Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Светлана Олифер, добрый день, не могу по фото разглядеть, между бетонными столбиками и железными балками у вас лежит гидроизоляция? Если нет, то советую положить, так как в местах соприкосновения наверное голый металл остается. Гидроизол помоему называется, я на стройрынке покупал, рулон 560 рублей. вырежьте квадратики и где получится положите.

Это уже приятные хлопоты. Поздравляю)))

Доброго времени суток, стройка подходит к концу, сегодня провёл первую ночь в новом доме, восторгу нет предела, даже немного жаль что так быстро))). Огромное спасибо терему и конечно участникам форума. Многое ещё предстоит сделать, (покрасить комнаты, сделать водопровод, канализацию, разводку электричества и т.д. т.д.

Добрый день. Спасибо всем активным участникам за комментарии, очень помогает разобраться в деталях, тем, кто никогда ничего не строил))
Сегодня нам установили свайно забивной фундамент 7.5 на 7.5 под проект Варяг2 брус_каркас жилой дом.
За день согласовали время, ровно в 9 две машины уже были в СНТ. Контакты были с Сергеем. Разметили при нас сваи, перенесли потом по моей просьбе разметку на метр дальше от забора.
Мы прибыли несколько часов и уехали, т.к. ребенок маленький и оставить не с кем. При нас одна свая натолкнулась на камень и немного пошла вкривь и они примерно 20 см обрезали(( теперь переживаю, что это скажется на устойчивости конструкции.
На участке оказался перепад 30 см, поэтому несколько свай 40 см, а часть до 70. Теперь думаю, может стоило повыше сделать... Не будет ли проблем с инженерными системами..
Комплект материалов пришел с краской, хотя я не помню, что я делала по ней закпз., Возможно это входит в наш комплект сразу.
Работы назначили на начало августа, хотя по договору окончание вообще стоит в ноябре.
Интересно, если начнет дождить, работы приостанавливают или работают с материалами?

дмитровец, спасибо!

дмитровец, мне сегодня звонили по поводу птичек - сказали, что конструкция не позволит им пролезть особо глубоко. На чердак не проберутся. Надеюсь, что так и будет, понаблюдаю.

Всем привет, зачистил и покрасил метал балки сам в 2 слоя, ушла неполная банка грунт эмали 3в1 о ржавчине 5л. Брал 2 банки, одну надо вернуть. Мне еще ктото посоветовал внутрь пушсало залить - типа недорого и сердито.

У меня вопрос по поводу вентиляции. Как доп не стал брать, у меня Викинг2, на втором этаже в проекте санузел, но мы там будем делать комнату или гардеробную, поэтому санузел будет только на 1ом этаже.
В таком формате насколько необходима вентиляция (1й этаж брусовой), на форуме раньше писали что достаточно вытяжки из санузла и кухни?

Ilya323,

1. Оформление ГПЗУ ( градостроительный план земельного участка ) можно в МФЦ или на сайте mos.ru если участок в Новой москве или на mosreq.ru если в М.О.
2. После получения ГПЗУ обычно через 20 дней , рисуете план с отступами и подаете уведомление о начале строительства туда же. Ждете порядка 7 дней уведомления о соответствии.
   3.После того как построите дом подаете уведомление об окончании строительства с тех.планом на дом который сделает Вам кадастровый инженер. И ждете уведомления о соответствии уже построенного дома.
   Все схемы и уведомления фоткайте на телефон пригодятся для К И .
   Ну вроде все написал . Я бы заранее нашел КИ для консультации и последующей регистрации дома.

дмитровец, Подсажите, как правильно подать заявление о строительстве и куда.

Evgenya2019, У меня так же , похоже это фирменная фишка Терема . Синицы тоже залетают .

дмитровец,  спасибо, да, это участок в деревне лпх

Evgenya2019, здравствуйте! Ответили Вам в личные сообщения. Информация направлена специалисту для уточнения.

Викинг4, если у Вас категория земель ЛПХ или ИЖС то обязательно . Если это дачный участок , то до 1 марта 2021г. уведомление не нужно по так называемой дачной амнистии. Но до этого срока Вы должны будете зарегистрировать дом. Я в том году так и сделал , вызвал кадастрового инженера и оформил дом , как жилой.

Викинг4 написал:
Приветствую всех! Хочу спросить у строящихся сейчас, подавали ли вы уведомление о строительстве дома?

Викинг4, обязательно, иначе будет незаконной постройкой. Регистриррвать не надо только строения без фундамента, бытовку, например, если она просто на блоках стоит.

Терем, ответьте, пожалуйста.
Мне под крышу залетают синицы. Как так? там не должно быть сетки? или чего-то еще? это конструктивная недоработка или неправильно что-то построили?
Построившиеся друзья, у вас так же?

Приветствую всех! Хочу спросить у строящихся сейчас, подавали ли вы уведомление о строительстве дома?

sidoroff, спасибо за ответ, уже решили Деке. Просто интересно - какую систему ставит Терем и как она себя ведет в эксплуатации.

Almazzz, не ленитесь, полистайте ветку. Все из года в год разжовывалось и описывалось бывалыми! Возможно еще что-то подчеркнете для себя! Удачи в строительстве!

nata5830@, у кума стоит Технониколь (себе тоже буду ставить). Говорит, что зимой лед из-за расширения коробит водостоки и кажется, что все, хана! Приходит весна-лето и потепление они принимают свою форму. Думаю, что с металлом при таких услових может быть проблема!)

ТеремЪ-про, спасибо

1 июля должна приехать бригада и материалы. Бывалые подскажите на что обратить внимание впервую очередь, приму советы от тех кто уже построился. Спасибо!

ROV777, для металлической крюки надо заранее ставить , а здесь уже удлинители стоят. К ним только пластиковые крюки. А так да , согласен металлическая водосточка покрепче будет. Я себе на новый дом Аквасистем поставил .

Арина89 написал:
Kool_mar, здорово! Как процесс сборки, Вас больше ничего не смущало?

Арина89, были моменты, но, больше наверное мои придирки.

У нас теремовская водосточка. Тоже разошлась в одном месте. Льет прям на ступени крыльца. Взяли у соседей приставную лестницу, попытались сами сделать, но на такой высоте и с такой лестницей это не безопасно. Из соединения выскочила уплотнительная резинка. Вставить обратно было нереально. Без неё все равно течёт, но хоть не таким потоком. Проблема осталась.
Ещё у нас среднее окно полностью глухое. Открываются только узкие боковые Окна.

Пластиковая со временем будет расходиться. У меня стык разошёлся этого Дёке, капает. Не критично, но не приятно. А лезть на высоту 6 метров поправлять не так просто. Лучше ставьте металлическую. Монтаж сложнее, но смотрится покрепче.

дмитровец, спасибо огромное за ответ. Значит и у нас будет Деке.

nata5830@, я себе установил пластиковую водосточку Деке . За шесть лет ни чего не сломалось и не выгорела .

Ververa, да, у нас Добрыня 3 ПМЖ. В санузел взяли виниловый ламинат, а пол на террасе - террасная доска Мастер Дек. Ее мы увидели на образце на выставке Терема в Кузьминках. Понравилось тем, что она как бы прорезиненная и антискользящая, но в принципе это опции без которых можно прожить.

Форумчане, подскажите, пожалуйста, те, кто писал претензию в отделе рекламации в Кузьминках. Вам давали какую-нибудь бумагу, подтверждающую получение Вашей претензии?