Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
#17157

Руслан1 написал :
Тариф по двум квартирам

Тех. обсл. 3.70руб 14.95руб
Отопление 6.70руб 10.70руб

Почувствуйте разницу.

да уж.... почувствуйте
в нашей южной провинции отопление 17р/м. В этом году хотим по счетчикам попробовать. но тоже непонятно что выйдет: дом холодный. панелька, 10эт, однотрубка. Разрешили поставить цирк насосы- купили, теперь периодически получше. Но ведь и расход тепла значит растет.

а ТО посчитали для своего тсж- меньше 5 руб/кв м не выходит. Народ проголосовал за равные доли по квартирам- и получилось 280р/квартиру

И ещё - любые тарифы должны иметь экономическое обоснование, и потребитель вправе знать , за что конкретно он платит.
См. например здесь об иске к правительству Москвы по тарифам:

Не лично для конкретной квартиры, а для дома в целом. Именно так ДЕЗ и обязан вести учёт расходов и доходов. Единого тарифа "фактических расходов" не существует, у каждого района своя ставка.
Естественно ДЕЗы плюют в том числе и на постановления московского правительства, и учёт стоимости "техобслуживания" ведётся в целом по району а не по зданиям. Действительно, эта "себестоимость" определяется расходами ДЕЗа по договорам со специализироваными организациями, занимающимися например обслуживанием лифтов, уборкой территории, уборкой подъездов, обслуживанием коммуникаций - у ДЕЗа своего штата практически нет, разве что управляющий персонал да диспетчерская служба. Плюс расходы на освещение и отопление подъездов. Все эти расходы можно (и нужно) учитывать в смете, вот только процесс "распиливания" денег домовладельцев - это тайна за семью печатями

А утверждаются обычно дотационные тарифы техобслуживания, тарифы на единицу ресурса (тепла, воды и т.п.) и "нормативные" тарифы, используемые при отсутствии приборов учёта. Классический пример последних - плата за воду с проживающего независимо от фактического водопотребления (берётся норматив потребления воды и умножается на утверждённую стоимость кубометра - большинство людей расходуют на 20-50% меньше норматива), или плата за отопление с кв. метра (независимо от фактической теплоизоляции здания и температуры в помещении нормативные годовые теплопотери с кв. метра умножают на стоимость единицы тепла и делят на 12 месяцев - новые здания всегда расходуют меньше тепла, чем по нормативу)

Регистрация: 29.10.2005 Санкт-Петербург Сообщений: 1690

2DmitriiM, Думаю, Ваше предложение о запросе смет, требовании расчетов для Вас лично не может быть реализовано. Дело в том, что тарифы устанавливаются не ДЕЗами, а местными властями в конце года с подачи поставщиков тепла, эл. энергии и т.д. Единственное, что Вы можете обсуждать-объемы потребленной энергии.

Насчёт презумпции невиновности - если хотите получить льготу (бюджетное финансирование), то надо доказать право на неё. Ведь приходя в сберкассу никто не требует, чтобы ему верили на слово.
Повышенная квартплата в данном случае это не штраф и не налог на излишки собственности, а "фактические расходы" , которые собственник обязан оплачивать.

Так и есть - для Москвы 13-16 рублей (в зависимости от района) с метра это обычная ставка, "отражающая фактические расходы по содержанию общего имущества". Максимум, что можно добиться - это получить смету (из чего складывается эта сумма) и отчёт о расходовании этиз средств. Хотя по моему получить подобную информацию от ДЕЗа ещё не удалось никому.
3,70 это ставка для ед. жилья в пределах соцнормы для домов, получающих бюджетные дотации.

По отоплению - если в доме есть общедомовые счётчики тепла, то по закону можно попытаться потребовать расчёта платежей по ним (получается заметно меньше, особенно в новых домах). Но опять таки - об успешных попытках подобного рода (если обслуживание ДЕЗовское) я не слышал.

DrTurbo написал :
2Леночка,

Это не повышенная квартплата, это типа нормальная. Просто другим опять эе типа льготу власти дают. В Москве во всяком случае так.

Кстати льгота заметна в основном на отоплении. На остальным услугах мелочь получается.

Тариф по двум квартирам

Тех. обсл. 3.70руб 14.95руб
Отопление 6.70руб 10.70руб

Почувствуйте разницу.

2Леночка,

Это не повышенная квартплата, это типа нормальная. Просто другим опять эе типа льготу власти дают. В Москве во всяком случае так.

Кстати льгота заметна в основном на отоплении. На остальным услугах мелочь получается.

Регистрация: 29.10.2005 Санкт-Петербург Сообщений: 1690

2Леночка, Это могут быть решения местных властей и там может быть колонка "для имеющих неединственное жилье". Надо идти в местную бухгалтерию и узнавать действующий порядок. В Ленинградской обл., например, можно быть временно зарегистрированным и платить как все (если не прописан-платишь больше) и при этом быть постоянно прописанным в Петербурге.

А полчему повышенная квартплата, дайте пожалуйста ссылку на документ, который это регулирует. У меня тоже жилье не единственное в собственности, но мне начисляют как обычно.

Руслан1 написал :
....... Свидетельства прав собственности до сих пор нет, соответственно, не прописан. В новой квартире плачу квартплату большую, на много больше обычной (по завышенным тарифам). До сего момента считал, что если пропишусь в новой квартире, то квартплату буду платить обычную. .......

Тут всё правильно сказали, а зарегистрироваться (термина "прописаться" уже давно нет) в своей квартире вы можете и без права собственности, например, заключив безвозмездный договор найма с одним из собственников на срок более 1 года, но для этого собственником придётся сделать, например, жену или родителя, если вы им доверяете, конечно. То есть вы будете собственником только одного жилья. Кстати, как только вы получите свидетельство из ЕГРП о праве собственности вам в конце года начнут присылать квитанции из вашей налоговой инспекции - придётся платить налог на имущество, например, 600 р. в год или более в зависимости от стоимости жилья согласно БТИ (если я не ошибаюсь ставка 0,2%). Я не призываю не платить налоги, но просто имейте в виду

Модератор Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 28307

sFx написал :
ЕРЦ правы, чтобы платить меньше надо принести справку о единственном жилье.

Вот она, презумпция невиновности в действии...

Вроде было два условия: жилье единственное, и собственник жилья в нем зарегистрирован. Нарушение любого отнимало право на льготу.
Если кто знает, исчезло ли требовани регистрации? Если да, то ссылочку на документик. если не трудно.

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 100

ЕРЦ правы, чтобы платить меньше надо принести справку о единственном жилье. В Москве ранее ее давали по-моему на Зеленом проспекте.

Есть в совмесной собственности (с близкими родственниками) жилье, как результат приватизации. Купил квартиру (новостройку), чтоб жить с семьей отдельно. Свидетельства прав собственности до сих пор нет, соответственно, не прописан. В новой квартире плачу квартплату большую, на много больше обычной (по завышенным тарифам). До сего момента считал, что если пропишусь в новой квартире, то квартплату буду платить обычную. Но в ЕРЦ мне сказали, что факт прописки для квартплаты не имеет значения. Имеет значение то, что у меня не единственное жилье. Подскажите, ошибаюсь ли я или меня водят за нос. Если можно, то со сылкой на конкретный документ.
Спасибо.