Проблема с вентиляцией 2х этажного дома

Здравствуйте.

Живу в двухэтажном панельном доме, в нем три подъезда, чердак общий, неотапливаемый, с множеством слуховых окон.
В подъезде 4кв., две из них соединены одной вентиляцией.
Набросал схемку для наглядности.

В квартире большая влажность и практически нулевая тяга в вентиляции, большое образование конденсата, который стекает по шахте в квартиру.
Из всего дома лишь у 4х квартир, такое. В других сухой воздух и нормальная вентиляция.
Как и с чего начать, чтоб убрать влажность и запустить вентиляцию?

Для начала я бы убедился, что стояк воздуховода чист - нет никаких телогреек, умерших голубей, гнезд, обвалов кирпича.

он чист.

Выход шахты через чердак на крышу выполнен трубой ?

до чердака идет короб, а после уже труба примерно 250мм

Ещё вопрос : из других квартир ,у которых всё работает,точно такой-же выход ? (оцинкованная труба через чердак на крышу?)

да выход такой же, сначала оцинкованный короб, а затем, труба асбестоцементная.

Причин неработы вашей вентиляции много . У вас так называемая естественная вентиляция . Чтобы она работала , надо чтоб был приток воздуха с улицы через неплотности в окнах ( пластиковые окна без клапанов нарушают эти условия ) , под дверьми в санузлы и на кухню должен быть необходимый зазор . Под комнатными дверьми тоже должны быть зазоры . Кран с горячей водой у ваших соседей по вашему вентстояку не течёт ? Это тоже может быть причиной течи коденсата по стояку . Труба через чердак и на крыше должна быть утеплена и быть выше конька крыши . Потом , судя по вашему рисунку , у вас кухня и санузлы соединены горизонтально в один канал . Надо чтоб кухонный канал и канал санузлов был раздельным . И эти каналы могут соединятся в один только после разгонных вертикальных каналов . И если ничего нельзя переделать , то придётся врезать вытяжной канальник на чердаке .

Ого, спасибо, попробую сделать раздельные каналы. Дальше покажет время. На счет пластиковых окон это верно. Спасибо за подсказки, буду делать!

Еще такой вопрос.
Какой вентиляционный клапан для окон ПВХ лучше, не будет ли с ним проблем (прохлада или капание с из него)?

HKU написал :
да выход такой же, сначала оцинкованный короб, а затем, труба асбестоцементная.

Для начала проверьте тягу с приоткрытым окном. Есть ли тяга? А с закрытым?
Причины всего две:

1. не утеплен короб на чердаке и крыше. Кстати, короба не делают из оцинковки, либо это должен быть двойной короб с теплоизоляцией. Асбоцем. труба тоже должна быть утеплена.
2. есть постоянный источник повышенной влажности. Это может быть и текущий кран у соседей (как Вам правильно указали), так и залитый водой или фекалиями подвал. Еще есть вариант, что Вы так запустили свою квартиру, что влага уже ушла в стены. Это лечится проще всего: даете приток, но постоянный, а не как рекомендуют на оконных форумах - два проветривания по 10 минут. И все решается само собой.