SOS! почему столько влаги, и что с этим делать...

Заканчивается внутреняя отделка дома, клеятся обои. Но радость новоселья в Новый год омрачается тем, что кирпичные стены снаружи стали покрываться мокрыми пятнами. Но это не самое страшное. Внутри дома, на откосах, около окон, начал проявляться грибок (плесень), а углы этих откосов просто мокрые. На улице нет дождя и мороза. Дом сам по себе очень теплый (пеноблок/ утеплитель/ кирпич).
От чего это происходит и как с этим бороться? Пройдет ли это само по себе, или что-то стоит экстренное предпринимать?
Буду благодарен всем, кто ответит, подскажет...

вариант -когда ложили кладку(облицовку) шли дожди и строители не закрыли торцы пленкой результат намок утеплитель
вариант другой в плитах перекрытия в пустотах много воды (все тот же дождь). пустоты пробивали перед отделкой?

да кстати на фото где фасад влага как раз на уровне пли перекрытия (вар 2)

dmitr2005 написал :
вариант -когда ложили кладку(облицовку) шли дожди и строители не закрыли торцы пленкой результат намок утеплитель
вариант другой в плитах перекрытия в пустотах много воды (все тот же дождь). пустоты пробивали перед отделкой?

Дом ставили в конце прошлого года (2004). Под зту осень, дом уходил уже с отоплением. Финишная отделка внутри дома началась примерно месяц назад. Это касается поклейки обоев (кстати, после этого-то дом и потек).
А то, что касается строительных моментов (по перекрытиям), то мне здесь сложно что-то гарантировать. Делал дом не своими руками, делали строители.
По поводу перекрытий, сам замечал, что снаружи, именно там влага выступает. Но что с этим делать? Пройдет-ли это само собой, или нет? Стену-то уже не разберешь... У меня уже мысли возникают между кирпичами дырок насверлить для дополнительной вентиляции фасада...
Ниже фотографии окон внутри дома. Просто душераздирающее зрелище.

Мне это напоминает картину после "проливки конструкций" пожарниками после капитального пожара у наших соседей в многоквартирном кирпичном доме - т.е тогда они вылили внутрь дома несколько кубометров воды. Происходило это в мае, высохло к августу.

Что навскидку приходит в голову - вскрыть 1 откос (это все же не стену разбирать) и посмотреть, какая ситуация внутри, наверняка что-то прояснится.
При поклейке обоев влажность в помещении неимоверная, но не до такой же степени.
Беспокоит, как бы эта влага не замерзла внутри кирпичей с натуплением морозов...
Ну и отапливать, отапливать и отапливать... вот только как бы при этом обои не отслоились...

когда делали что-то с потолком неужели вода не текла (люстра , подвесной потолок) при "удачном" расположении иногда из пустоты натекает полведра воды, и самое страшное , что само неиспаряется-физика. а откосы одназначно разбирать. отопление не слабое? вентиляция?

dmitr2005 написал :
когда делали что-то с потолком неужели вода не текла (люстра , подвесной потолок) при "удачном" расположении иногда из пустоты натекает полведра воды, и самое страшное , что само неиспаряется-физика. а откосы одназначно разбирать. отопление не слабое? вентиляция?

Нет, с потолка ни какая вода не шла. Более того, сам по себе, потолок везде сухой. Ни намека на сырые пытна. То, что касается отопления, то думаю, что здесь ошибок нет. 1-й этаж (по всему этажу) теплые полы, 2-й этаж на радиаторах.
Все проблемы внутри дома на уровнях потолок/стена. Да и то, местами. Откровенно, грешу на недостаточную вентиляцию. Она стандартная, без установки приточных камер, дополнительных вытяжек.

непонял делали дырки или нет, а сырых пятен обычно и не видно. Откосы из гкл? может далеко в пену засадили, правда если так то это касается только откосов, а потолок с плесенью?

дом сушить надо, какая там отделка, ставьте нагнетатели =) ну если серьёзно, какие тут обои... какая тут к черту вентиляция, когда такая влажность! Надо хорошенько протопить. Плюс учитывая то, что у Вас в стене утеплитель есть, если он твёрдый, то это практически как гидроизоляция работает, так что такие "выделения" на внешней стороне влаги из помещения совсем нереальны... Если с водоснабжением всё нормально - сушите! Более того, если есть пушка или где на время взять было бы хорошо с открытыми окнами прогон устроить. Такая влага через стены не выйдет быстро... Конечно ребятам по ушам надавать надо ... скорее всего, соглашусь с dmitr2005, при кладке допустили такой ляп....

Видел я один домик, у которого гордые талибы забыли проложить гидроизоляцию между фундаментом и стенами. Душераздирающее зрелище. А еще ее можно положить с зазорами, тоже интересный результат, очень на ваш смахивает..

Desti, такое встречается у талибов повсеместно, на то они и талибы, за ними нужен глаз да глаз =))) Но мне кажется, что всё-таки не реально такое кол-во прохождения влаги, да даже не то, что бы прохождения, а очень неординарное проявление на уровне перекрытий =) Если из бетона и идёт влага, у основания сразу это видно...

Попробую предложить свою гипотизу
Правда, я не спец по таким домам.
А не может быть такое, что конденсат с крыши (на чердаке) уходит в стены? На чердаке были? Он сухой?
Стяжку на втором этаже когда делали?

kon2005 написал :
Ниже фотографии окон внутри дома. Просто душераздирающее зрелище.

Вот вам итог установки окон без четверти - грибок на откосах!!!
Где там теоретик с дырками в подоконниках?Может он свою умную идею подскажет.

2alexeyka, 8-)))) Да не причем там четверть.. Она кстати там есть (на ф2). У него видно кирпич облицовочный щелевой, (тоже видно), а раствору жалели. Вот и образовались "канальчики" - "трубочки", которые проводят воду по кладке сверху вниз.
Представляю, что у него в толще стен творится... Запас воды... Зато не сгорят... 8-))))

КонстаТим написал :
2alexeyka, 8-)))) Да не причем там четверть.. Она кстати там есть (на ф2). У него видно кирпич облицовочный щелевой, (тоже видно), а раствору жалели. Вот и образовались "канальчики" - "трубочки", которые проводят воду по кладке сверху вниз.
Представляю, что у него в толще стен творится... Запас воды... Зато не сгорят... 8-))))

На первом фото отчетливо видно отсутствие оной четверти - окно не заходит в нее.
На счет воды в стенах сомневаюсь - в мороз этот бы кирпич разорвало как грелку.

alexeyka написал :
На первом фото отчетливо видно отсутствие оной четверти - окно не заходит в нее.
На счет воды в стенах сомневаюсь - в мороз этот бы кирпич разорвало как грелку.

Ну я там вижу только метал. уголок, или наличник... И с такого ракурса ... Четверт - это несколько см. Да и не суть важно - по любому - это не причина протечек.

А по поводу - разорвет - "Панима-а-аешь, все еще будет..." (с) А. Пугачева. 8-)))

Блин, мужики, Вы с этими четвертями по всем темам гуляете, тут это вообще не к месту....