как оформить собственность на квартиру

2 Auri
Вы так говорите, что я сомневаюсь, что я в действительности покупал квартиру. Я привел реальные условия моей сделки.
А конторы делают так - покупают квартиры, оформляют на своего сотрудника, а потом продают. При этом озвученный вами вариант с ожиданием бывшего владельца квартиры отпадает.

2Юбер
Угу, вот только свидетельство изначально оформлено на бывшего владельца, а без купчей его на вас никто не переоформит. Так что ваш вариант возможен, только в случае если бывший владелец квартиры согласится, после оформления купли продажи у нотариуса, ждать пока свидетельство переоформят на вас. При этом квартира ему уже принадлежать не будет...

2Auri
Нетушки,не знаю,что там делает риэлтор,а ключик от банковской ячейки он получает взамен свидетельства. Иначе на фига мне такая сделка. И никак иначе.

Auri написал :
а потом уже сами, или ваш риелтор идёте в регистрационную палату и оформляете на себя свидетельство собственности.

так я догадываюсь об этом, мне интересно какие документы необходимы для этого...

begemot написал :
Посчитайте сами стоимость :полового покрытия (если есть), стоимость краски везде, ванны, мела, дверей,унитаза, и т.д.) Остальное-держитесь!не Ваше лично,а является ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ ДОМА.... Вот и посчитайте,сколько стоит Ваша квартира.....

Вы забыли про дырку от бублика А именно то трёх мерное пространство котороее находится внутри общественных стен и коммуникаций, но на которое по закону даже милиция без ордера зайти не может.

Юбер написал :
Если я купил квартиру на рынке вторичного жилья, я отдаю деньги взамен свидетельства на право собственности, и ничего больше мне оформлять не надо.

Разве, а по моему вы получаете только купчую (договор купли продажи) а потом уже сами, или ваш риелтор идёте в регистрационную палату и оформляете на себя свидетельство собственности.

а что Вас так удивляет? Во всех новостройках практикуется такая схема...

2 vasily_p
2 Васильева

Да, это круто придумано. Получается, чел за свои деньги еще и набегается и взяток нараздает. Снимаю шляпу.........

Юбер написал :
Господа, может быть, я чего-то недопонимаю ?
...взамен денег я получаю квартиру, кучу бумажек и геморрой по оформлению квартиры в собственность ?

Вы действительно не понимаете :-) не в обиду Вам. Вы ТАКОЙ геморрой приобретаете, о котором Вы не захотите знать, когда все-таки узнать придется. Вы понимаете, в КАКОМ месте вы застряли на несколько лет, и не факт, что из этого "места" Вы выберетесь когда-либо. Так команда кепки задумала.

Юбер написал :
Господа, может быть, я чего-то недопонимаю ?
Если я купил квартиру на рынке вторичного жилья, я отдаю деньги взамен свидетельства на право собственности, и ничего больше мне оформлять не надо.
Исходя из вышесказанного, получается, что, покупая квартиру в новостройке, взамен денег я получаю квартиру, кучу бумажек и геморрой по оформлению квартиры в собственность ?

Он купил не собственность, а инвестиционный пакет. А в собственность сам будет оформлять.

Господа, может быть, я чего-то недопонимаю ?
Если я купил квартиру на рынке вторичного жилья, я отдаю деньги взамен свидетельства на право собственности, и ничего больше мне оформлять не надо.
Исходя из вышесказанного, получается, что, покупая квартиру в новостройке, взамен денег я получаю квартиру, кучу бумажек и геморрой по оформлению квартиры в собственность ?

2 trigger
А в чем, собственно, проблема?
Есть 2 пути:

1. Париться самому.
   БТИ, регистрационный центр(у нас ТОРЦ обзывается).
   3 месяца и немного денег + куча убитого времени, бензина и нервов.
   В БТИ с 5 утра очередь люди занимают, в рег. центр еще раньше.

2. Заключить договор с риелторской конторой(проверенной).
   2 месяца 300 y.e. + оплата за документы

Я лично не регистрировал, хотя живем уже 1.5 года, на руках только договор уступки права требования, мне не к спеху. Налоговый вычет только если вам нужен, там срок, вроде, ввели 3 года с момента заключения договора, но я не уверен на 100%.

Сходите в регистрационную палату.
Там написано, какие документы необходимо представить для регистрации права собственности на квартиру.

я у строителейне спрашивал, т.к. они захотят 1000уе как минимум за эту услугу, хочу отдлаться малой кровью...
ЗЫ. так что, никто в собственность не оформлял что ли?

trigger написал :
взамен денег я получил договор конечно, по которому мне пологается квартира (план квартиры и строительный адрес указаны)...
есть еще договор ЦУЖФ, договор с Электроснаб (или как он там...)
сейчас дому присвоили адрес.
А дальше мне что с этими бумажками делать?

А застройщик что говорит - можете вы оформлять собственность?

2 trigger
А свидетельство на право собственности ? Не дали?
Как же так ?
ИМХО, нормальная ситация - я полачу деньги - мне квартира и свидетельство. Все, я хозяин.

Юбер написал :
а вам что - ничего взамен денег не дали ? Только стены без документов ?

взамен денег я получил договор конечно, по которому мне пологается квартира (план квартиры и строительный адрес указаны)...
есть еще договор ЦУЖФ, договор с Электроснаб (или как он там...)
сейчас дому присвоили адрес.
А дальше мне что с этими бумажками делать?

Еще совет:Узнайте КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЗУ!!!!! Иначе потом придется за это платить!!!!Да и границы землеотвода сейчас можно узнать совершенно точно...Не провороньте момент!!! Земельный участок тоже является Вашим ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ ( статья 36 ЖК РФ ) ...И Вы , наряду со всеми другими собственниками, покупая квартиры и нежилые помещения ,должны знать ВСЕ СВОЕ ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО,входящее в цену покупки !!! Можете смеяться,но стоимость "собственно квартиры" составляет у меня,например, менее 2 % стоимости всего,что Вы купили....( Посчитайте сами стоимость :полового покрытия (если есть), стоимость краски везде, ванны, мела, дверей,унитаза, и т.д.) Остальное-держитесь!не Ваше лично,а является ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ ДОМА.... Вот и посчитайте,сколько стоит Ваша квартира.....

Юбер написал :
а вам что - ничего взамен денег не дали ? Только стены без документов ?

----Да и со стенами не все так просто..... Несущие и ненесущие конструкции относятся к общедолевой собственности..... А не к "частной"......На обои да на мел на потолке можете претендовать,наверное, а больше........ Коммуникации тоже не все Ваши, есть и общедолевые.... ХА! Что же Вы купили??......Шутка..... Совет: Получая документы на квартиру,постарайтесь четко понять величину ОБЩЕДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ,так как Вы купили еще и часть от этой собственности!!!!! Я понимаю,что это легче произнести,чем сделать.....Но Вы через некоторое время все равно будете заниматься этим вопросом.....Жизнь заставит...Почитайте инфу на профильных сайтах-Вы убедитесь сами......

а вам что - ничего взамен денег не дали ? Только стены без документов ?

дом новостройка, только что получил ключи. При покупке квартиры никаких переуступок не было. Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность и куда с этими документами обращаться?