Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

SlavaA, по поводу окон нам менеджер еще говорил, что по проекту строители сажают их только на пену (!!!), мне как-то не верится, так что этот момент обязательно будем проговаривать с бригадой, от отделки цоколя мы также отказались + тоже сначала взяли замену двери, но потом убрали, потому что таких денег она 100% не стоит, в ней даже глазка нет.

SlavaA,по ходу строительства советуйтесь с бригадой и улучшайте: изоспан, саморезы, скотч, снегозащита не помешает) А вообще бригада строит по проекту, но договориться покрасить, проклеить и прочее можно.

Всем привет, завтра приезжает материал и бригада рабочих, форум читал с самого начала, голова чугунная)
Подскажите какие основные моменты в стройке, где можно косякнуть и потом это дорого аукнется. Дом Викинг 2 первый этаж брус, второй каркас. Дополнительно в тереме заказал:

Потом сделал допник и отказался от цоколя, и включил вентиляцию кухни и санузлов, а также фановый стояк.

Подскажите на что обратить внимание во время стройки:
Лаги, надо ли делать усиление?
Пароизоляция кладется с нахлестом 150мм и проклеивается специальным скотчем?
Кронштейны надо ли заказать под водосток и установить в момент стройки ( кто то говорил, что потом не подлезть)?
Кровельный пирог верный? Сначала идёт вагонка, потом пароизоляция - изоспан В, потом утеплитель, потом гидроизоляция ( изоспан А или АМ).? Все стыки также надо проклеивать скотчем? Изоспан кладется шершавой стороной внутрь дома?
Надо ли швы в венцах брусовых по углам и вокруг окна проходить специальным герметиком?
Скажите на какие моменты еще обратить пристальное внимание, а также может чтото поменять докупить? я имею ввиду использовать не теремовский материал, а поменять его на покупной, но лучшего качества? Как например сделала Людмила1974 - она рекомендует теремовскую пароизоляцию заменить на Изоспан FD рroff она с отражающим слоем.
Еще прошу меня проконсультировать на что обратить внимание во время постройки оконных проемов и установки окон - что требуется дополнительно сделать?

Светлана Олифер, О, проглядела. Спасибо)))

MyDom, они там на фото с визиткой и скидкой 5%, компания

Avatar315 написал:
Максим220, Добрый вечер! Посмотрите у меня в профиле альбом "вода", есть фото как сделали у меня и контакты.

Avatar315, а мы в альбоме фото увидели, а контакты - нет
Где их можно посмотреть, плиз.

Максим220,
Заинтересовала "удачная компания", ютуб. Склоняюсь к ним. Зимний слив в колодец -их конек. О результатах напишите.

Максим220, Добрый вечер! Посмотрите у меня в профиле альбом "вода", есть фото как сделали у меня и контакты. Делали под ключ (кроме бурения скважины) все отлично, третий год пользуемся. Некоторые участники форума заказывали работы у них также по моей рекомендации.

Здравствуйте, очень нужны контакты надежной компании по водоснабжению (зимнему с возможностью слива воды в колодец). Район Моск.обл. Дмитровский или Рогачевский район.

Anna.O написал:
Меня больше интересует фанера не как выравнивание полов, они и так ровные, а как укрепление пола, уменьшится ли от этого батутность или толку нет?

Anna.O, Это пока ровные, потом начнут двигаться в разных направлениях. Естественно как укрепление пола фанера поможет, поскольку за счет нее нагрузка будет распределяться на большую площадь и соответственно батутность уменьшится, но на слишком кардинальное улучшение в плане батутности я бы не рассчитывал. Но ламинат с точки зрения ровности поверхности и образования щелей между панелями на фанере будет лежать однозначно лучше.
П.С. У меня под ламинатом и ковролином лежат листы ОСБ.

Меня больше интересует фанера не как выравнивание полов, они и так ровные, а как укрепление пола, уменьшится ли от этого батутность или толку нет?

Anna.O, фанера и пол выравнивает, дополнительный материал всегда дороже обходится, но это пол не потолок и потом, чтобы исправить огрехи и экономию на поле надо вытаскивать все из комнаты. Нам также настоятельно советовали использовать фанеру под линолиум, но мы денег пожалели, а потом сто раз себя карили, давно это было правда, но ситуацию помним, лучше сделать сейчас, чем потом каждый раз расстраиваться. В данный момент у нас в доме постелена доска, сверху планируем паркетную доску или линолиум на фанере. А вот ламинат на фанере, это прям двойной пирог, не толстовато ли для пола.

Доброе утро, подскажите пожалуйста, кто-нибудь укладывал фанеру под ламинат в теремовских домах, пол стал как-то крепче, перестал батутить и т.д., и вообще есть ли в этом обоснованный смысл? А то вот сейчас думаем, как сделать, фанера обходится почти в столько же как и сам ламинат.

купили хорошей грунтовки и умилительно красивой краски, заказали бригаде.
dgaripov, Добрый день! Можно в личку сколько бригада попросила за покраску дома

dgaripov, Добрый день. Можно и мне в личку написать за сколько красят

romych2601, здравствуйте! Ответили Вам в личных сообщениях.

dgaripov, Добрый день! Можно в личку сколько бригада попросила за покраску дома

dgaripov написал:
А кому-нибудь Терем делал вентиляцию в Варяг 1-2? Сколько делают "грибков"?

dgaripov, Я договорился с бригадой мне за 5т вывели короба на чердаки прорезали люк на чердак( у меня каркасник и короба врезали внутрь перегородок).( короб и соединители закупил в леруа) грибки на кровлю(2 шт 6т) сам ставил. думаю за 10 т за работу сможете договорится с бригадой +)))
PS. Соединения короба желательно проклеить ( скотч или клей)

romych2601,

У меня вот так сделали. и думаю что вам нужно это уточнить у представителя Терема тут на форуме.

Добрый день! На чердаке обратил внимание, что нет перехлеста изоспана в коньке. Так должно быть?

dgaripov, на одной стороне 2 грибка, на второй 1

А кому-нибудь Терем делал вентиляцию в Варяг 1-2? Сколько делают "грибков"?

sakhvik7 написал:
dgaripov, странный у вас варяг, не узнаю по фото, куда дверь выходит, у вас варяг 1 с террассой?

sakhvik7, Варяг 1, терраса не от Терема.

dgaripov, странный у вас варяг, не узнаю по фото, куда дверь выходит, у вас варяг 1 с террассой?

Светлана Олифер, мы приезжаем раз в неделю, остальное время вотсап и телефон, они вам и фото пришлют и помогут с вопросами и ответами на них). Окрашивание мы тоже заказали у них.

Светлана Олифер написал:
dgaripov, поняла, спасибо. Мы, к сожалению, будем приезжать "наездами" раз в 2-3 дня), хочется понять, с кого спрашивать))

Светлана Олифер, с бригадира - у меня адекватные молодые ребята, все вопросы-согласования фотками в whatsapp.

dgaripov написал:

Светлана Олифер написал:
dgaripov, мы купили Варяг во второй серии, жилой дом. Подскажите, пожалуйста, а почему прораб не приедет?)) Он вообще на стройке с бригадой не находится?
Еще вопрос, а как вы планируете делать внешнюю отделку дома?

Светлана Олифер, у бригады есть "старший" - бригадир, он всегда на стройке, пашет вместе с ребятами. Прораб - это со стороны Терема начальник отдела деревянного или фундаментного строительства, как я понял.

dgaripov, совершенно верно. Прораб координирует действия строительных бригад, осуществляет контроль за строительством вверенных ему объектов. На участке присутствует бригадир, руководящий строительной бригадой и принимающий участие в строительстве. Если у Вас есть какие-либо рабочие вопросы, Вы всегда можете обратиться к бригадиру или связаться с прорабом по телефону. Если вопросы более "глобальные", пожалуйста, пишите нам.

dgaripov, поняла, спасибо. Мы, к сожалению, будем приезжать "наездами" раз в 2-3 дня), хочется понять, с кого спрашивать))

dgaripov, а можете, пожалуйста, написать, сколько они попросили за работу? (можно личным сообщением, если это неуместно в общей ветке)

dgaripov, добрый день! Направили запрос специалистам.

Светлана Олифер написал:
dgaripov, мы купили Варяг во второй серии, жилой дом. Подскажите, пожалуйста, а почему прораб не приедет?)) Он вообще на стройке с бригадой не находится?
Еще вопрос, а как вы планируете делать внешнюю отделку дома?

Светлана Олифер, у бригады есть "старший" - бригадир, он всегда на стройке, пашет вместе с ребятами. Прораб - это со стороны Терема начальник отдела деревянного или фундаментного строительства, как я понял.