уважаемые специалисты! Пожалуйста дайте совет.
имею 3-х комнатную квартиру с девственным ремонтом от застройщика. Что сделано. Установила окна и батареи. Хочу продолжать ремонт. Приглашала бригадиров бригад. Все хотят моего выезда из квартиры и около 2-х лимонов и делать полностью обьект. Понимаю желания, но не имею возможности. ВОЗМОЖНО ЛИ найти добросовестных специалистов которые не будут выселять меня и будут согласны на ремонт половины квартиры. Для начала хотелось бы сделать ремонт в ванной комнате и двух спальнях. С чего начать?
Мало информации для дельных советов, кроме как еще искать мастеров-универсалов. "девственный ремонт" довольно широкое понятие. От-перегородки из чего-то неоштукатуренные и отсутствии стяжки на перекрытиях до "соц-отделки", где надо обои сменить и в санузле плитку уложить.
Если все вообще с нуля, судя по хотелкам потенциальных подрядчиков...то Вы будете жить просто на стройке.Пыль.ПЫЛИЩА.Грязища, шум. И будете мешаться мастерам а они -вам. Это неудобство, увеличение времени и снижение производительности и дополнительные траты.
Ремонты в квартирах, где живут хозяева, делаются постоянно, всюду, в разных объемах и вариантах исполнения. Ничего технически невозможного тут нет, и мастеров таких найти, разумеется, можно. Насколько это комфортно, удобно, приемлемо - это каждый решает для себя. Много есть людей, которым просто некуда съехать вместе с имуществом на время ремонта.
И не соглашусь насчет
Bad написал :
увеличение времени и снижение производительности и дополнительные траты.
Это вовсе не факт. Присутствие хозяина имеет и массу положительных аспектов. Быстрое решение разных вопросов и неувязок, участие самого хозяина в каких-то работах. Ну и вопрос контроля за действиями исполнителей не будем сбрасывать со счета.
Проживание такое экстремальное - это правда.
Информации да,маловато,но в принципе ремонт "без выселения" вполне возможен и не раз осуществлялся на практике,но без "бригадиров бригад",а частными мастерами.
Но,как правильно заметил
Bad,
Bad написал :
Вы будете жить просто на стройке.Пыль.ПЫЛИЩА.Грязища, шум.
inna, Вы все же возьмите на себя труд, опишите, в каком состоянии квартира сейчас, и что хотите получить. Без этого никаких толковых советов не дождетесь. Люди, которые готовы Вам помочь, не могут же гадать на цементной гуще...
жить будете на стройке даже при самом аккуратном мастере, а так вполне реально, если нанимать отдельно мастеров, без бригад, одного допустим на стены и потолок, второго на полы, третьего плитку положить, четвертого сантехника, пятому электрика и т.д. начать думаю надо с электрики, и сантехники, и дальше потихоньку делать, опять же лишних людей у вас в квартире не будет, да и мастера меньше берут за работу, им бригадира кормить не нужно и посредников.
Бывает и так: договариваешься с одним-двумя, ну к примеру, штукатурами-малярами, поскольку это самая объемная часть работ, а они по мере надобности приводят других спецов. У меня примерно так было: с первым договорился с дверщиком, он привел отделочников, потом появлялись и электрик, и сантехник, и плотники. Мастера же друг друга знают и заказы друг другу передают. А если они из одного круга, то репутацией саоей и друг друга дорожат, и более-менее можно быть уверенным, что если один нормально работает, то и тот, которого он приведет, будет тоже нормальный.
Профан27 написал :
Бывает и так: договариваешься с одним-двумя, ну к примеру, штукатурами-малярами, поскольку это самая объемная часть работ, а они по мере надобности приводят других спецов. У меня примерно так было: с первым договорился с дверщиком, он привел отделочников, потом появлялись и электрик, и сантехник, и плотники. Мастера же друг друга знают и заказы друг другу передают. А если они из одного круга, то репутацией саоей и друг друга дорожат, и более-менее можно быть уверенным, что если один нормально работает, то и тот, которого он приведет, будет тоже нормальный.
БОЛЬШОЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ , я уже вдохнавилась ремонтом. И поняла что все возможно ,что называется на любой вкус. Описываю масштабы бедствия. Квартире 4 года, были обой которые упали,но кое где их присутствие ощущается. Сантехника есть но требует замены, ну наверное это называется соцжилье. Электрика какая-то в стенах а что-то по стенам пущено. Сегодня приходили сантехники и электрик . Я тоже инстинктивно почувствовала что именно этим надо заняться в первую очередь.
Но для того чтобы сантехнические работы начинались надо сломать ва
продолжение. Надо сломать ванную комнату и утеплить стены. Стены соприкасаются с уличной и в ванной зимой как в проруби.
АА то что жить как на стройки это не беда и я к этому вполне готова. зная что ты будешь жить лучше. у меня квартира без мебели пока. Здесь трудностей нет
Под словом ремот подразумевается снос стен ,замена сантекники, возведение новой стены, укладка плитки,сделать теплый пол, и стена которая прилегает к улице очень холодная, что-то надо делать и с ней.Объяснила как смогла. Я же женщина.Все что здесь перечисленно это для ванной комнаты
Я сейчас делаю ремонт в однушке.Там поначалу ночевал супруг заказчицы,потом и сама въехала.Так я им первым делом всю штукатурку сделал и полы (стяжку),а так же развел трубы,и установил ванную и унитаз в туалете,чтоб как-то жить можно было.Вот уже 4 мес. потихоньку доделываю (с перерывами).Сейчас плитку в ванной укладываю.Они весь день на работе,я спокойно работаю один.Меня они практически не видят: я прихожу - их уже нет,они возвращаются - я уже ушел... Так что можно и с проживанием в ремонте смириться,если мастера уступчивые найдутся.А вообще наценка 15 проц. существует в таких случаях,потому что мастеру приходится каждый день за собой мыть-убирать,материалы и инструменты убирать в сторонку; пылить нельзя опять же,приходится на лестницу с болгаркой выходить и т.д.. 2 млн. - это очень хороший и быстрый ремонт со всеми материалами!Но жить там будет невозможно.
Юра-сварщик написал :
2 млн. - это очень хороший и быстрый ремонт со всеми материалами!Но жить там будет невозможно.
Где вы увидели про материалы ?
А если они уже и в смете то как ремонтники могли просчитать какого качества материалы нужны клиенту ?
Так что....... "шибко умные" хотят 2 ляма только за работу И слать их стоит лесом ибо даже с черновым материалом для данной площади это очень дорого(если есть желание то можно и посметно обосновать неадекватность суммы)
Миха1982 написал :
а так вполне реально, если нанимать отдельно мастеров, без бригад, одного допустим на стены и потолок, второго на полы, третьего плитку положить, четвертого сантехника, пятому электрика и т.д.
Сколько раз переделывал за "отдельными мастерами"- практически через раз: то гипсокартон неправильно смонтировали, то стяжка везде наплывает на стены, то провода по диагонали раскиданы и т.д...
Желательно все-же найти одного грамотного мастера, который пусть и не будет делать все(как пишут: пригласит знакомых специалистов), но будет "вести" вашу квартиру до конца.
Ремонт в жилой квартире: не самое удобное для вас и мастера решение: грязь, пыль во всех без исключения шкафах, сумках углах, увеличение сроков ремонта, бытовые неудобства: пока ложат плитку: нет ни ванны, ни унитаза, часто и дверей в эти комнаты, и проч. Хотя если вы к этому готовы- то дело личное. Совет: обязательно заключайте договора(пусть и не заверенные как положено но с подписями сторон), где прописано: обьем работ, требуемое качество, срок выполнения, порядок оплаты. Намного облегчите себе жизнь.
zzaazz написал :
Желательно все-же найти одного грамотного мастера, который пусть и не будет делать все(как пишут: пригласит знакомых специалистов), но будет "вести" вашу квартиру до конца
Я согласный...Когда делает 1( один-можно в кавычках)-то он за всё и отвечает..
zzaazz написал :
Желательно все-же найти одного грамотного мастера, который пусть и не будет делать все(как пишут: пригласит знакомых специалистов), но будет "вести" вашу квартиру до конца.
Это правильно. Если отдельные специалисты будут действовать нескоординированно, то они друг другу много проблем создадут, и всё это скажется на результате ремонта.
Например положил один мастер ламинат, качественно, не придерёшься. Пришёл установщик дверей, поставил двери, тоже качественно. Посмотрели вы, а порожек на стыке ламината находится не под дверным полотном, а перед ним и, соответственно, виден при закрытой двери. Неграмотный ламинатчик этого не учёл.
И много подобных моментов потом вылезает.
Кое что у меня вырисовывается.. Сегодня приходили очень хорошие сантехники. С вашего сайта . Подругу посоветовала. Я видела их работу и мне очень понравилось. И еще был электрик тоже был убедителен. Мне нужен мастер который мог бы после сантехнических работ доделать строительные в ванной комнате. Кто это должен быть? Плиточник? Но мне нужно будет утеплить одну стену. Очень холодная. Посоветуйте чем. А может даже кто- то возьмется это сделать? Еще раз это Щербинка. Может быть кому-то я рядом. Насчет пыли не беспокойтесь Мебели нет и пылить можно.Места много инструменты не обязательно прям убирать- убирать.
inna написал :
по сетке кладется штукатурка и потом финишная отделка, например, плиткой?
да, только надо использовать смеси, предназначенные для пенопласта (это клей для пенополистрола), сетка должна быть щелочестойкой (не Строби), ЭППС (экструдированный пенополистирол, он, в отличие от обычного пенопласта, разных цветов, кроме белого) надо зашкуривать, например, ножёвкой по дереву.
ПС кстати, это технология утепления фасадов, так называемый, "мокрый фасад"
Aleksei написал :
нужно просто спросить по какой стене будет стоять дверь.
и ещё - какие двери... сейчас на объекте поставили двери, а там зазор - примерно 3-5 мм, порожек не проходлит обычный... и ещё само полотно получается как бы вынесено за пределы стены... мы с такими впервые столкнулись...
Aleksei, надо спросить, по какой стене будет идти дверь, раздвижная или распашная. Если распашная, то углубиться ламинатом на 1,5 см в проем со стороны стены, на которой установится дверь, а не класть ровно по стене. Только тогда порожек будет точно под дверным полотном. Есть неграмотные мастера, которые этого не понимают. И заказчик практически никогда этого не понимает, понимает только тогда, когда дверь установлена. И ищи потом этого укладчика ламината.
Для создания тем и сообщений Вам необходимо войти под своим аккаунтом.