на "С" меньше солнца/света, холоднее, снег на крыше дольше не сходит. "Ю" и "З" света много, тепло.
Я бы баню сделал в жилом доме, удобно, долго топить зимой не надо, а так приходится часа 4 зимой (у меня), знакомый за 1/2 часа успевает. Правда у нас газ есть, дома всегда отваливаются
Топосъемка готова. 1:200. Участок оказался довольно ровным. На той площади, где предполагаются посторойки, перепад высот в районе 20-30см
Наложил строения в масштабе на план - получилось так (приложил):
Гостевой дом пока решено не делать.
Самый большой вопрос - как лучше расположить дом, как ориентировать по участку по сторонам света.
Как это станет понятно - можно будет делать геологию на месте построек.
По поводу того что "найти полноценный со всеми чертежами, да еще с привязкой к местности + удовлетворяющий всеми потребностям" это вам надо непосредственно обращаться к самому подрядчику, потому что все-все публиковать на сайте они не будут, да и потом, у каждого свои запросы. Они ведь могут и изменить проект под заказчика, и соответственно все чертежи и планы предоставить - все индивидуально. Наверняка найдется компания, которая максимально подойдет под ваши запросы, нужно только поискать. А когда подберете подходящую компанию, то обязательно почитайте на тематических сайтах и форумах отзывы.
Vad написал :
По поводу рельефа и высот уже написал - геодезия будет. Сильных перепадов высот нет.
Я подожду, когда она у Вас будет. Прежде, чем что-либо говорить, мне нужно помимо компасной ориентации понимать, где самая высокая точка рельефа, а где самая низкая.
Vad написал :
Что подразумеваете под идеей, композицией и центром притяжения? Можно в примере?
Можно будет, но чуть позже. Я сейчас много работаю, если удается выйти в инет, то выхожу довольно поздно и ненадолго.
Vad написал :
Вот как раз мнение, почему план неуютный, мне в первую очередь и интересно!
Какой рельеф? Где какие высоты на участке? Где самая высокая точка? Где самая низкая? В плане целого нет идеи, нет композиции и центра притяжения. И целостности нет.
Вот, уже ближе к делу!
Совершенно верно, геологии еще не было. Есть только межевой план со схемой геодезических построений. НО - будет обязательно. Сейчас занимаюсь поиском организации, которая может сделать. Я так представляю, что вначале надо сделать геодезию, понять, где лучше ставить постройки, а потом уже на этих местах - геологию.
Пока же я прикидываю примерно, как бы я хотел видеть размещение построек и какое оно оптимальное с точки зрения удобства, коммуникаций, ориентации по сторонам света и друг к другу.
Вот как раз мнение, почему план неуютный, мне в первую очередь и интересно!
По поводу дома - тоже интересно, что с Вашей точки зрения требует доработки. Косяки вылезут наверняка при любом проекте, помню это еще по ремонту квартиры по проекту. Хотелось бы заранее прикинуть, где они могут вылезти. К примеру, с/у находятся на первом и втором этажах в разных местах, что с точки зрения коммуникаций не очень. Буду благодарен за еще какие-то предположения по поводу возможных проблем.
"Проектной составляющей" я называю, собственно проектную составляющую всего процесса, называемого "постройка загородного дома".
Ну, для начала ИГИ и геодезия. Мне показалось, что Вы не проводили ни одного, ни другого, но их результаты определяют во многом проектное решение, вид фундамента (ленточный, свайный, ростверковый и др, и пр..) и месторасположение построек на участке.
Вы приводите "генеральный план" участка и предлагаете его к обсуждению, но опять же, где хотя бы геодезические ориентиры, как судить о характере рельефа местности?
Даже при всем желании помочь вам, но при отсутствии у Вас ИГИ и геодезии, любые советы специалистов не будут конкретны, а сведутся к "общим рекомендациям".
Ваш генеральный план мне не понравился. Неуютный. А дом на проекте понравился, красивый. Но, требует небольших "доработок", как по мне. Дом нарисованный. При строительстве вылезут "косяки" такого проектирования.
Спасибо за активность, но все же - не вопросы курения хотелось бы обсудить!
За и против балкона я уже понял, будет интересно про другое послушать. Мне вот, к примеру, сказали, что не предусмотрел пожарный или вообще какой-либо подъезд к дому. И что второй домик стоит очень далеко - тянуть коммуникации далеко. И что баню лучше объединить с этим домиком, а гараж - с основным - будет меньше строений.
WEREG написал :
В гости к вам только некурящие ходят,
В принципе, да. Все некурящие.
Есть один, но он без проблем выходит на улицу. У себя в квартире он тоже НЕ курит, а выходит лестничную площадку. Не вижу разницы со своим домом, где можно выйти на улицу, т.е. на терраску перед домом?
Можете прокомментировать?
В гости к вам только некурящие ходят, а курящих вы посылаете на улицу покурить, ну ну гостеприимство штука такая, как ты к человеку, так и к тебе тем же местом..
Михалыч написал : Vad, Что Вы хотите от проекта? Для чего он Вам?
Я хочу в нем в итоге периодически жить
Сам проект (дом) понравился, в том числе планировка - соответствует моим потребностям. Хотелось бы услышать мнение уже имеющих свои дома по этому поводу.
По балконам понял, спасибо!
MK написал :
Извините, но мне показалось, что Вы пытаетесь сэкономить на "проектной" составляющей этого объекта. Почему?
Даже и не знаю, что ответить... Потому что вопрос не понял
Почему я пытаюсь сэкономить на проектной составляющей?
Что Вы называете этой составляющей?
Если вопрос в том, пытаюсь ли я НЕ приобрести весь проект со всеми его составляющими (АР, ИР, КС) - то нет, не пытаюсь. Он мне нужен. Или вопрос в другом?
Михалыч написал :
А зачем нужен балкон, если у тебя целый участок.
Если участок за забором, то и взгляд будет им заканчиваться. А на балкон покурить вышел, более широкий обзор, но он тоже ограничен одной стороной. Самый лучший вариант это флюгер предусмотреть с обзорной площадкой, а ежели дом на горе то ваще лепота
Vad написал :
Почему зло? Просто не пользуются или что-то еще?
А зачем нужен балкон, если у тебя целый участок. Захотел воздух- вышел..-
Такая же фигня- был балкон, потом лоджия, теперь- место для сбора пыли...
Вобщем- нафик не нужен.
dept103 написал :
Как показал опыт всех моих знакомых - в московской области открытые балконы - зло. Все пользовались ими первые пол-года, потом либо застеклили, либо забыли про них (я вообще забыл про солярий над верандой 3х3 - выхожу только виноград на перилах поправить).
Как показал опыт всех моих знакомых - в московской области открытые балконы - зло. Все пользовались ими первые пол-года, потом либо застеклили, либо забыли про них (я вообще забыл про солярий над верандой 3х3 - выхожу только виноград на перилах поправить).
Vad написал :
Ну раз информацией никто (почти) не делится, перейду к проектированию...
Тут есть бригады строящие загородные дома, но они либо в профильных ветках обитают, либо в обще на форуме не пишут ничего кроме рекламы самих себя. Вам имеет смысл такую ветку продублировать на другом ресурсе наверное больше толку будет.
Ну раз информацией никто (почти) не делится, перейду к проектированию...
Набросал схему расположения строений на участке. Буду рад комментариям и предложениям по всем пунктам - расположение по сторонам света, относительно друг друга, расстояния и т.д.
Участок в большей степени (пока, во всяком случае) предназначен для временного проживания.
К сожалению, очень подробно вникать в тонкости технологий постройки возможности не будет - надо работать на своей работе, которая занимает все рабочее время, иногда и часть "свободного". А иначе просто не будет на что эти самые технологии воплощать в жизнь... Информацию, конечно, читаю, в том числе и пресловутую всем известную тему на этом сайте, чтобы быть в курсе в принципе. Но самому чертить подробные планы, рассчитывать нагрузку на фундамент и число прутьев арматуры в нем не получится...
Поэтому хотелось бы найти компании/людей, которые были проверены ранее на профессионализм и честность (в приемлемом варианте, понятно, что идеалов не бывает). Буду признателен, если кто сможет поделиться информацией.
Сам недавно оказался в похожей ситуации. В действительности все очень сложно. Чтобы кого-то нанимать надо самому освоить тему. Многие работают в % от стоимости материалов - сами понимаете, к чему это толкает. Кто хорошо освоил пенобетон, будет Вас склонять к тому, чтобы строить из него, кто брус - соответственно. Подробный реальный проект, это не только чертежи, но и подробные раскладки стен (по- брусу, по досточке итд). Это карта резки пиломатериалов (чтобы было меньше обрезков), итд.
Мой совет - не торопитесь, возьмите год на чтение, изучение соответствующей литературы, посмотрите, что и как у соседей... тогда меньше шансов пролететь по многим позициям. Что такое хорошие специалисты сегодня сказать трудно. У меня бригада (3чел) соседу поставили отличный дом, а мне делали фундамент - рассыпался. Хотя люди оказались порядочные. На следующий год в порядке компенсации - забор хороший поставили...
День добрый!
Планируется постройка загородного дома/дачи. Пока что есть только участок земли. На первых порах планирую:
сделать геодезические работы
составить подробный проект дома
И одно и второе хотелось бы сделать с помощью профессионалов, дабы не "попасть" на качество (ну и на выкачивание денег тоже...).
Продающихся на сайтах готовых проектов много, но связываться с ними как-то не очень хочется - как понимаю, найти полноценный со всеми чертежами, да еще с привязкой к местности + удовлетворяющий всеми потребностям будет крайне сложно.
Может ли кто порекомендовать хороших специалистов (компании), занимающихся этими вопросами? Земля в Шаховском районе (граница Московской, Тверской и Смоленской областей).
Для создания тем и сообщений Вам необходимо войти под своим аккаунтом.