Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Пока нет времени, меня больше беспокоит нарушение технологии монтажа сайдинга.

nadinpl написал :
Добрый день. По всем телефонам Терема включается автоответчик, кто нибудь знает в чем причина?

По каким всем? У них один указан многоканальный - +7 (495) 721-18-00

Wander, кстати, как съездили на площадку? Что там с сайдингом на выставочном образце? много стыков?
Есть вообще какая-то норма на стыки? Кто знает?

Может у них выходной?

Добрый день. По всем телефонам Терема включается автоответчик, кто нибудь знает в чем причина?

ввв написал :
те же дикие, но строящие по указке Терема

которых вы сами наймете

а потом возомнившие себя "суперстроителями", могущими сделать все!
я как раз таки про терем. кто ж моих наймитов слушать будет?

Представители Терема, скажите, чтобы монтажникам давали элементарную инструкцию, как крепить панели сайдинга, очень желательно с картинками, что делать можно и что нельзя. Оплатил второй платеж, написал претензию, жду ответа, как соловей лета.

ROV777 написал :
Честно я удивляюсь наивности людей и такому полному доверию строителям.

А я удивляюсь тому , что многие верят в чудеса . Я про стоимость . То , что у Терема своя деревообработка многими автоматом переносится на недорогую стоимость дома - на самом деле это лишь увеличивает прибыль "Терем"-а /что вполне логично/. Тоже самое касается и оптовых закупок материалов .

Господа, это элементарные вещи мы же в России живём, по другому никак не будет, если хотите дом без косяков, то берите отпуск и проводите очень много времени на стройке, конечно всё проконтролировать невозможно, но самые ответственные моменты вполне можно. Известно же когда они будут класть теплоизоляцию, когда делать пароизоляцию и т.д. вот эти все моменты надо контролировать. Честно я удивляюсь наивности людей и такому полному доверию строителям. Я бы сказал что бригады от Терема ещё ответственно подходят, что то ещё более менее нормально строят без контроля, подавляющее большинство других строителей вообще бы косячили и воровали материалы в подобной ситуации, а потом бы заявили, ошиблись в расчёт надо доплатить.....

Игорь Вик-ч написал :
А в тареме бригады надежные по определению, потому как есть рекламация?

те же дикие, но строящие по указке Терема

Игорь Вик-ч написал :
И! Кто же "смыслящего в стройке" слушать будет? Потому как ПРОЕКТ!

которых вы сами наймете

ввв, Ну и как все вышеперечисленное сможет повлиять на Терем? Никак!

1. Можно жить и теремковской бригадой жить на стройке, все одно накосячат, потому как по другому нельзя/ не могут. Проект!
2. Да, плюс. Вот только я так и не понял "документооборот" апосля сдачи дома.
3. А в тареме бригады надежные по определению, потому как есть рекламация?
   И! Кто же "смыслящего в стройке" слушать будет? Потому как ПРОЕКТ!
   Грустно как то получается...

Игорь Вик-ч написал :
Raper, Вот про это я и писал! Все закрыто отделкой и где там чего лежит посмотреть нет возможности.

1 Когда строят дикие бригады- если не жить на стройке, то и не увидишь ничего по косякам, пока не вскроются через год-два-..., а их уже ищи-свищи!
2 Строит Терем- есть возможность обратиться в рекламацию, но только 5-10% этим воспользуются... А остальные могут решить, что все так и должно быть, как у них сделано
3 Обратиться к услугам надежной бригады- но как ее найти и определить ее надежность??? В этом случае возможен поиск по сарафану, но он также не гарантирует квалификацию исполнителя
НО!!! Во всех случаях сможет помочь кто-нибудь, смыслящий в стройке(не поверхностно). Это может быть друг, знакомый, технадзор от сторонней фирмы. Выбирать варианты нужно во время выбора вариантов 1, 2 или 3!

Raper, Вот про это я и писал! Все закрыто отделкой и где там чего лежит посмотреть нет возможности.

Raper написал :
Да нет там никакого профессионализла... лишь бы машина была и язык подвешен.

Пусть посмотрят рекомендации производителя :

Wander написал :
Такой монтаж сайдинга - ноу-хау Терема?

Это тупость и лень Вашей бригады... у них просто ветер в голове, а не мысли о строительстве.

Wander написал :
С обратной стороны дома вообще какой-то тетрис из панелей, так тоже должно быть?

Это просто экономия сайдинга... И это безобразие Вам в будущем надоест, особенно когда эти стыки-примыкания станут грязными.

Wander написал :
то скорее всего буду писать рекламацию.

И поставьте Н-профиль... но не белый, а в цвет сайдинга и тогда он Вам в глаза не будет бросаться и дом не потеряет эстетики через годы.

Wander написал :
Полы на первом этаже положили и почти все уже закрыто вагонкой.

А куда будет примыкать пароизоляция (потолок)... почему не видно нахлёста от стен на потолок? Они её просто могут прибить как получится (без нахлёста на стену... тем более там уже вагонка) и останется щель, а там и утеплитель экологический... и дышаться Вам легко будет.

Wander написал :
но возникает вопрос о профессионализме бригадира, который не знает правильную технологию монтажа сайдинга

Да нет там никакого профессионализла... лишь бы машина была и язык подвешен.

Wander написал :
Грубейшая ошибка при монтаже:

Это не ошибка... это замыливание глаз! У них просто сайдинг не стыковался и дал зазор приличный, вот они и исправили это безобразие с помощью гвоздя!

Wander написал :
Косяк-мосяк, обещали переделать...

Пусть весь сайдинг переделывают... иначе это в будущем Вам придётся делать и за свои деньги!

DAVID А в чем ваша нужда, Давид? Где требовать замены? Как это скажется на ОСП?

Wander Требуйте полную замену саидинга , это безобразие не ужели Терем на это способен .

Сегодня смотрели дом, сайдинг переделали, но смущает как его забивают, зазора от шляпки гвоздя нет, т.е. панели прибивают плотно и они (как описывается по технологии) свободно не ходят. Такой монтаж сайдинга - ноу-хау Терема? С обратной стороны дома вообще какой-то тетрис из панелей, так тоже должно быть? Специально сгоняю на площадку, посмотрю с обратной стороны дома, если такого безобразия нет, то скорее всего буду писать рекламацию.

Полы на первом этаже положили и почти все уже закрыто вагонкой.

В целом ходом стройки доволен, но возникает вопрос о профессионализме бригадира, который не знает правильную технологию монтажа сайдинга и то, что материалы имеют свойство расширяться и сжиматься...
Грубейшая ошибка при монтаже:

Косяк-мосяк, обещали переделать...

Вот дилема встала: заказал входную базовую дверь, т.к. хорошая железная в два в 2,5 раза не у Терема дешевле..доставка и установка стоят 2,5 т.р.
Что надежней: поставить у установщиков фирмы дверей после сбора дома (тогда вся работа с доставкой 2,5 т.р.) или поставить усилиями бригады в ходе монтажа, сама доставка будет может 2т.р. + сама работа бригады...однако "заточенность" проема и каркаса под железную будет у бригады....

Wander написал :
Здесь и сейчас - надо постоянно присутствовать на участке, у меня такой возможности нет, я работаю. Если бы мог кататься, то лучше бы нанял бригаду (земляк работает прорабом и занимается строительством дачных домов), но привык обходиться сам, чтобы не быть ни кому чем-то обязанным. Я из-за необходимости присутствовать при завинчивании фундамента потерял два дня отпуска и 2500 рублей зарплаты.

Здесь и сейчас, это здесь и сейчас посмотреть, что интересует. И "что интересует", не должно быть прикрыто отделкой и прочими "препонами".

Почему буду? Разговор на этот счет уже был.

Wander написал :
т.к. обратил внимание на то, что растояние межде некоторыми гвоздями было 50-60 см, а надо 10-15.

будете требовать "добить" интервалы? а гвозди ершенные?

По п.10 не прямо у двери, а один отрезок, под маленьким окном у входа, а дверь металлическая. По п.11 скорее всего отвалились при траспортировке, т.к. проемы окон привозят уже готовые. Зазор у ОСП проверил, еще надо добавить, чтобы листы были часто прибиты, т.к. обратил внимание на то, что растояние межде некоторыми гвоздями было 50-60 см, а надо 10-15.

Владимир Ъ написал :
Да у бригадира.

Спасибо!

Wander написал :
Обратить внимание на стыки ОСП, должны биться в стойку.

1. Пирог пола ОСП-Изоспан А(АМ) – утеплитель-Изоспан Б
2. Надо, Чтобы изоспан был уложен так,что бы его нижний край ,без проблем выводил воду в жёлоб
3. (Ответ представителя терема пирог крыши)
   а. Произоляция - Изоспан В
   б. Утеплитель
   в. Изоспан АМ (если метеаллочерепица)
   г. Контр обрешетка (брусок)
   д. Обрешетка
   е. Металлочерепица
4. Проследить при укладке АМ - материал не изотропный. У него есть сторона верхняя и нижняя. Если уложить наоборот - работать не будет. Если за строителями не проследить - запросто перепутают.
5. ПОЛ: Черновой пол, ветро влаго защита, утеплитель, паро защита по лагам, половая доска.
6. Крыша: Обратите внимание на укладку пленки - должны быть горизонтальные полосы с нахлестом. Причем верхняя по крыше полоса в нахлесте сверху!. Это получается само-собой если начать прибивать пленку от свеса ската крыши к коньку, а не наоборот. На коньке должен быть нахлест полосы одного ската на полосу другого ската.
7. Сайдинг:
   а. Гвозди забиты не плотно к панелям 2мм, панели должны свободно двигаться
   б. Расположение внахлест и разбежку не менее 60 см
8. Поднять черновой пол, проверить утеплитель, количество, наличие по краям пола
9. Проверить укрепили ли один край ОСП около входной двери.
10. Проверить окно в гостиной, так как нет контр.брусков по краям подоконника в стойках.

Спасибо, полезно собрано.
п.1 Еще рекомендуют, чтобы между листами ОСП был зазор пару мм, чтобы края листов при "движении" не заламывало.
п.10 - были типовые косяки? у Вас заказана металлическая дверь?

1. т.е. на чем подокоонник стоит?

Dom70 Да у бригадира.

Владимир Ъ написал :
Унифицированная форма № КС- 2
Утверждена постановлением Госкомстата России.
Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений.

Эта форма у бригадира? У нас на руках ее нет

Здесь и сейчас - надо постоянно присутствовать на участке, у меня такой возможности нет, я работаю. Если бы мог кататься, то лучше бы нанял бригаду (земляк работает прорабом и занимается строительством дачных домов), но привык обходиться сам, чтобы не быть ни кому чем-то обязанным. Я из-за необходимости присутствовать при завинчивании фундамента потерял два дня отпуска и 2500 рублей зарплаты.

Wander время то причем? я про посмотреть здесь и сейчас. дабы как можно дольше ничего не показывало.

Игорь Вик-ч написал :
ну это как раз таки они в плюс себе запишут. мол, "вон оно как" (с) вы еще..., а мы уже...

Время покажет.

Владимир Ъ написал :
Выделяются командировочные на питание.

Спасибо, за информацию.

Wander написал :
Владимир Ъ
Если не секрет, бригаде выделяются деньги на питание или этот вопрос решается прорабом?

Выделяются командировочные на питание.

Dom70 написал :
Владимир, можно немного поподробнее?
Приложение №3. Исполнителем приобретено - комплект материалов, кол-во штук. Это что? Штука 1 :-) под названием материалы? агентское вознаграждение - те строительно-монтажные работы здесь не прописываются? Где в этом отчете вообще упоминание о строительстве дома? Что я подписываю, Что мне привезли материал?

Об этом рассказывают в договорном отделе. Формы акта и отчета Вы подписываете в договорном отделе в виде приложения №3 и №4
Упоминание о доме в техническом паспорте, который на 4 листах прикладывается к договору и подписан заказчиком.

Dom70 написал :
Что такое КС?
Что-то вот сейчас я реально напряглась, я была уверена, что в конце подписывает нормальный акт сдачи-приемки дома, а не какие то бумажки о комплекте материалов и распределении денежных средств

Унифицированная форма № КС- 2
Утверждена постановлением Госкомстата России.
Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений.