Отопление и ГВС

tabolt написал :
Если не жильцы были инициаторами установки общедомового узла

у нас дом новый, там уже установлен узел учета....

tabolt написал :
то вполне возможно что упр. компания продолжает драть с жильцов по нормам, а разницу кладет в свой карман

но это же уже уголовно наказуемо получается, вот и пытаемся выяснить что к чему

tabolt написал :
что по счетчику на ваш дом набегает больше чем по нормам, такое тоже бывает, если дом плохо держит тепло

да я думаю с домом все в порядке, кирпичный, теплый...

кирпич, еще не факт что тепло. собирайтесь жильцами, и начинайте долбить ук. если ук от застройщика, то возможны различные варианты махинаций

gugulaki написал :
если ук от застройщика, то возможны различные варианты махинаций

вот как раз так и есть.

У нас такие УК, очень сильно завышают тарифы. прикрываясь индивидуальным договором с жильцами.
УК образованные сами и люди передавшие свои дома им, обычно платят меньше. Т.к. такие УК ограничены гос расценками на услуги

gugulaki написал :
У нас такие УК, очень сильно завышают тарифы. прикрываясь индивидуальным договором с жильцами.
УК образованные сами и люди передавшие свои дома им, обычно платят меньше. Т.к. такие УК ограничены гос расценками на услуги

у нас в основном завышен тариф на отопление, при том что соседние дома платят на порядок ниже, вот и хотелось бы разобраться, как все рассчитывается.

link878 написал :
у нас в основном завышен тариф на отопление, при том что соседние дома платят на порядок ниже, вот и хотелось бы разобраться, как все рассчитывается.

Обычно цена Гкалл, фиксирована на уровне муниципалитета. Начните копать с коллективного договора между УК и жильцами. потом распечатку платежей, распечатку расхода тепла

gugulaki написал :
Обычно цена Гкалл, фиксирована на уровне муниципалитета

с этим все в порядке, вопрос в том, почему выходит больше, обычно если стоит теплосчетчи, это ведет к уменьшению расходов.

link878 написал :
но это же уже уголовно наказуемо получается, вот и пытаемся выяснить что к чему

Почему наказуемо. Обслуга жилого фонда это бизнесс. Если я как УК хочу больше заработать, то в моих интересах поставить счетчик. А с жильцев продолжать брать по норме. Если разница остается, ничего не мешает мне ее положить в карман, т.к. счетчик мой, жильцы не имеют права требовать расчет по нему. Если же разности нет, то можно все выкатить по счетчику жильцам. У вас если новый дом, то должны быть индивидуальные счетчики, вот от них вы и можете начинать плясать.

Не всегда, у меня дом силикатный кирпич 60 см без пустот, вент шахта выходит на тех этаж над 9 этажом - т.е. северный вариант.
Поставили нам это чудо, после 2 месяцев прошлой зимы, мы его сожгли

tabolt написал :
счетчик мой

счетчик жильцов, вы как ук наняты на обслугу. и ни каких прав на дом и его инженерные коммуникации не имеете

gugulaki написал :
счетчик жильцов,

Возможно в новостройке это так. Я изначально думал, что счетчик установлен, на не новый дом. Думаю в любом случае, нужно смотреть договор, что по нему передается в коллективное владение жильцев а что нет.

tabolt написал :
У вас если новый дом, то должны быть индивидуальные счетчики, вот от них вы и можете начинать плясать.

имеются в виду какие счетчики? где установленные?

link878 написал :
имеются в виду какие счетчики? где установленные?

Ну я не знаю где установленные, у всех поразному, те счетчики, которые считают потребление принадлежащего вам помещения.

gugulaki написал :
счетчик жильцов, вы как ук наняты на обслугу. и ни каких прав на дом и его инженерные коммуникации не имеете

вот так должно и быть на самом деле, а выходит нас разводят по полной, отсюда и споры с УК

tabolt написал :
Ну я не знаю где установленные, у всех поразному, те счетчики, которые считают потребление принадлежащего вам помещения.

поквартирных нет, тех которые тепло считают, только общий...

А как вы собираетесь проверять счета? У вас есть возможность считывания показаний данного счетчика.

tabolt написал :
А как вы собираетесь проверять счета? У вас есть возможность считывания показаний данного счетчика.

Запросом у УК распечатки

tabolt написал :
А как вы собираетесь проверять счета? У вас есть возможность считывания показаний данного счетчика.

и что получается, я должен только рассчитывать на честность УК?

gugulaki написал :
Запросом у УК распечатки

Дык к УК я понял доверия нет, что мешает им распечатку подправленную выдать?

tabolt написал :
Дык к УК я понял доверия нет, что мешает им распечатку подправленную выдать?

Дык с печатями и визами? Если потом проверить в теплоснабжении, всплывет подтасовка.

Я то же сначала бодался со своей УК, а потом они пригласили меня работать консультантом по вызову.
Так что, главное не опускать рук

tabolt написал :
Дык к УК я понял доверия нет, что мешает им распечатку подправленную выдать?

тогда как проверить УК в расчетах? и насколько я знаю, показания по счетчикам должны сниматься представителями поставщика тепла (ТЭЦ) или нет?

gugulaki написал :
Я то же сначала бодался со своей УК, а потом они пригласили меня работать консультантом по вызову

и как, успешно? ))))

link878 написал :
тогда как проверить УК в расчетах? и насколько я знаю, показания по счетчикам должны сниматься представителями поставщика тепла (ТЭЦ) или нет?

все зависит от схемы съема данных: интернет, gsm или в ручную с контроллера.

если поставщик снимает, то он раз в месяц выставляет счет
если снимает потребитель, то он пересылает поставщику данные, и тот выставляет счет. и с какой-то переодичность проводится сверка показаний

Мы раз в месяц передаем показания. Никаких представителей поставщика. Максимум что они могут делать это выборочно проверить настройки теплосчетчика.

link878 написал :
обычно если стоит теплосчетчи, это ведет к уменьшению расходов.

Общепринятое,и совсем не верное мнение. Т/счётчик только фиксирует факт,и всё. Как там отлажена система,ему без разницы.Всё в порядке с системой,точнее с её наладкой,потребление низкое,но естественно не ниже чем необходимо для поддержания теплового баланса здания. Разрегулированная система - как следствие счета более высокие,и как не парадоксально обычно бывает,в доме при этом нет ни тепла толком,ни горячей воды.

tabolt написал :
Если я как УК хочу больше заработать, то в моих интересах поставить счетчик. А с жильцев продолжать брать по норме. Если разница остается, ничего не мешает мне ее положить в карман, т.к. счетчик мой, жильцы не имеют права требовать расчет по нему. Если же разности нет, то можно все выкатить по счетчику жильцам. У вас если новый дом, то должны быть индивидуальные счетчики, вот от них вы и можете начинать плясать.

Немного добавлю,с Вашего позволения. УК ведь покупает тепловую энергию у энергоснабжающей службы,далее в своих теплообменниках,делает подготовку,и поставляет жильцам конечный продукт-горячую воду. Всё логично...