Причина в том, что все или почти все трубы и часть радиаторов заросли *****м. Был у меня такой случай. Заменил радиатор в квартире что в двухэтажке старинной. Стал запускать отопление: открыл подачу, открыл обратку и жду когда слив захрюкает. В том доме слив был не в канализацию, а прямо на пол в подвале, что удобно вроде - видно когда воздух весь выйдет.
Проблема в том, что сам тогда был "под мухой" и долго дожидаться не стал - закрыл слив и "до свиданья". На следующий день звонит бабуля-соседка человека, которому менял радиатор и говорит, что у неё "три батареи в квартире не греют!!!" Пришёл, слил всё, открыл снова и подождал, когда нормальный напор попрёт, и ушёл.
На следующий день опять она - "одна батарея не греет!". Ну опять я в злосчастном доме: и так кручу, и эдак - нет результата. Пришлось снять радиатор, а там - не радиатор, а заглушка какая-то в форме радиатора набитого грязью, стружкой, волоснёй промасленной и чем-то ещё...