Место и характер протечки по месту определяется-обычно бывает что пару полос надо перестелить(фальц перегибается) и все норм потом, а вся мазня герметиками на сезон - два хватает и потом снова протекает, если не устранить причину. Зависит еще как фальц сделан, если не двойной то не есть правильно. Если метровой ширины уложен металл, так оно(железо) постоянно "гуляет" и с этих подвижек влага идет при неплотном фальце... причин много... и под металлом еще должен быть слой гидроизоляции(если по правилам)а если вода бежит в нескольких местах то тогда смысла в мастиках вообще нет.