Пол в деревянном доме

Вопросов есть несколько.
Строю бревенчатый дом. Сейчас занялся полом в одной из частей, т.к. площадь большая (100 м2) делаю частями. Значит есть балки из бревен, диаметр от 18 до 25 см., пролет 3.8 м., растояние между балками 0.9 м. Надо сделать пол, перегородки и потолок. Как я себе это вижу:

1. Покрываю антисептиком (СЕНЕЖ) балки и нижние 2 венца. Жуки, блин.
2. Доска тоже антисептированная 50х150 шурупами к балкам.
3. Подложка из вспенного полиэтилена (для выравнивания и пароизоляции)
4. Фанера, наверное 8 мм.
5. Ставим перегородки
6. Делаем подвесной потолок на профилях.

Последовательность правильная?

Цоколь выложен на ленточном мелкозаглубленном фундаменте, толщина 1 кирпич. Хочу утеплить изнутри пенопластом, потом, в перспективе, снаружи сделаю отмостку, минвату и на цоколь и на стену, поверх сайдинг.

Стоит ли утеплять пенопластом?

Необходимо утеплять именно пол, а не цоколь.

Это понятно, но в цоколе пройдет канализация, не хотелось бы, чтоб зимой она подмерзала, да и вода из земли до пола тоже в цокольном пространстве будет.