Именно сегодня ГосДума продлила на год срок принятия решения по выбору управляющей компании, потому что граждане недостаточно информированы. Но это так, к слову...
Если есть время и желание - загляните сюда:
Тут выложен жилищный кодекс, методические рекомендации по проведению собрания собственников и выбору управляющей компании, образец договора на управление многоквартирным домом. Вообще на tsj.ru много чего по этой теме.
Если вкратце (оттуда):
Жилищный кодекс, который вступил в действие с 1 марта 2005 г., предписывает владельцам жилых помещений в самое ближайшее время выбрать один из способов управления многоквартирным домом, то есть своим имуществом. Следует для начала организовать и провести общее собрание собственников помещений, которое согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ является высшим органом управления в многоквартирном доме и имеет широкие полномочия, касающиеся, в том числе, вопросов выбора способа управления многоквартирным домом, использования общего имущества, ремонта и содержания общего имущества и др.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании выбрать один из трех способов управления домом: непосредственно общим собранием собственников; товариществом собственников жилья; управляющей компанией. В случае если собственники помещений не выберут способ управления, органы исполнительной власти на конкурсной основе определят управляющую организацию, с которой собственники помещений будут обязаны заключить договор управления многоквартирным домом на условиях, установленных по результатам конкурса. При этом собственникам помещений в законодательном порядке предоставляется право в любое время на основании решения общего собрания изменить способ управления домом.
ЖК РФ устанавливает следующие формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
совместное присутствие собственников помещений в данном доме (либо их представителей) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование;
заочное голосование - путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4 ст. 48 ЖК РФ).
Если в квартире проживает несколько собственников, то письмо должно быть направлено каждому собственнику.
2Tatsel
У Вас есть адрес, куда Вы должны отправить своё решение? Попробуйте связаться с ними и поинтересуйтесь содержанием договора.
Если же большинство подпишется, то выбрано будет это самое РЭУ. Сменить управляющую компанию можно будет попробовать опять же голосованием по окончанию срока договора (или если договор не будет выполняться) , как я думаю. Или можно попробовать через суд опротестовать результаты голосования, если будут доказательства, что оно (или заочное собрание) проведено с нарушениями.
И насколько я знаю, ДЕЗ тоже может продолжать обслуживать Ваш дом, если собственниками будет принято такое решение. Почитайте статью, ссылку на которую дал Mango-Mango, там как раз про "выбор без выбора".