Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Игорь Вик-ч написал :
ROV777, отчего же изменится, основополагающий фактор для меня сейчас - поэтапная оплата после приемки. на это идут.
конструктив какой? а лаги пола 50х150 к примеру. стойки каркаса из того же материала с необходимым шагом, без подрезки "по месту". узлы каркаса (пример теплого угла я где то раньше выкладывал)- как должно, а не как по проекту.
опять таки на "дом и дача", строители, которые "за меньше ляма с дивана на встанут" (почти с) всегда дельным советом помогут. там несколько тем было, когда люди в онлайн режиме строились, всем форумом помогали.
опять же есть Ларри Хон с его фильмом, ну это так, "на крайняк", хотя некоторые считают, что это альфа и омега в каркасостроении.
а проект, ну что проект... проект и с "картинками", и с конструктивом купить можно

Ну что же, могу только пожелать вам удачи и строиться с шабашниками, она вам непременно понадобиться :-)

strtofloat написал :
цена за дом - она должна оставаться неизменной.

только почему-то качество сборки меняется- у одних "все нормально", а у других- "помогите, накосячили"!

Игорь Вик-ч написал :
"мы с материалами заказчика не работаем" (с)

а т.н. "шабашники"- работают

ввв написал :
ОксанаТ, есть новости из отдела снабжения по стоимости ОСП и вагонки?
а также бытовку раборчим и... да чего уж мелочиться- купите сами материал для стройки

Спасибо, что Вы меня понимаете. Лишние траты ни к чему. Есть цена за дом - она должна оставаться неизменной.

А то может начаться - генератор подавай, инструмент новый купи, материала привези)))

ввв написал :
ОксанаТ, есть новости из отдела снабжения по стоимости ОСП и вагонки?
а также бытовку раборчим и... да чего уж мелочиться- купите сами материал для стройки

вот не поверите, купил бы часть материала самолично, но... "мы с материалами заказчика не работаем" (с)

ОксанаТ написал :
Привезут немного позже.

Хороший совет!

Спасибо большое за ответ.

ROV777 написал :
Совет, купите сами генератор, если у вас нет света, то он по любому пригодится в будущем, да и не будет геморроя со строителями. Не так уж он и дорого стоит.

Вопрос не в этом состоял. Электричество будет буквально через месяц. И лишних трат точно не хочется.

Вопрос в том, что Терем должен заботиться о своих бригадах, чтобы они нормально строили в норм условиях. Тогда меньше рекламаций будет.

ОксанаТ, есть новости из отдела снабжения по стоимости ОСП и вагонки?

ОксанаТ написал :
Сообщение от ROV777
Совет, купите сами генератор, если у вас нет света, то он по любому пригодится в будущем,
Хороший совет!

а также бытовку раборчим и... да чего уж мелочиться- купите сами материал для стройки

strtofloat написал :
почему генератор ребятам не дали?

Привезут немного позже.

ROV777 написал :
Совет, купите сами генератор, если у вас нет света, то он по любому пригодится в будущем,

Хороший совет!

ROV777, отчего же изменится, основополагающий фактор для меня сейчас - поэтапная оплата после приемки. на это идут.
конструктив какой? а лаги пола 50х150 к примеру. стойки каркаса из того же материала с необходимым шагом, без подрезки "по месту". узлы каркаса (пример теплого угла я где то раньше выкладывал)- как должно, а не как по проекту.
опять таки на "дом и дача", строители, которые "за меньше ляма с дивана на встанут" (почти с) всегда дельным советом помогут. там несколько тем было, когда люди в онлайн режиме строились, всем форумом помогали.
опять же есть Ларри Хон с его фильмом, ну это так, "на крайняк", хотя некоторые считают, что это альфа и омега в каркасостроении.
а проект, ну что проект... проект и с "картинками", и с конструктивом купить можно

strtofloat написал :
Добрый день!
Вчера заехала бригада)Начинается стройка.
Выложили аккуратно весь материал на поддоны, отсортировав его и накрыли все пленкой от дождя. Расположились.
Сегодня будут проверять, пересчитывать материал и снимать опалубку. Бригада из Костромы во главе с Михаилом. Михаил сказал что 4 года работает в Тереме. В этом году уже 5 каркасников поставил. Будем надеяться, что опыт положительно скажется на качестве)))
Ребята спросили у нас розетку или генератор. У них с собой нет его. Бригада на фундамент с генератором приезжала. При заключении договора я отметил, что электричества нету у нас ни в каком виде. Когда я это сказал им, они ответили: - "Мы знаем что у вас нет электричества, мы спрашивали генератор на базе. Нам отказали - сказали что все в ремонте и что сами справитесь".
Я конечно в шоке. Как людям есть готовить? телефоны заряжать, чтобы близким звонить? Наконец я видел у них шуроповерты, которыми они будут пользоваться при строительстве моего дома. Где они их заряжать будут?

Оксана, вы можете узнать почему генератор ребятам не дали? То что все в ремонте мне не верится. Все таки 400 бригад работает, а значит генераторов должно быть с запасом. Большая просьба - если можете, то посодействуйте, чтобы ребятам привезли генератор.

Совет, купите сами генератор, если у вас нет света, то он по любому пригодится в будущем, да и не будет геморроя со строителями. Не так уж он и дорого стоит.

Игорь Вик-ч написал :
согласен, всякое может быть. но с ними хотя бы по технологиям и, главное, по конструктиву можно договориться. сделать как я хочу за свои деньги. мудреного то ничего нет.
может я не с теми общался... но вроде как лояльно настроены, цены на ломят, предоплату на требуют, всё поэтапно.
ну или заманивают...

Всё изменится когда они сгрузят материал на участке, тогда задний ход будет давать поздно. Это во первых, во вторых, о каком конструктиве вы будете договариваться? Если вы не специалист и не нет проекта, то очень может быть что по ходу строительства вылезут фатальные ошибки о которых вы даже не догадывались давая указания сделать на ваше усмотрение. Прошлым летом я пытался работать по такой схеме, даже котлован под фундамент не смогли правильно сделать "опытные строители", оказалось там просто масса деталей и особенностей, о которых я даже не предполагал в самом начале, как я так и строители. А казалось бы, вырыть яму........ А вы говорите весь дом построить по советам и под вашим руководством.

Добрый день!
Вчера заехала бригада)Начинается стройка.
Выложили аккуратно весь материал на поддоны, отсортировав его и накрыли все пленкой от дождя. Расположились.
Сегодня будут проверять, пересчитывать материал и снимать опалубку. Бригада из Костромы во главе с Михаилом. Михаил сказал что 4 года работает в Тереме. В этом году уже 5 каркасников поставил. Будем надеяться, что опыт положительно скажется на качестве)))
Ребята спросили у нас розетку или генератор. У них с собой нет его. Бригада на фундамент с генератором приезжала. При заключении договора я отметил, что электричества нету у нас ни в каком виде. Когда я это сказал им, они ответили: - "Мы знаем что у вас нет электричества, мы спрашивали генератор на базе. Нам отказали - сказали что все в ремонте и что сами справитесь".
Я конечно в шоке. Как людям есть готовить? телефоны заряжать, чтобы близким звонить? Наконец я видел у них шуроповерты, которыми они будут пользоваться при строительстве моего дома. Где они их заряжать будут?

Оксана, вы можете узнать почему генератор ребятам не дали? То что все в ремонте мне не верится. Все таки 400 бригад работает, а значит генераторов должно быть с запасом. Большая просьба - если можете, то посодействуйте, чтобы ребятам привезли генератор.

Игорь Вик-ч написал :
Где ж тут стать практиком, когда при каждом общении с вашими же коллегами всяческие подробности непонятные открываются, которые никто объяснить не может.

Да. Это точно. Они еще и между собой договориться не могут, какую информацию клиенту выдавать.
Мой вопрос по поводу гидроизоляции базовой кровли в случае утепления мансарды 100 так и замяли.
Никита из тех. отдела утверждает, что гидроизоляция будет.
А Оксана из интернета утверждает, что я неправильно поняла.
Ну и кому верить?

Игорь Вик-ч написал :
ну может они в междукомнатные накладут

Ну это если звукоизоляцию заказывать, а так по умолчанию в межкомнатных пусто. Да и звукоизоляция не плитным утеплителем делается, а все тем же рулонным. Хотя, конечно, можно и плитный посчитать в межкомнатные. Отчего же нет? Любой каприз...

ОксанаТ написал :
Мы рассматривали коттедж для постоянного проживания. У Вас терем 6*8 м. Шаг каркасных стоек в теремах 500 мм. Никаких щелей и тем более холодно не будет. Рекомендую общаться на этом сайте с реальными Заказчиками Терема, которые построились или строятся , а не с теоретиками, которые не имеют практического обоснования собственных суждений.

Во классно! Где ж тут стать практиком, когда при каждом общении с вашими же коллегами всяческие подробности непонятные открываются, которые никто объяснить не может.

ОксанаТ, что и требовалось доказать, вы относитесь к

ОксанаТ написал :
теоретикам, которые не имеют практического обоснования собственных суждений.

ОксанаТ, насчет вашего

ОксанаТ написал :
обоснования собственных суждений.

прокомментируйте
Сообщение от ОксанаТ
ОСП-9 дороже вагонки.

первые попавшиеся ссылки
450р-150р/м2
6м (не евро)- 170р/м2. Это второй сорт! Так что дороже? Или вы 18 сорт используете по 5р за куб?

Eger написал :
А мне пересчитали утеплитель на плиточный в боковые стены. Если из кусочков то, что холодней будет? Дом каркасник

Мы рассматривали коттедж для постоянного проживания. У Вас терем 6*8 м. Шаг каркасных стоек в теремах 500 мм. Никаких щелей и тем более холодно не будет. Рекомендую общаться на этом сайте с реальными Заказчиками Терема, которые построились или строятся , а не с теоретиками, которые не имеют практического обоснования собственных суждений.

Игорь Вик-ч написал :
ну или заманивают...

ага, а потом утюг на пузо и "дэнгы ганы!"

ROV777 написал :
Мне кажется вы с "мелкими фирмочками" никогда не имели дело, ИМХО помимо всех озвученных недостатков эти фирмочки широко пользуются не правовыми методами, поскольку сильных юристов и договоров у них нет, вот и выкручиваются как могут. А конфликты и недопонимания могут возникнуть с очень высокой вероятностью. Так что не удивляйтесь если на вас наедут в стиле братвы из 90-х.
Касательно цен, то это миф что у них дешевле. Во первых основная проблема это купить дешёвый и качественный материал, это большая проблема, надо очень хорошо разбираться в рынке, цене и качестве, что для обывателя практически нереально. Вторая проблема отсутствие чертежей и документации.....всё на основании опыта, но опыт может быть как положительный так и отрицательный.

согласен, всякое может быть. но с ними хотя бы по технологиям и, главное, по конструктиву можно договориться. сделать как я хочу за свои деньги. мудреного то ничего нет.
может я не с теми общался... но вроде как лояльно настроены, цены на ломят, предоплату на требуют, всё поэтапно.
ну или заманивают...

Игорь Вик-ч написал :
зачем сгущать .ну может они в междукомнатные накладут.

ничего не сгущал. Вопрос был

Eger написал :
Если из кусочков то, что холодней будет?

и естественный ответ

ввв написал :
то, что со щелями накладут

можно и кусочки без щелей положить с перехлестом швов, а можно

Игорь Вик-ч написал :
может они в междукомнатные накладут

Игорь Вик-ч написал :
исходя из общения с представителями строителей, сложилось мнение, что, ну не знаю, благодаря ли терему, зодчему и т.п., или вопреки, но(!) мелкие фирмочки (читай шабашники) стали очень вменяемы. в плане цен, самого исполнения, конструктива, оплаты. прописать и оговорить можно практически все.

Мне кажется вы с "мелкими фирмочками" никогда не имели дело, ИМХО помимо всех озвученных недостатков эти фирмочки широко пользуются не правовыми методами, поскольку сильных юристов и договоров у них нет, вот и выкручиваются как могут. А конфликты и недопонимания могут возникнуть с очень высокой вероятностью. Так что не удивляйтесь если на вас наедут в стиле братвы из 90-х.
Касательно цен, то это миф что у них дешевле. Во первых основная проблема это купить дешёвый и качественный материал, это большая проблема, надо очень хорошо разбираться в рынке, цене и качестве, что для обывателя практически нереально. Вторая проблема отсутствие чертежей и документации.....всё на основании опыта, но опыт может быть как положительный так и отрицательный.

ввв написал :
то, что со щелями накладут

зачем сгущать .ну может они в междукомнатные накладут.

Eger написал :
Если из кусочков то, что холодней будет? Дом каркасник

то, что со щелями накладут

А мне пересчитали утеплитель на плиточный в боковые стены. Если из кусочков то, что холодней будет? Дом каркасник

ввв написал :
первые попавшиеся ссылки
450р-150р/м2
6м (не евро)- 170р/м2. Это второй сорт! Так что дороже? Или вы 18 сорт используете по 5р за куб?

а вот сейчас придет и все доступно объяснит!

ОксанаТ написал :
В домах для постоянного проживания при любом утеплителе шаг каркасных стоек будет 400мм. Плитный утеплитель режется на месте.

Игорь Вик-ч, будьте готовы к тому, что в ваших стенах все будет кусочками понапихано.

ОксанаТ, 40 см между стойками, еще 20 куда?!

ОксанаТ написал :
ОСП-9 дороже вагонки.

первые попавшиеся ссылки
450р-150р/м2
6м (не евро)- 170р/м2. Это второй сорт! Так что дороже? Или вы 18 сорт используете по 5р за куб?