Искренне надеюсь что тема ещё жива и кто-нибудь поможет советом. Дано: панельная «свечка» в 17 этажей, квартира на первом. От застройщика стоят конвекторы, разводка, я так понимаю, горизонтальная- все трубы идут из тамбура под полом. Первые год-два замечали что топит хорошо, но так как по причине затянувшегося ремонта там не жили, оценить было проблематично. На третий (текущий) год, и отопительный период соответственно, обнаружилось, что дальняя комната не дотапливается в сравнении с остальными, так на кухне можно сидеть рядом и спиной чувствовать жар батареи, а в дальней спальне нужно надевать свитер и спать под двумя одеялами. В итоге, выкрутив регулятор в тамбуре (тот, который рядом со счётчиком) до предела, и поколдовав над регуляторами на самих конвекторах (не знаю как - это без меня происходило), добились сносной температуры в комнате- можно вылезти из свитера, но так как человек я теплолюбивый, спать приходится под двумя одеялами- от хвалёного тепла при данной системе только ожидания и остались. К тому же при сравнении расхода тепловой энергии на отопление аналогичной (даже немного большей по площади) квартиры с аналогичной системой отопления, обнаружилось что расход по нашему счетчику примерно в 2-3 раза больше, что влечёт за собой бешеные счета за отопление, превышающие даже норматив, который, как известно, теплоснабжающую организацию без куска хлеба не оставит. И тут уже закрались подозрения что хваленая эффективная и экономичная система работает как-то не так, как предполагалось застройщиком. И даже совсем не с той эффективностью как в аналогичном доме. Пока доподлинно известно что у некоторых жителей «сантехник Серега» открутил регуляторы с батарей и сказал выкинуть, ибо они «не нужны тут». Про попытки замены батарей у соседей понятия не имею и утверждать не могу, но закрадывается подозрение что в систему все-таки «Сереги» могли вмешаться.
Собственно, конец душещипательной истории и сам вопрос:
1) как именно регулируется эта система внутри квартиры и зависит ли батарея в одной комнате от «придавленной» или не очень - в другой?
2) с чем может быть связан повышенный расход тепла по счетчику (1,8-2,4 гкал при ~0,8-1,2гкал у знакомых в аналогичном жилье, у них в самый холодный период расход не превышал 1,4гкал)
3)как можно доподлинно определить причину и что с этим можно сделать?
4) Пожалуйста, объясните насколько возможно - как отопление все же отрегулировать?! Ибо тот же «Серега», пришедший после заявления в УК, заявил что 3х комнатную квартиру не протопит при регуляторе, не выкрученном минимум на 10 из 10. У меня есть подозрение что это неверный подход- тогда какой смысл в регуляторе на входе в квартиру и где тогда хваленая экономия?
Собственно, прошу помощи как несведущая в данном вопросе. Заранее спасибо.