Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
Регистрация: 26.08.2010 Белгород Сообщений: 755
#5165686

Здраствуйте, уважаемые мастера.
Подскажите пожалуйста.
У нас в долевке строится квартира.
Мы решили перенести дверной проем на кухне.
Для этого нужно было сломать имеющуюся перегородку и возвести новую.
застройщик сказал что это возможно сделать с компенсацией на снос и возведение.
застройщик дал команду подрядчику и он выполнил эту работу.
вот фото того что было и того что стало:
до:
[

]()
после:
[

]()

теперь застройщик говорит что мне рассчитываться на прямую с подрядчиком.
я вот роюсь что бы подрядчик сумму необоснованную не озвучил.
посоветуйте пожалуйста механизм расчета затрат на эту работу.
сколько примерно стоимость?
и как ее можно обосновать?
из чего складывается смета на эту работу и какова примерная стоимость этих составляющих?
учитывая что делала не какая то элитная бригада и подрядчик обычного застройщика обычного дома.

ССЗБ А что мешало оговорить стоимость (пределы) до производства работ?
Хотите методику - гуглите: смета, нормирование труда, тарифные ставки на строительно-монтажные работы, каменные работы и пр.
Считаете объем работ, находите нормы в человеко-часах, множите полученное на стоимость человеко-часа определенной категории. Вуаля

Регистрация: 26.08.2010 Белгород Сообщений: 755

key484 написал :
ССЗБ А что мешало оговорить стоимость (пределы) до производства работ?
Хотите методику - гуглите: смета, нормирование труда, тарифные ставки на строительно-монтажные работы, каменные работы и пр.
Считаете объем работ, находите нормы в человеко-часах, множите полученное на стоимость человеко-часа определенной категории. Вуаля

ну не настолько я уж и злобный буратино. у застройщика спрашивал. он сказал в пределах 2000, 2000+ рублей. я ж думал что с ним и рассчитаюсь. а он посылает к подрядчику. а подрядчики разные бывают. щас заломит десятку например... и мне в этот момент нужно будет начать мотивированный спор.

Fazan написал :
мотивированный спор.

аргумент

Fazan написал :
у застройщика спрашивал. он сказал в пределах 2000, 2000+ рублей.

Регистрация: 26.08.2010 Белгород Сообщений: 755

застройщик также порекомендовал взять у подрядчика "бумажку" о том что он у меня получил эти деньги.
как думаете, какую "бумажку" предложить написать подрядчику?

Fazan, а изменения в план ?

Регистрация: 26.08.2010 Белгород Сообщений: 755

бракодел написал :
Fazan, а изменения в план ?

за изменение в план отдал проектной организации 3000 рублей. прорабу за снос/возведение перегородки отдал 2500. итого получилось 5500 рублей.

а нафига разбирать... кардинальной перестановки не увидел. ну уменьшили бы проем.. дозаложили... смысл..

Регистрация: 26.08.2010 Белгород Сообщений: 755

Берг написал :
а нафига разбирать... кардинальной перестановки не увидел. ну уменьшили бы проем.. дозаложили... смысл..

помимо уменьшения проема на 10 см, было его смещение на 20 см вправо.
в итоге простенок слева увеличился на 30 см, что стало достаточным для возможности установки односпальной тахты.

Fazan написал :
за изменение в план...

ну тогда хорошо

Fazan написал :
прорабу за снос/возведение

примерно нормально