Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Eger написал :
У меня пакет допов без коммуникаций вышел второй дом

не берите ДОПы к базе, берите дом для ПМЖ, дешевле выйдет и судя по отзывам более опытную бригаду пришлют.

Eger, ну 3-4 раза в неделю, это тоже хорошо, практически все "скрытые" работы можно увидеть.

ОксанаТ написал :
Сообщение от Игорь Вик-ч
ОксанаТ, а вы, лично, в каком подразделении Терема работаете?
Я представляю интересы всей компании "Теремъ".

пресатташе

ОксанаТ, а вот ваша коллега сказала даже, что эту вагонку, мне все равно могут привезти...
при предварительном просчете, по моей просьбе, стоимость дома изменится именно на сумму обивки ОСП. как то непонятно...

Eger
Это меняет дело, наездами - тоже вполне контроль. Я тоже не сидел на стройке сутками, там рядом было доверенное (и вполне квалифицированное в стройке)лицо.
Удачи и хорошего дома!

Игорь Вик-ч написал :
почему в случае отказа, из стоимости дома не вычитается стоимость внутренней отделки вагонкой (со слов ваших коллег что то около 200 р. за метр) и стоимость самой вагонки?

Стоимость вагонки вычитается. Вы оплачиваете услугу " Замена внутренней обшивки на ОСП-6. То есть уже проведен расчет разницы.

Игорь Вик-ч написал :
какой шаг вертикальных стоек каркаса в доме, если я закажу утепление плитным материалом? в домах для ПМЖ, он, со слов ваших коллег составляет 40 см. плита же в основном 60.

В домах для постоянного проживания при любом утеплителе шаг каркасных стоек будет 400мм. Плитный утеплитель режется на месте.

Игорь Вик-ч написал :
при телефонном разговоре, специалист технологического отдела назвался... Оксаной. не вы ли?

А по Вашему имя Оксана редкое? Нет это не я.

Evgeniy55 написал :
В допах я отказался от обшивки вагонкой с наружи и взял ОСП9.Пришлось доплатить -это что 20-30 листов ОСП дороже вагонки? А вагонки много.

Тоже что с внутренней обшивкой. У Вас услуга звучит : Замена наружной обшивки стен дома на ОСП-9. Оплачиваете разницу. ОСП-9 дороже вагонки.

Evgeniy55 написал :
Если я обшиваю ОСП с наружи,то гарантия у меня увеличивается,то почему это не отражено в договоре?

Пункт договора 8.2 - Несущие конструкции (каркас дома) при обшивке ОСП снаружи – 10 лет. Читайте внимательнее.

Дачник 260 написал :
Eger
Evgeniy55
По моим наблюдениям с осени 2012г. почитай все, кто действительно строился в Тереме (фауне не беспокоиться:-) и писал здесь хоть как неоднократно - в той или иной мере контролировали процесс, хотя бы наездами.

почитайте внимательнее эту ветку и Вы узнаете что каждый который действительно строится по мере возможности как то контролирует стройку-кто то приезжает несколько раз в неделю, сам или родственники,где то соседи присматривают.и т.д.Но это те кто действительно строют себе дом.
А я о чем говорю,читайте внимателнее.

Дачник 260,
Да в Москве живу 14 лет.
Заказал я работу для себя, дом на ПМЖ. У меня пакет допов без коммуникаций вышел второй дом. Надеюсь на качество, а не на экономию. Сидеть там целыми днями и контролировать не имею возможности. Поэтому и обратился в Терем а не к шабашникам, где надо все закупать и тд.( хочу заметить, что у вторых все выходит на порядок дешевле.) Контролировать, заезжать вечером 3-4 раза в неделю возможность имею. Но сидеть возли них возможности нет.
Я это и хотел сказать. Я думаю, что каждый должен заниматься своим делом.

Дачник 260 написал :
Тут жизнь устроена так, как устроена и по требованию она враз не поменяется, ага.

тут с Вами не соглашусь.

Игорь Вик-ч написал :
пытался узнать у ваших технологов вопрос о зашивке стен листами осп изнутри. ну там понятно, опция нестандартная, мы такое не делаем, хотя ратуете за обшивку осп и гарантию "усиленную" даете, но за 860 р/кв. м. готовы рассмотреть и посчитать... тут понятно, выше обсуждение было.
а теперь вопросы:

1. почему в случае отказа, из стоимости дома не вычитается стоимость внутренней отделки вагонкой (со слов ваших коллег что то около 200 р. за метр) и стоимость самой вагонки?
2. какой шаг вертикальных стоек каркаса в доме, если я закажу утепление плитным материалом? в домах для ПМЖ, он, со слов ваших коллег составляет 40 см. плита же в основном 60. "все режется по месту!" (с)
3. вопрос для всех! кто мне сможет помочь решить вопрос с вагонкой (см. п. 1) и шагом стоек (п. 2) при заключении договора на площадке?
   жду ваши варианты.

п.с. при телефонном разговоре, специалист технологического отдела назвался... Оксаной. не вы ли?

Очень интересные вопросы!
И я с Вашего позволения хотел бы тоже добавить свои вопросы к Оксане.

1. В допах я отказался от обшивки вагонкой с наружи и взял ОСП9.Пришлось доплатить -это что 20-30 листов ОСП дороже вагонки? А вагонки много.
   2.Если я обшиваю ОСП с наружи,то гарантия у меня увеличивается,то почему это не отражено в договоре? И как она изменяется?

Eger
Постараюсь политкорректно:-) (ничего личного, есличо) - а Вы давно здесь живете? С таким подходом к заказу работ для собственных нужд?
Тут жизнь устроена так, как устроена и по требованию она враз не поменяется, ага.
А если приехали недавно - тогда вопроса нет, привыкайте:-))

Evgeniy55
По моим наблюдениям с осени 2012г. почитай все, кто действительно строился в Тереме (фауне не беспокоиться:-) и писал здесь хоть как неоднократно - в той или иной мере контролировали процесс, хотя бы наездами.

ОксанаТ написал :
Задавайте.

пытался узнать у ваших технологов вопрос о зашивке стен листами осп изнутри. ну там понятно, опция нестандартная, мы такое не делаем, хотя ратуете за обшивку осп и гарантию "усиленную" даете, но за 860 р/кв. м. готовы рассмотреть и посчитать... тут понятно, выше обсуждение было.
а теперь вопросы:

1. почему в случае отказа, из стоимости дома не вычитается стоимость внутренней отделки вагонкой (со слов ваших коллег что то около 200 р. за метр) и стоимость самой вагонки?
2. какой шаг вертикальных стоек каркаса в доме, если я закажу утепление плитным материалом? в домах для ПМЖ, он, со слов ваших коллег составляет 40 см. плита же в основном 60. "все режется по месту!" (с)
3. вопрос для всех! кто мне сможет помочь решить вопрос с вагонкой (см. п. 1) и шагом стоек (п. 2) при заключении договора на площадке?
   жду ваши варианты.

п.с. при телефонном разговоре, специалист технологического отдела назвался... Оксаной. не вы ли?

[QUOTE=Evgeniy55;4491432][/U]Игорь Вик-ч Вы льстите,почитайте внимательнее эту ветку и Вы узнаете что каждый который действительно строится по мере возможности как то контролирует стройку-кто то приезжает несколько раз в неделю, сам или родственники,где то соседи присматривают.и т.д.Но это те кто действительно строют себе дом. А эти разговоры-что то я оч....ю, пить или не пить,от лукавого.[/QUOT

да в том то и дело, что допрежь, никто(!) не контролировал в полном объеме, только наездами. я только это имел в виду.

Belka написал :
через какое время ждать бригаду после того как фундамент свайный уже готов?

Точную информацию Вам смогут дать только диспетчеры, у них свой график отгрузки. Телефон у Вас есть в памятке покупателя.

ОксанаТ скажите пожалуйста через какое время ждать бригаду после того как фундамент свайный уже готов? 12 июня уезжаем в отпуск, вот думаю успеют построить до этого времени?

Игорь Вик-ч написал :
Evgeniy55, вы чуть ли не первый из строящихся, кто реально будет контролировать процесс. если будет возможность, а главное желание, было бы узнать, каково это.

[/U]Игорь Вик-ч Вы льстите,почитайте внимательнее эту ветку и Вы узнаете что каждый который действительно строится по мере возможности как то контролирует стройку-кто то приезжает несколько раз в неделю, сам или родственники,где то соседи присматривают.и т.д.Но это те кто действительно строют себе дом. А эти разговоры-что то я оч....ю, пить или не пить,от лукавого.

Игорь Вик-ч написал :
есть у меня вопрос по ДОПам к вашей базовой комплектации,

Задавайте.

ROV777 написал :
Господа, вы забыли где живёте, ИМХО Терем ещё придерживается рамок приличия, можно попасть на компании или шабашников с гораздо худшим подходом, которых на рынке просто масса. Контролировать всё же нужно, по возможности. Явные параметры всё же можно отследить, хотя сам не отследил момент укладки внутренней пароизоляции, теперь мучаюсь вопросом, правильной стороной её поставили или нет. Вот такая фобия, вагонку отдирать и проверять не хочется. Строили очень быстро, я даже не ожидал такой скорости, явных косяков не заметил. Всё более менее прилично. Есть по мелочи, но это если уж совсем придираться.

исходя из общения с представителями строителей, сложилось мнение, что, ну не знаю, благодаря ли терему, зодчему и т.п., или вопреки, но(!) мелкие фирмочки (читай шабашники) стали очень вменяемы. в плане цен, самого исполнения, конструктива, оплаты. прописать и оговорить можно практически все.

Evgeniy55, вы чуть ли не первый из строящихся, кто реально будет контролировать процесс. если будет возможность, а главное желание, было бы узнать, каково это.

Eger написал :
Вас послушаю да думаю может еще отпуск взять, да сидеть рядом контролировать? Да гвозди прибивать.
Я свою работу выполняю качество, без контроля. Терем пообещал, что будет контролировать процесс!
Так, что спасибо Evgeniy55 думаю справлюсь!

У меня стройка начнется в мае, да беру отпуск и буду контролировать строительство дома.
Гвозди забивать не буду.А Вам удачи в решении своих проблем.

ОксанаТ написал :
Я представляю интересы всей компании "Теремъ".

это замечательно. но вот есть у меня вопрос по ДОПам к вашей базовой комплектации, я задам его, предположим, вам, вы ответите или направите в соответствующие инстанции?

Игорь Вик-ч написал :
ОксанаТ, а вы, лично, в каком подразделении Терема работаете?

Я представляю интересы всей компании "Теремъ".

ОксанаТ, а вы, лично, в каком подразделении Терема работаете?

Evgeniy55 написал :
Я плачу деньги и покупаю почти все готовое, почему я еще должен контролировать?
С таким подходом -возникает вопрос-а Вам это надо?
Или Вы из тех людей ...............?
Тут таких много,болтунов.

Вас послушаю да думаю может еще отпуск взять, да сидеть рядом контролировать? Да гвозди прибивать.
Я свою работу выполняю качество, без контроля. Терем пообещал, что будет контролировать процесс!
Так, что спасибо Evgeniy55 думаю справлюсь!

Господа, вы забыли где живёте, ИМХО Терем ещё придерживается рамок приличия, можно попасть на компании или шабашников с гораздо худшим подходом, которых на рынке просто масса. Контролировать всё же нужно, по возможности. Явные параметры всё же можно отследить, хотя сам не отследил момент укладки внутренней пароизоляции, теперь мучаюсь вопросом, правильной стороной её поставили или нет. Вот такая фобия, вагонку отдирать и проверять не хочется. Строили очень быстро, я даже не ожидал такой скорости, явных косяков не заметил. Всё более менее прилично. Есть по мелочи, но это если уж совсем придираться.

Имхо, "доверяй, но проверяй" (с) Р.Рейган:-)
По моей практике общения с Теремом такой контроль позволил еще и решать возникающие текущие вопросы.
Т.е. теоретически бригады могут все сделать и почти без заказчика, но вопросы таки возникают.

Я плачу деньги и покупаю почти все готовое, почему я еще должен контролировать?
С таким подходом -возникает вопрос-а Вам это надо?
Или Вы из тех людей ...............?
Тут таких много,болтунов.

Eger написал :
Я плачу деньги и покупаю почти все готовое, почему я еще должен контролировать?

вот именно этот пункт в работе Терема и вызывает больше всего вопросов!

ввв написал :
не спасет, если не знать, как должно быть.

Это точно. Я в другой отрасли специалист.

Evgeniy55 написал :
Если сами не знаете пригласите родственника,знакомого,соседа по даче кто знает.

да это понятно. Но кому нужны мои проблемы?
Я плачу деньги и покупаю почти все готовое, почему я еще должен контролировать? Своей работы хватает. В смятении я теперь...

Evgeniy55 написал :
Если сами не знаете пригласите родственника,знакомого,соседа по даче кто знает.

золотые слова!(Но только кто РЕАЛЬНО знает)

ввв написал :
не спасет, если не знать, как должно быть.

Если сами не знаете пригласите родственника,знакомого,соседа по даче кто знает.