в двойном гараже на втором этаже помещение 3х6, надо сделать жилую ,отдельно отапливаемую зону, примерно 2х3, нужны не слишком дорогие легковозводимые теплосберегающие стены, не плохо если на лето их можно было убирать. потолок, пол. отапливать возможно буду OB-65. для простоты или жидким топливом или балонным газом , что-бы безопасней-нет искр и меньше грязи как от угля и дров, или топить тупо газовой печкой всё равно готовить надо будет. дорого, но много всё равно отапливать не надо будет так как помещение маленькое и утепленное.