Что хочет будущий застройщик?

Ситуация такая:
В черте города, участок в муниципальной собственности, имеется жилой дом на 6 собственников.
Из них 4 (суммарно около 9/10 доли) арендуют участок у города.
Некая строительная организация решила построить в этом месте новый дом.
Подписали предварительный договор о выкупе жилых помещений.
Теперь эта контора требует, что бы собственники расторгли с городом договор ареды земельного участка. Мол это требуется, для получения разрешения на строительство.
В чем смысл всей этой возни?
Мне вот кажется, все можно решить просто:
Пускай сразу выкупают дом, права на аренду можно сказать автоматически перейдут к новым владельцам. И после этого, пускай делают там - что хотят.
Так нет, расторгайте договор аренды и все. А потом что? Выкорчевывание плодовых деревьев на участке и прочие неожиданные для собственников дома прелести?

Так Вы же все равно продаете свои квартиры в этом доме и уезжаете из дома и с этой земли. Какия Вам разница, что будет с землей и плодовыми деревьями?

Вот в том то и дело, что никто ничего не продает и не покупает. А расторгнуть договор аренды требуют.
После того, как дом выкупят, бывшим собственникам действительно это все будет без разницы.
Предварительный договор не обязывает застройщика выкупать жил. помещения, а обязывает теперешних собственников продать дом.
Т.е. еще не известно, будут ли выкупать и за какую стоимость, или не будут. А всякие требования уже предъявляют.

Так застройщик прав. вы расторгаете договор с городом. он его заключает. и начиинает строить новый дом. А вы будете обязаны освободить "его" участок от своей постройки и деревьев
Тут только один путь - застройщик утром дает вам деньги, а вечером получает землю.