Сделать хочется надежно.
Перестилали только свой гараж, чуть-чуть заехали на соседа. Второй сосед вряд ли влияет, т.к. его гараж пространственно на полметро отделен от нашего. Про то, что затекать от соседей - может, я думал об этом, но вот течь именно с потолка намекает что все же вряд ли (тогда бы по стенке текло).
Зимой крышу не чистят. Как она сделана - я точно не знаю, поверхность и все, есть небольшой козырек над воротами)))
Для естественной вентиляции в дверях проделаны дырки (отверстия))) и все.
Я не просто так спросил, как нужно.
У меня у самого есть гараж, ранее - с вечно текущей крышей. С момента постройки был шифер, потом рубероид. Все постоянно ремонтировалось. Даже было так, что все отдирали, заливали слой битума и стелили гидростеклоизол. Все эти типы кровельных покрытий хватало максимум на 2-3 года. Потом снова возникали протечки. Еще с горелкой чуть пожар не устроили.
В конце-концов, терпеть протечки дальше было невозможно, все битумосодержащее покрытие было поностью оторвано до металла, собрана конструкция из С-образных балок (направляющие и стойки), положена гидроизоляционная мембрана, прикручена стальная обрешетка и прикручен профнастил. Спереди прикручен желоб. Соседи, кстати, тоже подключились к ремонту кровли по моему методу. Все, уже 7 лет все сухо, нет сырости, плесени. Вентиляции, кстати, при этом тоже нет. Этот вариант дороже, чем рубероид и анаогичное ему барахло, но намного качественнее и надежней.