выступать как конденсаторы влаги(идут снаружи, температура улицы). Утеплитель вокруг них будет мокнуть в ускоренном режиме- и(!) терять утеплительные св-ва по нарастающей. Пока не прорвётся вокруг гвоздей насквозь. Может пройти и год, и два, но это случится- ведь вы же не на несколько лет рассчитываете срок службы утеплителя?

спасибо за разъяснение

ввв написал :
насквозь

добавлю: в этом случае гвозди- зло: они будут выступать как конденсаторы влаги(идут снаружи, температура улицы). Утеплитель вокруг них будет мокнуть в ускоренном режиме- и(!) терять утеплительные св-ва по нарастающей. Пока не прорвётся вокруг гвоздей насквозь. Может пройти и год, и два, но это случится- ведь вы же не на несколько лет рассчитываете срок службы утеплителя?

ОльгаР, плитный Кнауф не юзал, ставил Роквул лайт баттс, реально держит место, не сползает.

ОльгаР написал :
его обрезать сложнее, чем рулонный

чисто съезд на неохотаделатьработу

ОльгаР написал :
Ребята говорят, что гвозди от сайдинга лишь на 1 см будут цеплять утеплитель

никакие гвозди- ни на 1см, ни насквозь, не удержат рулонный утеплитель от сползания(ну может замедлят его). Пена тоже мало поможет- она эффективна в случае ЭППС и пенопласта.
Что ещё интересует?

scout написал :
Итак, по поводу утеплителя. Мы пообщались и они объяснили, что плитный утеплитель Кнауф не имеет смысла использовать т.к. он точно такой же как рулонный. Есть смысл, если только базальтовый жёсткий. Но его обрезать сложнее, чем рулонный. Поэтому я решил утеплитель не менять, а оставить как есть. Но проблема проседания через пару лет такого утеплителя она действительно существует. На 20 см может просесть и будет задувать. Вскрывали стены в старых домах и там имелась такая проблема. Поэтому они лишь предложили купить 20 банок зимней строй пены и пройти ей все стыки и утеплитель в стенах заодно будет на ней держаться. Без степлера. Вероятно так и поступим.

scout написал :
насчёт утеплителя сегодня снова общались. Ребята говорят, что гвозди от сайдинга лишь на 1 см будут цеплять утеплитель и настаивают на монтажной пене.

Selenia написал :
Пена не нужна,все держится на гвоздях и хорошо прижимается.Очень плотно,когда начнут класть утеплитель,Вы сами поймете,о чем я говорю:-)

scout написал :
спасибо за информацию, значит меня пытаются развести

ОльгаР написал :
Необязательно. Ваши строители могут искренне считать, что с пеной лучше. Не та сумма для развода. На форуме были примеры покруче, когда за одни и те же допы брали деньги с разницей в разы. Некоторые после окончания строительства сами запенивали щели, из которых дуло. Хорошо бы ввв прокомментировал.

ввв, вот собственно вопрос, по которому хотелось бы получить Ваши комментарии.

Алиса в СЧ написал :
ввв, вы пишите с высоты своего опыта

форум для того и есть, чтобы опытные помогали менее опытным

Алиса в СЧ написал :
Терем предлагает, что наши 6 кВт, которые выделены на наш участок, они могут оборудованием повысить до 10 кВт. сосед говорит, что это незаконно и невозможно. Кто прав?

сосед(что незаконно). А что невозможно- ничего невозможного нет! Только кто отвечать будет?...

ОльгаР написал :
Хорошо бы ввв прокомментировал.

не уследил за постами- что прокомментить?

Кто собирается запитывать 3 фазы, учтите что 15 кВт надо разделить на 3 фазы, то есть 5 кВт на одну фазу. Включённый эл. чайник и эл. плитка на одной фазе, вызовет перекос фаз и всё моментально выбьет. Лучше одна фаза на 220 Вт. Если дадут 15 кВт то вообще здорово.