Как мне тут уже подсказали, это может быть серьезной проблемой.
Вообще то всё решается только путем обследования. Судить дистанционно очень сложно - вероятность неверного вывода велика. Это, наверное, всё-таки работа для строительной экспертизы. В России есть такой свод правил:
Строительная экспертиза
Правила обследования зданий и сооружений
Плюс с 01.01.2011 в РФ в строительстве принят новый стандарт , который предназначен для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование, обследование и мониторинг зданий и сооружений, а также при разработке проектной документации.
Если Вы готовы к таким действиям, то, руководствуясь этими Правилами и стандартами, заказываете строительную экспертизу. В России такие услуги оказывают достаточно фирм. В Брянске вот, например, нашёл по Интернету такую: (это только пример!!!!, а не руководство к действию, и не совет по выбору!!!). По крайней мере пишут, что выполняют строительную экспертизу по следующим направлениям:
[*]- определение величины ущерба от залития;
[*]- определение объёмов и стоимости строительно-монтажных работ;
[*]- определение качества выполнения строительно-монтажных работ (ремонт, новое строительство);
[*]- определение соблюдения строительных норм и правил при застройке территорий;
[*]- определение границ земельных участков (межевание);
[*]- определение причин и величины ущерба от неисправностей систем водо- и электроснабжения, отопления.Получив профессиональное заключение, в случае необходимости, Вы делаете обоснованное обращение в суд. Как правило, средства, затраченные на проведение экспертизы, возвращаются или до обращения в суд (полюбовно) или по суду - среднестатическая пропорция 50/50.
Лучше обращаться в такую контору, где эксперт в случае обращения в суд гарантировано примет участие в слушании Вашего дела, поможет отстоять интересы и обосновать Ваши требования в суде.